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摘要：针对房屋建筑项目而言，工程项目质量是非常关键的。所以，项目施工方一定要加强工程技术手段的运用管理工作。在房屋建筑项目当中，工作人员难以处理问题之一就是，怎样避免房屋的渗漏问题。导致房屋建筑项目渗漏的因素是非常多样的，本文对其成因展开研究，且据此分析防渗漏技术如何有效运用到在房屋建筑项目当中。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术应用
中图分类号：TU761.11 文献标识码：A
1导言
随着社会的发展，建筑业的崛起，建筑质量已经变成人们关注的重点。防渗漏施工技术是建筑建造过程中的一项关键技术，许多建筑部位都是渗漏的主要地点，包括棚顶，门窗和地下室等。建筑中如果出现渗漏问题将会对人们的生活质量产生重要影响，所以提升建筑施工的防渗漏技术是企业施工需要关注的重点。施工过程中的渗漏现象与整个施工项目的整体质量密切相关，必须引起施工单位的足够重视。要严格控制施工中各环节的施工程序，并按要求进行施工，最大限度地避免渗漏问题。相信通过共同努力，能够最大限度地减少施工过程中的渗漏。
2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
2.1降低房屋建筑的施工成本
在房屋建筑施工的过程中，若未选择正确的防渗漏技术或者施工前期设计方案出现纰漏，导致工程无法竣工需要返工，这就会增加施工的成本支出，延误工期，同时增加整个建筑工程的安全风险。因此，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中占据重要的地位，不仅能够使房屋工程顺利交工，而且减少施工过程中不必要的支出，降低施工成本，最大限度的保证房屋建筑的效益。
2.2保证房屋建筑施工质量
房屋建筑能否顺利竣工的重要指标是对渗漏情况的查验，若是查验的过程中渗漏的效果不符合标准要求，即使房屋交工，在装修完毕居民居住的过程中也会出现各种渗漏问题，比如漏水、墙皮脱落等情况，导致建筑的安全存在巨大隐患，若不及时进行补救，将会导致更严重的病害发生，最终会缩短房屋建筑的使用寿命。因此防渗漏施工技术在房屋建筑中的具体应用能够保证房屋的使用质量，延长房屋建筑的使用寿命。
3房屋建筑项目渗漏位置与渗漏问题成因
3.1建筑物外墙渗漏成因
①因为框架柱、填充墙与框架梁砌体的结合部位出现了砌体材料与混凝土膨胀系数存在差异的问题，这样就会出现收缩问题，进而导致收缩与温度裂缝，最终引发渗漏。②对外墙进行抹灰操作以前，施工电梯、脚手眼与拉螺栓孔等设备会穿透外墙导致有洞口出现，因为封堵不够密实以及封堵操作存在失误，此位置就会出现抹灰层的空鼓与裂缝现象。③外墙的抹灰分格条直接镶嵌到乐基层墙体，会形成人为入水通道，如果墙体存在瞎缝以及通缝，那么在降雨天气下，雨水就将顺着分隔条缝隙流进室内。④外墙的找平层施工不够规范，进而使得局部找平层出现空鼓与开裂问题，最终导致房屋渗漏。
3.2卫生间与厨房的渗漏问题成因
对于房屋厨房以及卫生间来说，渗漏位置一般都在地面以及墙角位置，这些位置发生渗漏问题一般是由于墙角和地面间有细微缝隙，这些缝隙的密封工作没有做好，还有就是所铺设防水层不合理以及防水层受到损坏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆再有就是卫生间和厨房之间会存在积水，这样长时间之后也会造成渗漏问题。
4房屋建筑项目当中的防渗漏施工技术运用
4.1屋面防渗漏技术
屋面出现渗漏的原因很多，比如屋面出现裂缝、凹面，时经雨季，屋面出现储水的现象，就会造成房屋的渗漏；同时，若屋面的防水材料出现老化等现象，也会导致屋面的渗漏。在处理屋面渗漏中，常利用混凝土导墙施工方法，使得房屋屋面结构坚固不易变形；处理屋面凹面的问题，就要增加屋面的坡度，使房屋屋面不能储存雨水，这样会减少屋面渗漏出现的几率。除此之外，还有保障防水卷材的质量，这样屋面就不易渗漏，保证居住的安全。
4.2门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在施工中最好是采用一次性成型的外围竖向结构法，避免墙体出现裂缝，防止渗漏的发生。门窗装修过程中，需要提前测试水泥和防水胶的质量是否符合标准，可以将试验块放入到水中浸泡，再敲开观察渗漏情况，在门窗和墙体衔接处先用水泥衔接固定，之后再涂抹一层防水胶，从而保证防渗性能。
4.3墙面防渗漏施工技术
墙面防渗漏的施工技术首先表现在材料的应用中，选择墙体的材料应该是防水性能强、具有良好抗压能力的材料，具体的施工过程中，要注意将墙面的材料涂抹平整，同时保证涂抹的厚度，控制好涂抹墙体的方向和力度，使其涂抹在墙体时具有层次感，这也能增加强度的厚度和抗压能力，避免墙体出现渗漏的情况。其次，墙面防渗漏的施工技术还应该合理设计墙面的结构，增强墙面的厚度和强度，减少墙体出现渗漏的几率；同时墙面的防渗漏施工中还要注意气候环境，过高或者过低的温度都将会影响墙体的渗漏效果。对于地形的条件也要注意，在平坦开阔的地方进行墙体建设，有利于增强墙面的稳定性，减少墙体渗漏的现象。
4.4防渗漏施工材料及技术控制对策
前文提到过，某些建筑企业为了获取经济利益，采购不符合生产标准的材料施工，或者在施工的过程中偷工减料，导致房屋渗漏的问题时有发生。因此，材料是避免房屋渗漏发生的关键所在。建材市场中材料五花八门，采购人员一定要根据设计需要、建筑需要，严格把控选材的标准，加强监督采购的过程，防止不法人员利用采购环节收受贿赂，以次充好，使用不合规的材料施工增加房屋出现渗漏的几率。另外，采购人员也可以购买一些新型的防渗漏的材料，保证房屋结构坚固。对房屋建筑中渗漏施工技术的控制也能防止渗漏现象的发生。首先，提高施工人员的专业素质，加强安全知识的培训，组织技术水平较高的人员学习新型的防渗漏工艺，积极采用国内外防渗漏技术的科研成果。其次加强施工过程的监督管理，提高整个房建工程的质量。最后工程交工前，验收人员不可忽视工程的验收工作，对渗漏现象已发生的墙体、门窗、厨卫等严格把控质量，对不合格的建筑严令整改，直至建筑完全达标才可以发放证件，从根本上保证房建工程的整体质量。
结束语
随着人们生活水平的提升，对于建筑质量的要求也在逐渐提升。建筑防渗漏水平关系着建筑的品质，是建筑企业对于自身形象的维护，也是对于人们安全质量的追求。建筑渗漏现象在日常生活中很常见，这就说明建筑的渗漏问题长久以来都是人们所烦恼的问题，因此，如何最大程度地避免这一现象的发生，是现在建筑施工中急需解决的问题。施工企业一定要严格按照相关规范的要求，最大程度地保证施工质量，确保人们生活水平不受影响。
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[4]许宏祥.房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2018（14）：112-113.
论文作者:谈国庆1,罗风雷2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/8/27
标签：墙体论文; 屋面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 建筑论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2019年11期论文;