摘要：现阶段，建筑产业已成为国民经济支柱产业，在经济发展中发挥着重要作用。但房地产建筑业的安全生产问题却成为阻碍建筑业快速发展的主要问题。本文针对新形势下房地产建设工程的安全管理现状和必要性进行分析和讨论，总结出一些提升建筑安全管理的管理措施。
关键词：新形势房地产建设施工现场安全管理
一、房地产建设安全管理现状分析
房地产中对管理要求与环节质量控制较为随意，管理水平处于停滞不前的状态，造成工程管理工作不能顺利开展，直接影响到建筑整体施工质量。我国工程建设体系主要由三方面构成：业主、监理方与施工方，在这个体系中施工方承担主要的安全风险责任，而业主与监理方只需承担极少的安全责任。但实际中造成安全事故的原因很复杂，往往有很多因素共同作用形成，并不是单一的施工方的责任。与此同时安全管理理念过于落后，不能适应现阶段房地产建设现状的要求。目前具体到我国来说，相关管理人才较为缺乏，主要是缺乏高水平管理人才，主要原因在于缺乏完善的管理人员资格认证制度，不能准确评价房地产管理人员的实际水平。
二、加强建筑施工现场安全管理的必要性
建筑施工现场是施工生产要素的集中点，不同的人员、材料、机械设备和施工技术的高度集中，导致施工现场存在着很多安全问题。建筑现场安全管理有很多特点，包括建筑结构的多样性、施工过程的流动性以及施工工序的复杂性。下面是一些建筑施工安全领域的特点：
1．建设规模快速增长，建筑体量逐渐大型化、复杂化。根据市场资料调查显示，建筑业总产值每年以10% 左右的速度增长。有关专业人士预测现在建筑市场的高速发展的状态还将保持20-30 年。
2.建筑投资主体的成分日趋多元化。投资主体的不断变化从原本的国有、集体经济成分为主变为添进私营、外商投资并存的形式。投资主体的多元化导致政府不好监管其某些不规范行为，带来了建筑安全领域的一些隐患。
3.工程建设生产方式发生了根本的变化。工程建设分工也更为细致。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆伴随着生产的不断专业化，总包、专业分包、咨询、项目管理等应运而生。而新的经营模式也不断出现，当前生产状况导致一些作为主体的施工企业没有办法保证生产安全。
4.从业人员整体素质低下。在3000多万从业人员中，农民工比例占到58.58%，有的施工现场90% 以上都是农民工。工人们缺乏安全生产知识，防护技能低，法律意识和自我保护意识淡薄。加上某些用人单位只为了追求利益使得工人们的职业技能的培训也远未达到要求。
三、改进建设施工安全管理的措施
房地产建设存在多方面的安全因素，整体因素处于不断变化中。因此有必要改变施工方主要承担建设责任的现状，将工程风险与责任合理分配到相关部门，形成完善高效的安全管理责任机制。
1.项目前期安全管理措施
包括以下内容：确定安全目标，坚守基本安全底线，结合上级公司的总目标与项目实际情况，形成一套完善的房地产建设项目安全管理标准，并将其准确传送给监理单位、总包单位及潜在投标单位等；组建项目安全管理组织体系。整个体系中必须纳入监理单位与总包单位，明确各单位的安全责任与日常安全管理机制；选择承包商及安全管理。单位不同安全理念与行为存在差别，房地产项目的不同安全文化相互影响与制约。价值导向的不同造成管理与协调难度增加，因此承包商要选择具有正确安全导向与安全实践能力的施工企业。
2.项目施工阶段安全管控事项
建立项目的总体安全组织架构。建设单位将总包、监理单位等纳入到一个整体的安全组织架构中，确定各单位安全责任，在管理流程的位置，明确各单位安全领导小组、安全管理机构、人员，如确定安全管理人员配置数量或比例。大型工程建议安全员统一着装，配置安全背心、佩戴醒目安全标记，提升整体形象。为密切联系、及时督促现场问题整改，统一配置对讲机等。
做好关键点的控制。组织开展项目危险源辨识、风险评价，确定安全管理重点。房地产工程建设项目涉及危险性较大分部分项工程及其他可能的突出风险因素，对工程安全生产具有决定性影响，应作为重点。建设单位应对重大技术、施工措施进行审查，参加专家论证会，参加检查验收，督促、检查交底情况等。针对需安全验收的设施、设备，建设单位应高度重视。同时，应将场地平面布置、消防管理、临电管理、危险作业的控制作为日常管理重点。此外，部分外资工程，对安全防护用品的品质、脚手架及移动脚手架的形式、吊车及升降作业平台租赁厂家资质等，建设单位都会进行具体的约定。
3.加强对建筑工程施工从业人员的安全教育和培训工作
因为我国目前施工现场工作人员大多是农民工。因为他们流动性大、受教育程度低很容易造成建筑工程施工安全事故。所以首先加强对建筑工程施工从业人员的安全培训。
公司对进场的职工要进行三级安全教育。包括基本的施工安全知识、机器设备功能和安全防护措施。民工要主动的去学习建筑工程的相关，遵守安全操作流程和劳动纪律。而这也是符合国家的法定法规的，只有经历过系统的安全教育和技能培训才能持证上岗，落实党和国家在此领域的安全生产的方针并给工人监理培训档案。伴随着建筑工程方面的科技发展社会进步，我国建筑施工过程中的设备自动化和机械化程度更高。这就要求我国建筑行业施工从业人员有着更高的文化素质和技能水平。为了适应时代的需要提高公司的工作效率，公司也要加强对建筑施工从业人员特定技术培训，与时俱进，并定期安排考试。
结束语
总而言之，建筑工程项目安全管理是一项系统工程。它的良好运行除了生产材料、器械设备和安全意识培养等因素的影响，还有着国家政策、政府监管等外界因素所起的积极作用。要通过对这些因素的合理把握来构建一个建筑工程项目施工现场安全管理体系，注重建筑工程的施工安全的创新并尽力减少建筑工程施工安全事故的发生，才能创造一个安全有序的施工环境让建筑工程稳定的施工。
参考文献
[1]王宇如何更好解决施工现场妥全问题山西建筑 2016.3
[2]徐进浅析贯彻建筑施工安全管理工作的措施中国新技术新产品 2015.4
[3]齐大鹏浅谈如何加强建筑施工安全生产管理中国科技财富 2014.11
论文作者:张飞鹏
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/9/30
标签：安全管理论文; 建筑论文; 施工现场论文; 房地产论文; 从业人员论文; 施工方论文; 责任论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;