关键词：防渗漏；施工技术；建筑房屋；房屋渗漏
引言
据相关调查显示，我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
1房屋建筑过程中防渗漏施工的意义
据了解，我国目前隔离墙改革政策的实施使得运用创新的材料与颜色的地方越来越广泛，然而却没有把注意力集中于房屋漏水渗水的方面。以往房屋漏水案例中，房屋的屋顶、厕所、厨房以及外墙等位置常会出现渗水漏水的现象，而这几个地方正是居民经常出入和使用的位置，一旦出现漏水现象，会给生活带来很大的生活困扰，而且建筑物长期渗水会导致其寿命与质量受到严重影响。只有通过防渗漏技术研究与合理的应用，才能有效地控制房屋渗漏问题，最终保证房屋建筑的整体质量与安全性。在保证了房屋建筑基本材料与科学合理性的情况下，防渗漏的防水隔离技术才能得到充分的发挥。因此，要做好房屋防渗漏施工的工作，合理的对待房屋建设中每个细节，加强管理施工质量控制，使人民的住房质量得到极大的保证。
2房屋建筑工程发生渗漏的原因
2.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。
2.2房建工程没有针对性的应用防渗漏技术
现阶段的房建工程一旦是出现了渗漏的现象和问题，那么施工单位必须要承担首要的责任。而且房建工程中的施工单位在工程施工的过程中，对防渗漏问题缺少深层的认知，因此也就会出现无法针对性的对房屋建筑工程出现不同的渗漏现象展开相应的治理方案。而且防渗漏技术也是在房建工程施工中占据了非常重要的地位，就目前我国所有的房建工程中的防渗漏技术来看，多数的施工人员对防渗漏技术掌握的不是很全面。
2.3施工设计只重美观而忽视整体
如今的建筑施工项目设计中，大多数设计单位往往只顾及到建筑物的外观与结构的稳定性两方面，却忽视了整个建筑的防渗漏性能。同时，在房屋建设之前没有仔细对当地的具体情况进行了解，例如地理环境和气候状况等，从而没有制定出相对应适宜的方法方案，导致没有针对性地进行施工；另外，由于一些建筑设计师自身的专业水平不够，设计方案没有科学性，尤其是对建筑保温层的排气口没有进行合理的设计，致使保温层的水分蒸发而对防水层造成一定程度的破坏，导致建筑物的防水系统失去工作能力。
3房屋建筑施工防渗漏施工技术运用措施
2.1屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝绝不可留下蜂窝麻面，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为1214d左右，如遇到天气冷或特殊部位养护时间还需增加。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
3.2厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷酯或水泥基渗透结晶防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。为了让厨、卫间防渗效果更好，一般做两次蓄水试验：第一次，立管安装好封堵后进行一次蓄水试验。再做完防水涂料之后做一次蓄水试验。收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，一增加混凝土导墙，或者多增加一层防水加强层，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。
3.3墙体防渗漏施工
在房屋建筑防渗漏施工创新方面，在墙体施工时，利用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，使墙体有更好的抗渗性能，能预防不同材料不同膨胀系数引起的裂缝。在外墙结构施工时，为使外墙免抹灰作业，可通过上下拉通线设置控制线，并在安装外墙模板时在水平方向上拉通线调整模板，以保证整体平整性。在上部结构施工时一个预留部分模板不拆除并调整好外墙模板，以免发生错台现象而引起渗漏。另外，必须在混凝土施工前反复检查铝模板的质量，仔细检查和测量墙柱、楼地面等位置，这些位置也是比较容易出现渗漏问题的地方，保证测量数据的合格率在95%以上，并控制墙面平整度和垂直度在0～5mm范围内，在浇筑混凝土的时候，注意混凝土振捣密实，模板外部有没有漏浆跑浆的现象，严格控制好混凝土的配合比和坍落度，达到规定的强度要求后再进行模板拆除，同时在浇筑好混凝土的12h候后再拆除铝模板，同时控制混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。
3.4门窗防渗漏技术
在门窗安装中要保障门窗结构稳固性，保障衔接位置的紧密性。在施工中要合理控制门窗水平角度，预留排水口避免门窗下端出现积水等问题。在门窗安装外壁之后要通过细石水泥砂浆浇筑门窗与地面、墙体的结合点；在细石水泥砂浆配比中要适当添加抗裂剂，提升整体稳定性，避免水从门窗的下方渗漏在建筑结构中。在门窗竖框与墙之间要通过发泡聚苯乙烯弹性材料进行裂缝的填充处理，保障其整体紧密性。在门窗玻璃安装完毕之后通过玻璃胶进行玻璃以及门框接头位置的密封性处理，保障窗框防水胶条质量，提升安装整体的严密性，这样可以有效地避免雨水等渗漏到室内。同时，要定期做好防水胶条以及玻璃胶的损坏检查，根据实际状况及时更换处理。
结语
综上所述，房屋建筑出现渗漏的原因有很多，而最容易出现渗漏的部位主要集中在屋面、墙面、卫生间和厨房。因此，施工单位必须提高对这些部位施工时的重视程度，分析产生渗漏的具体原因并寻找合适的预防补救方法。积极应用新技术新工艺，掌握新材料和新设备的使用方法，从各个角度和各个环节提高房屋建筑施工的质量，尽可能地减少渗漏现象。
参考文献
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[2]雷永泰.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].建筑技术开发，2019,46(6):41-42.
[3]吴振波.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施[J].江西建材，2015(21):70.
论文作者:高军
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷23期
论文发表时间:2020/4/3
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