仓库施工往往有场地大、层高大、跨度大、工期短等特点。现以中国智能骨干网电商物流中心东莞清溪项目（以下简称东莞清溪项目）背景，对仓库施工前期策划点作简略分析。
1.项目介绍
东莞清溪项目包含物流中心1、物流中心2、配套服务楼、动力中心、门卫1、门卫2共6个单体。建筑面积84703m2（图纸建筑面积150119m2，按计容面积算），占地面积88476.1m²。仓库结构形式为混凝土框架结构+轻钢屋盖，共两层（局部四层），层高11m，二层梁板为井字梁密肋梁板，楼地面为一次成型耐磨地坪地面，外墙维护主要为ALC板。
2.工程施工难点分析
3.经验分享及合理化建议
3.1资源保证
对于厂房项目，工期要求紧，就要求我们提前组织资源，及时投入施工。此时，前期策划变得尤为重要，不能只依靠项目管理团队的力量，需整合公司优质资源完成前期策划，在项目正式进场前完成策划。项目进场即全面展开施工，最好不要进场开始计算工期了，我们还在做准备，才进行前期招标工作，那样的话只会白白浪费我们工期，同时也没能给甲方留下个好的第一印象。
3.2临时道路策划
一般仓库项目占地面积都比较大，占地面积大，就要求环场道路长，东莞清溪项目临时环场施工道路长度就达约1200m，无疑是一大笔投入。
对于此类短平快项目，特别是厂房项目，占地面积大，按常规做环场道路，成本就大，且使用1年左右还得破除。建议施工临时道路直接利用永久道路，前期即分段把永久道路施工至水稳层，对于大门部分来不及施工水稳层的主要要道按常规临时道路施工。若需策永划久道路作临时施工道路，前期技术部需准备的工作有：①现场标高各方联测确认；②室外管网图纸深化确认；③室外管网相关定样定板；④园林绿化图纸确认等。对于实在是无法用水稳层作临时道路的，可考虑路面压实后，路基太弱可考虑增加碎石回填，然后铺2cm厚钢板，便于改路和周转，且钢板有一定残值。
另外最重要的一点，如果前期需要策划用永久道路做临时道路，那么最大的难处一般都是工期不允许，进场后没时间大量出土施工永久道路基层，不能完成业主的既定节点。建议在投标时就和业主沟通，道路提前施工，保证总工期不变的情况下，适当调整节点时间。
3.3总平布置策划
场地大，不一定总平布置就好做。因为工期紧，在总体部署考虑资源投入时，不能太理想化，东莞地区是个对于地区从4月到8月基本上有一半的时间都在下雨。在考虑资源投入、加工场、堆场时一定要考虑充足，很可能现场会全面开花。至少也得是几组劳动力同时流水施工。另外对于围墙、临时排水、场内临时建筑的布置有以下建议：
因为占地面积大，东莞清溪项目围墙就长达1350m，跟临时道路一样，若按常规做法，也是一笔较大投入。建议临时围墙争取采用永久围墙，至少考虑利用永久围墙基础。若业主同意可行，就要求围墙图纸得提前确定。
（1）临水布置
虽然厂房项目基本无基坑（无地下室），但临水布置建议按两个阶段，即基础施工阶段和主体结构施工阶段。原因在于基础施工阶段，由于承台地梁开挖，需挖大量的土，很容易破坏前期的排水沟，所以建议前期的排水沟直接开挖成小土沟排水，即使破坏亦便于修复，此排水沟作为一项重点策划，必须在开挖前就完成，否则在开挖阶段遇雨天会大量积水。排水沟位置、排水走向一次规划到位，在基础施工后期就陆续变土沟为砖砌排水沟（结构施工阶段排水沟）。另排水沟一般设置在路边，若道路先确定好了，即可和道路一起施工，不能晚于道路，晚于道路施工，收口不好，很不利于文明施工。
（2）场内临时建筑
若需在现场布置临时库房、厕所、休息亭等，建议与道路保持至少2m以上距离，本项目临时库房紧贴道路设置，影响车辆通行。
3.4高大模板施工方案编制建议
（1）关于材料
若采用扣件式钢管脚手架，一定不能照抄规范采用A48*3.6的，因为市面上几乎无法租到，3.5的都租不到，本项目采用的是3.0壁厚的，几乎都无法保证，进场的在2.5~3.5之间。
受井字梁的制约，采用常规的扣件式钢管脚手架，无法充分利用立杆受力。建议对此类规模大、变化少的大体量高支模采用高强度的盘扣式钢管脚手架，其强度高，且安装、拆卸快捷。
（2）编制时范围一定要全
一定要熟悉施工图纸，对于高支模范围，特别是需专家论证的范围一定要全，高度、跨度、截面超过一定规模的均需考虑，千万不能只考虑了高度，而漏了某个小角落，例如某层层高只有4m，但是有条大梁；例如电梯井等，均需包括在内。如若遗漏后期施工验收都会比较麻烦。
（3）项目重视方案选型
对于投入大、危险性较大的方案，在方案选型时需多加讨论。例如上万平米的高支模一次投入，不管是支撑体系的选型，还是架体垫板的选择都是直接关系到施工安全性、材料组织进场的难易和商务成本的高低，需综合各部门，特别是技术、工程、安全、商务、劳务重点讨论。
4.总结
（1）前期策划阶段必须整合公司优质资源，在进场前就做好总体策划。
（2）对于短平快项目，资源需提前准备，避免因为资源不到位影响工期。
（3）对于总平布置、临建策划，由于工期紧，使用时间短，尽可能利用工程永久建筑，或采用可周转材料，最大可能避免一次性投入。
对于大体量高支模，方案编制前一定要各部多加讨论，建议尝试采用强度高、易安拆的高强度的盘扣式钢管脚手架。
论文作者:陈中辉,杜渊鑫,苑金辉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/10
标签：道路论文; 项目论文; 排水沟论文; 建议论文; 东莞论文; 围墙论文; 工期论文; 《基层建设》2018年第23期论文;