摘要：随着城镇化步伐的加快，房地产开发建设项目越来越多，建设过程中对区域内的自然生态环境和水土保持带来负面影响。以珠光锦程华园项目为例，分析工程建设中可能造成的水土流失影响，从工程、植物、临时措施三方面提出水土保持的防治措施，并对其投资进行初步估算。
关键词：珠海；房地产项目；水土保持；措施设计
随着社会经济建设的快速发展，房地产项目建成后可以完善区域配套设施，提高整个片区的人居环境，改善居民生活质量。而房地产项目的建设不可避免的扰动原地貌、破坏土地和植被，造成一定的水土流失。本文以珠光锦程华园项目为例，从工程、植物、临时措施三方面提出水土保持的防治措施，有效防止水土流失。
一、项目概况
房地产项目一般占地都比较小，点型工程，比较集中。配套有园林景观、屋顶绿化、地下人防及停车位等。
珠光锦程华园位于珠海市香洲区南湾中心城区，珠海大道南侧，濂泉路北侧，规划占地面积为1.36hm2，主要建设5栋住宅楼、1栋商业楼和其它配套设施等工程，总建筑面积为40576.55m2，建筑密度为24.86%，容积率为2.0。景观绿化建设工程规划占地0.48hm2，绿地率35.34%，主要是以建筑周边的空地做绿化，尽可能的减少噪音污染。建筑顶部进行绿化设计，主要种植草本植物及少量灌木，面积约为0.22hm2，种植土厚度为0.40m。地下室面积为0.88hm2，2层，高度为9.10m，主要为人防及停车位。
二、项目区概况
项目区属亚热带季风气候，年平均气温22.4℃；雨量充沛，多年平均降雨量为2038.1mm，大多集中在汛期4~10月，约占全年的83.8%。土壤类型主要为赤红壤，土壤质地为粉质粘性土。拟建场地原始地貌单元属滨海滩涂地貌，原地势低洼，后经人工建设填土抬高，现状为草地，地形平坦，现状地面标高为3.53～4.80m，平均高程为4.0m。
周边有濂泉路市政雨水管网、南屏东排洪渠、前山河、明海雅苑、南屏大厦写字楼、报社大楼、珠江南湾、中星广场、新岛酒店、南屏镇政府等水土流失敏感区域。
三、项目建设过程中的水土流失情况
本工程所在地为平原丘陵区，地势较为平坦，总占地面积为1.36hm2，包括建筑构占地0.34hm2，道路广场占地0.54hm2，景观绿化占地0.48hm2，全部在规划用地红线内，为永久占地，为规划的建设用地，土地利用类型现状全部为草地。未占用基本农田，符合国家保护耕地的政策。本工程尽量减少施工扰动范围，生产生活区在南侧用地红线内，靠近濂泉路，占地面积为0.15hm2，后期规划为道路广场及绿化用地，减少了施工占地。
在“主体工程正常设计功能基础上，无新增水土保持工程”条件下对项目区水土流失情况进行分析：项目施工期造成的水土流失主要类型为水力侵蚀，工程建设扰动原地貌、损坏土地面积1.36hm2，破坏林草植被面积1.36hm2；损坏水土保持设施数量为1.36hm2，不需要缴纳水土保持设施补偿费；施工期水土流失面积为1.36hm2，自然恢复期水土流失面积为0.48hm2；项目建设可能产生的水土流失总量为57.46t（含背景值），新增水土流失量为55.46t；施工期是造成水土流失的重点时段，造成水土流失的重点区域是基坑区。
在建设过程中，项目建设区及影响范围内的地表将遭受不同程度的扰动、破坏，局部地貌将发生较大的改变。如不及时进行有效防护、治理，产生的水土流失不仅影响工程本身的建设及安全，也将对该区域的水土资源及生态环境带来不利影响。同时项目区域内及周边有排洪渠、市政道路、居民点等，也极易产生不利影响。
四、水土流失防治措施设计
根据项目建设的实际情况，将本工程划分为两个阶段：地下施工阶段和地上施工阶段。地下施工阶段划分为基坑防治区、生产生活防治区、基坑外防治区等3个防治分区进行水土保持措施设计；地上施工阶段划分为建构筑物防治区、道路广场防治区、景观绿化防治区等3个防治分区进行水土保持措施设计。
（一）地下施工阶段
（1）基坑防治区
为防止雨水进入基坑，对基坑内的施工造成影响，在基坑边坡的上、下端0.5m外布设基坑排水沟，基坑内雨水通过集水井收集及时排出，基坑坡顶的截排水沟可以截断外界雨水进入基坑，同时在边坡顶部设置安全栏杆。基坑排水沟宽度为0.35m，高度为0.40m，采用砖砌外抹M7.5砂浆结构。基坑顶部排水沟通过连接至基坑外防治区布置的沉沙池，将水排出至场地南侧濂泉路市政排水系统。
由于基坑采用1：1喷砼放坡至3.0m，考虑遇降雨时，对基坑边坡进行土工布苫盖，约需要土工布600m2。
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（2）基坑外防治区
