摘要：在我国社会不断的迅猛发展，经济实力也不断提高的背景下，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在高层建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程技术；应用
引言
在我国建筑事业不断发展的过程中，社会对于建筑质量有了更高的要求。其中，做好外墙的防渗处理可以说是一项重点工作内容，需要在施工中做好技术控制，保证其防渗漏效果。
1 高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1 区域环境的影响
鉴于我国国土面积较大，不同省市、区域之间环境差异较大。基于此，在设计方房屋时，应考虑区域气候、地质环境、生态环境等，科学、合理地选择防渗漏材料。我国建筑多为高层建筑，所以设计师在设计过程中往往较为重视房屋承重能力的设计，忽视了高层建筑外墙防渗漏的设计，一旦发生暴雨、洪涝、冰冻等灾害，外墙发生渗漏的可能性较大。
1.2 施工工艺的不合理
部分施工单位在施工过程中不重视施工流程的管理，未按照施工要求操作，这一现象严重影响了房屋建筑的质量。此外，施工人员在施工时并未严格按照规范进行施工，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝采用“头尾缝”砌筑方式，甚至产生瞎缝、透缝，这也是外墙渗漏的重要原因。部分施工现场存在“干砖上墙”的现象，使砂浆出现分层等情况，不同外墙材料之间产生裂缝，为部分雨水的渗入提供了契机。另外，外墙细部构造做法不当，如阳台、雨棚、斜水滴水构造、穿墙套管、施工洞口等，将会留下渗漏隐患。
1.3材料连接处的问题
地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
2 高层建筑外墙防漏工程技术分析
2.1 施工孔洞防漏施工技术
首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在高层建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。
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2.2 门窗孔洞处理
在实际外墙渗漏控制工作当中，做好门窗框以及铝合金门窗位置的处理也是需要重视的一项内容，在窗楣位置，在实际对滴水槽进行设置时，需要保证其宽度与深度在 10 mm 以上，在实际对窗框进行安装时，要保证其在水平性以及垂直度方面能够满足要求，在墙面以及窗框交接位置，对 5 mm 缝隙进行留出，在做好清理后通过耐候胶的应用做好良好的密封处理，并保证墙体预埋件间具有牢固的连接特征。在窗台位置，要做好混凝土区域的设置，避免墙体、窗体因收缩情况的存在导致缝隙发生。在铝合金窗的下部，要做好排水孔的设置，使用密封胶做好窗框细部位置的密封处理。窗框与窗户间，需要保证两者间具有密实的衔接特征，保证其在关闭当中不存在缝隙，且不存在露水以及透亮等问题。对于室外窗台，需要在进行湿润处理后及时抹灰，保证抹灰的密实性以及均匀性。
2.3 外墙底部防漏施工技术
在进行高层建筑外墙施工时，容易被忽视的部分就是外墙底部的防水工作。然而外墙底部即便渗漏现象不容易发生，但是如果对这个区域进行防渗漏处理，那么就会使高层建筑使用更加耐久，大大提升建筑物的使用寿命。总体来说，对于外墙底部进行防漏施工是非常简单的，一般会在底部对20cm左右标高的现浇混凝土导墙设置就可以了。
2.4外墙砌体
外墙砌体应采用双面勾缝，灰缝密实。外墙窗下砌体施工至窗台位置，应设现浇钢筋混凝土窗台压顶（严禁后浇），混凝土压顶做成外低内高的形式，确保接缝密实。管道穿外墙时，严禁后取孔，混凝土墙应预埋套管，砌体墙应采用预埋块。外墙构造柱应设置牛腿浇捣口，一次性浇筑密实，不产生裂缝。通过以上措施，可控制外墙施工过程的贯穿缝隙，阻止外墙水从贯穿缝通过产生渗漏现象。
2.5加大建筑材料质量的监管
鉴于外墙防渗漏施工工艺的特殊性，在施工过程中严禁施工单位为了节约成本使用粉煤灰水泥、矿渣水泥材料，一旦发现，应立即停止施工，并向相关责任人追责。在使用材料进行外墙施工前，需再次严格检查建筑材料的质量，禁止质量不合格的材料进入施工现场，防止施工人员误用。除此之外，在施工过程中，施工单位应严格按照设计要使用建筑材料，重视不同材料的衔接与配比。在外墙抹灰施工时，通常情况下，砂浆含量不得超过 5%。对于施工人员的材料领用必须建立健全完善的制度，及时记录材料领用情况。部分采购人员在采购材料的过程中可能会收受贿赂，从而采购质量相对较差的原材料。因此，企业应加大对材料采购环节的监管力度，一项采购计划不能仅仅只有一名采购人员负责。并且加大对采购方案的审核力度，进一步做好的材料看采购环节的会质量控制工作。
2.6积极应用新型防渗漏建筑材料
鉴于项目工程的施工建设的复杂性，单一地使用一种防渗漏材料难以满足项目施工的要求。随着建筑行业与科学技术的飞速发展，各种防渗漏建筑材料不断推出，种类繁多。由于各个防渗漏材料之间的价格、性能、优势等存在较大的差异，建筑企业需根据项目工程的要求与施工工艺科学选择防渗材料。此外，新型防水材料的应用必须严格遵守施工规范，全面了解新型防水材料的性能，严控其质量，使新型防渗漏更好地应用于项目建设中，从而降低高层建筑在后续使用过程中出现渗水的可能性，确保房屋建筑的安全与美观。
2.7外墙管道
在具体施工中，需要做好管道周边的堵实处理，具体来说，可以对掺有麻丝的砂浆材料进行应用，保证砂浆材料在硬度以及干性方面能够满足要求。
结语
我国房地产市场迅速发展，发展势头令人瞩目，但是我们也应该看到一些大中城市城市用地紧张。鉴于此，现在新的房地产项目往往建筑高层住宅，而且有越建越高的趋势，这代表着建筑技术越来越先进，同时也对建筑外墙防渗漏技术提出更高的要求。因为这项技术影响着建筑稳固性等重大的建筑安全指标，是建筑物安全的基石，只有这项技术与时俱进、不断更新，才能配合建筑技术的发展，而不会成为建筑技术发展的阻碍。
参考文献:
[1] 贺伟 . 高层建筑外墙防渗漏施工技术探究 [J]. 建材与装饰，2018(39).
[2] 黄文忠 . 浅论建筑外墙抗裂及预防渗漏的施工措施 [J]. 建材与装饰，2017(29).
[3] 蒋月波 . 浅析建筑外墙防渗漏施工技术措施分析 [J]. 门窗，2017(02).
论文作者:毛志青,陈利芹
论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期
论文发表时间:2019/5/8
标签：外墙论文; 材料论文; 建筑论文; 孔洞论文; 高层建筑论文; 密实论文; 混凝土论文; 《防护工程》2019年第1期论文;