摘 要：本文主要对建筑工程施工渗漏的原因及防水施工技术措施进行了分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：建筑防水工程；渗漏原因；防水措施
一、前 言
建筑工程防水施工技术水平对建筑工程的舒适度与安全性产生直接作用，所以该项施工技术非常重要。防水工程对建筑使用年限产生直接作用，它和人们的生产生活关系十分密切。做好防渗防漏工作可以让防水工程质量得以提升，其同时作为防水工作者的主要任务。基于此，本文主要对建筑工程施工渗漏的原因及防水施工技术措施进行了分析与探讨，以供同仁参考。
二、建筑工程施工渗漏现象的原因
建筑防水工程范围广、涉及面大、环节多，只有按照综合治理、多道设防、刚柔结合、复合防水、全面设防、节点密封的防水原则，在设计中进行合理的构造与节点设防设计，合理选择防水材料，在施工中严格施工工艺及施工技术措施，质量上层层把关，才能杜绝建筑物的渗漏水现象。据统计，工程出现渗漏现象主要与以下几个方面有关：一是建筑工程管理部门对工程质量监管力度不够，造成工程人员主观上不够重视防水工程部分，造成漏水隐患；二是施工的防水材料质量不过关，在工程使用一段时期后，材料问题显现，造成渗漏；三是施工人员的施工技术过于粗糙，对相应的工序操作不到位，造成防水工程出现质量问题，难以发挥防水作用；四是防水工程的设计本身存在着问题，设计不合理，造成了防水功能没有充分发挥作用，造成渗漏现象；五是施工因素。据调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。
三、建筑工程施工渗漏的防水技术措施探讨
（1）加强建筑防水设计。在建筑防水设计的过程中对于一些容易遭到破坏的区域进行细致设计可以带来更好的防水效果，比如在阴阳角的设计过程中不能采用一般的卷材，不然很难真正做到防水效果，应当以涂膜方式为主进行防水设计。同时实际施工过程中采用高聚物的沥青材料也能有效的提高设计防水效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆基面处理，做找平层，抹灰层兼找平层设计厚度20mm，分遍抹平压光，防水层可采用2mm厚聚合物水泥防水涂料，5～8mm厚聚合物水泥防水砂浆，防水涂刷施工到位，能实现完全阻隔防水层下的水份、水汽的渗透。
（2）加强屋面的防水处理。通过对屋面漏水的观察，漏水的部位主要发生在烟囱、山墙、女儿墙、排水口、接缝、变形缝等处。对于屋面的防水，首先应在设计中采用整体现浇屋面。事实证明，屋面的整体性和刚性对屋面的防水性能影响很大，屋面的整体性和刚度越好，它的防水性能也就越好；屋面的渗漏主要出现在坡度小、排水不畅的屋面和坑凹积水处。因此，一般不上人屋面应适当增加屋面坡度，最好不采用单坡排水屋面，并适当增加雨水管的数量，以加快排水速度；施工质量的好坏，对于屋面防水工程来说，是至关重要的一项因素。所以在施工过程中应严格按照施工规范操作，认真加强管理。首先应处理好基层，使其平整、干燥、不起砂、无龟裂；严格把好材料的质量关，认真做好各种材料的测试工作，对于不合格的材料坚决不用；在施工过程中，应按规范要求做好卷材的搭接和收口。并注意在适当的温度下施工，严禁在雨天、大雾、大风等恶劣天气下施工；对于重要部位如：天沟、女儿墙、排水口、变形缝等处，应多做一层附加层。并注意各工序之间的必要间歇；在工程完工后，应严格做好成品保护，杜绝因人为的因素而造成防水层的破坏。
（3）加强地下室防水处理。从防水的角度考虑，地下水的特征是长时间持续较大的水压，必须采用水密性高的防水施工方法。由于防水程施工比较困难，做好的防水层遭受破坏的因素较多，因此在施工时必须细心注意。当前，地下防水工程除了采用防水混凝土和防水砂浆外，大多数采用在混凝土或砂浆表面做防水涂料或防水卷材的做法。无论哪种做法，都应严格按照施工规范施工。在重要部位如：阴角等处，要多一层附加层。
（4）加强节点防水处理。一是天面阴角部位。在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm（并在最高处开凿一条50mm×20mm凹槽），拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。
二是落水口部位。落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2%，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。三是伸出屋面管道。伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。四是屋面高低天面交接墙泛水位。泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。
（5）优选防水材料。目前，我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等六大门类上千个规格品种的较为完整的防水产品体系；防水产品可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。选用材料价格不一，每平方米的造价从70～110元不等，不言而喻，他们之间的功能与价值比不可能都是合理。因此，在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。
四、结语
总之，建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。而建筑工程的防水施工作为十分重要的项目，同时也作为一项隐蔽工程，它对项目建设的使用功能、质量安全产生直接作用。因此，我们必须选择优质防水材料，使用先进的、科学的防水设计方案和施工技术，科学的防水施工工序与高素质的防水施工队伍，共同对施工质量产生作用。其对于让建筑物的使用功能、寿命等方面，有着非常关键的作用。为了让大中型建筑工程对防水工程的相关需求得以满足，我们就必须从实践中不断总结经验，从真正意义上提升建筑工程质量。
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[4]陈金.建筑工程防水施工技术分析[J].科技创新与应用,2013(13):215.
论文作者:陈锦鸿
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/9/17
标签：屋面论文; 防水层论文; 防水材料论文; 防水工程论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 《城镇建设》2019年第15期论文;