非地下室区面积为0.36hm2，扣除生产生活区后面积为0.21hm2，南侧邻生产生活区，北侧、西侧比较分散，紧邻地下室开挖边线，东侧距离地下室开挖边线距离为15m左右。为避免施工过程中由于降雨冲刷对周边环境造成影响，北侧、西侧利用基坑顶部排水沟，南侧生产生活区新建临时排水沟，在场地的东侧布置临时排水沟。排水沟断面为梯形，底宽0.3m，高0.5m，坡比1：0.5，坡面及沟底用M7.5砂浆抹面20mm，长度约为50m。临时排水沟经过沉沙池沉淀后将水排至场地南侧濂泉路市政排水系统。沉沙池采用三级沉沙池，长3.0m，宽2.0m，高1.5m，中间采用砖砌墙隔开，共布设沉沙池4座。
根据现状调查，海滨区施工期间车辆出入口设置在场地南侧，靠近濂泉路，在工地大门内侧设置洗车池，长度为9m，宽度为6m，其周边设置排水沟，排入周边已建临时排水系统。需定期对洗车池和沉沙池进行清理。
（3）生产生活防治区
生产生活区布置在南侧规划道路广场及绿化用地范围内，占地面积为0.15hm2。场地平整完成后，在周边开挖临时排水沟，排水沟断面为矩形，宽0.3m，高0.3m，采用180mm厚MU10灰砂砖砌排水沟，M7.5砂浆砌筑，表面用1：3砂浆抹面20mm，生产生活区其周边布设砖砌排水沟长约160m。
（二）地上施工阶段
因场地设计高程和现状高程相差不大，因此地上施工阶段可以直接利用地下施工阶段设置的排水沟和沉沙池，局部管线堆土增加临时苫盖措施。土方回填安排在2021年10月份进行，非雨季施工，施工时间较短，局部增加苫盖措施。各防治分区主要措施如下：
（1）建构筑物防治区
地下室建设完成后，立即进行地上建筑的施工，建构筑物的建设主要在地下室顶部进行，没有土石方的开挖或回填，不需重新布置水土保持防治措施。
（2）道路广场防治区
地上施工期间道路广场区考虑利用上阶段设计的临时排水沟和沉沙池，能够满足要求。土方回填及管线施工期间，遇降雨对裸露面和开挖临时堆土进行苫盖，约需要土工布1000m2。
（3）景观绿化防治区
本工程主体设计有0.48hm2的绿地，但绿化用地全部分散夹杂在各个独立建构筑物间、道路旁，本方案以上分区设计的临时排水及沉沙等措施能够满足景观绿化区建设过程中排水需求，本方案不再增设水土保持临时防治措施。
绿化根据《珠海市园林绿化（防灾）树种选择指引》《珠海市园林绿化工程（防灾）施工标准》《珠海市城市绿地养护质量及技术标准》等相关文件要求，从植物选择、施工栽植、绿地养护三个层面对本工程园林绿化提出要求，并根据区域位置选取满足抗风性、景观性、林荫性、恢复能力、管养难易度、水土保持等要求的植被。
植物系统（包括乔木、灌木、地被、水生植物）是唯一具有生命力以及不断变化的景观元素。随着时间的推移（短期-季节性变化，长期-年度变化）区域内的空间特征和外观特征都将随着植物的成长而变化。通过植栽的设计可以为整个区域带来丰富而富有活力的形象与特征，丰富区域内的景观元素。
适地适树既指所选树种的生态学特性与栽植地的立地条件相适应。珠海为沿海城市，土壤盐碱度比较高，设计时应选择耐盐碱的乡土树种如黄槿、银海枣、银边山菅兰、非洲茉莉等，并与部分特色树种相结合，在保证生态性的基础上，在景观效果上有所突破。
选择树形整齐、生长速度中等的树种，可减少整枝修剪工作。落花、落果植物尽量配置于绿地内，以降低清扫工作。若考虑季节性开花与色彩效果，尽量选用多年生植物，少用一年生草花，以减少维护管理工作。
在保证景观整体性的前提下，尽可能多的运用各类植物品种，观叶、赏花、闻香，运用多种观赏树种创造不同的生态景观，结合城市特色，形成”花叶相映、层次丰富、尺度适宜、景观有序“的现代绿色文化生态园。
五、水土保持投资
项目水土保持工程概算总投资251.14万元，其中已列入主体工程的水保投资224.00万元，新增水土保持工程投资27.14万元。在新增水土保持工程投资中，工程措施费0万元，植物措施费0万元，临时工程费7.27万元，独立费用19.09万元，基本预备费0.79万元，水土保持设施补偿费0万元。
六、结束语
水土保持是山区发展的生命线，是国土整治、江河治理的根本，是国民经济和社会发展的基础，是我们必须长期坚持的一项基本国策。
参考文献
[1] 黎树颜. 浅谈水土保持的技术措施[J]. 科技天地. 2011(06)
[2] 田浩. 浅谈水土保持的防治措施[J]. 城市建设理论研究. 2016(05)
[3] 许立营等. 珠光锦程华园水土保持方案报告书[R]. 珠海市水利勘测设计院. 2018(10)
论文作者:许立营
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/11
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