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摘要：随着城镇化进程不断加快，建筑业不断的发展。但在建筑业发展中仍然存在一定的问题，绿色建筑的推广能够在一定程度上解决建筑业发展中的问题。本文对基于全寿命周期成本理念下绿色建筑的经济效益进行了分析，介绍了全寿命周期理论，阐述了绿色建筑的特征，对绿色建筑的经济效益进行了评价，旨在提高绿色建筑的经济效益，促进建筑业的发展。
关键词：全寿命周期成本；绿色建筑；经济效益
一、全寿命周期成本理论介绍
（一）全寿命周期成本的含义
全寿命周期成本管理的内容比较多，管理的范围也很广。全寿命周期成本管理的整体应用性非常强，在研究全寿命周期成本理念时，需要以制度化的形式为基础，对全寿命周期成本管理理念进行扩展。在上个世纪八十年代，我国开始引入全寿命周期成本管理理念，但是在全寿命周期成本管理的实际应用中还存在一些问题需要改善。建筑施工的结构形式在实际的施工中会发生一些变化，相应的计算方式与效益也会出现一定的变化。在实际计算时应用现有的计算方式为基础，按照相关规范标准执行。但是在实际应用中，建筑成本非常容易与全寿命周期成本混淆。目前，在建筑施工的全寿命周期成本管理中依然没有形成有效的估算方式，所以在以后的发展中要注意这一问题，做好全寿命周期成本管理工作。
（二）全寿命周期成本结构
全寿命周期成本管理的内容非常多，成本结构也比较复杂。项目策划是全寿命周期成本结构中非常重要的一部分，直接推动着项目的发展。分析影响因素也是全寿命周期成本结构的内容之一，建筑设计的后续系统会受到各种因素的影响，所以全寿命周期成本管理要对这些影响因素进行分析，这样才能保证绿色建筑的质量。最后要做好回收管理，建筑都有一定的使用寿命，在建筑达到使用寿命之后，就要对建筑进行回收管理，回收管理的实践操作是降低成本的关键，将成本降到最低就能在最大程度上降低对环境的影响。
二、绿色建筑的特征
（一）绿色建筑的成本核算范围比较广
建筑产品的成本核算内容非常广，会涉及到许多方面的内容，具体内容有：建筑项目的选址、建筑项目的规划以及建筑的施工等内容。在绿色建筑成本核算的过程中要做好动态管理，按照现有的管理标准对建筑环境进行有效的分析。在动态管理中最重要的工作之一就是要做好估算工作，对建筑材料的开采与生产等进行准确的评估，在绿色理念的的指导下，考虑资源消耗对环境的影响。
（二）降低能耗
绿色建筑的设计理念以环保节能为基础，所以绿色建筑最大的特征之一就是降低能耗。在绿色建筑的设计中必须要做好节约设计工作，实现保护环境的目标。在节约设计中，最重要的就是如何有效的利用土地资源，随着城市化进程的不断加快，城市土地资源越来越紧张，所以要充分利用土地资源。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，还要有效的利用水电等资源，在最大程度上降低能耗。
（三）提倡和谐发展的理念
绿色建筑就是要做到建筑与自然融为一体，传统的建筑会产生很多的建筑垃圾，同时还会造成巨大的能耗。绿色建筑就是要改变传统建筑的这一缺陷，在最大程度上降低能耗，保护环境，将环境因素与人为因素有机的结合起来。
三、绿色建筑的经济效益评价
（一）绿色建筑的经济效益
绿色建筑的经济效益主要分为显性经济效益和隐性经济效益。显性的经济效益直接通过数据表现出来。绿色建筑系统的经济效益通过土地资源、能源以及水资源等资源表现出来。所以在绿色经济的评估与管理中要重视节能设计，对绿色建筑系统的能量值进行计算和评估，分析绿色建筑经济效益指标，最终测量出建筑系统的效益指标。
（二）绿色建筑经济效益评价
绿色建筑经济效益评价方式以财务评价为主。绿色建筑经济效益评价主要从微观的角度和宏观的角度进行评价。投资者要真我财务评价体系，财务评价体系的内容有：建筑项目的投资费用，建筑项目的成本以及建筑的销售的收入等，根据这些数据的变化，进行综合的财务评价。绿色建筑经济效益评价指标以不同的对象对基础，将现有的评价案例作为依据，最终确定评价方式，这样能够保证评价指标的科学性与合理性。绿色建筑经济效益本身存在一定的不确定性，所以在实际的应用中，评价指标体系也具有一定的不确定性，这就需要做好的资金评估工作，根据经济系统的具体要求，对绿色建筑经济效益进行综合性的评价。绿色建筑经济效益评价结果的确定。对绿色建筑经济效益进行评价时，最重要的一点就是降低能耗，在降低能耗的基础上提升居住环境的舒适度。另外，要对经济指标进行详细的分析，要保证促进经济项目的整体进步。
四、总结
综上所述，随着社会与经济的不断发展，城镇化进程不断加快，建筑业不断发展。但是，在建筑业发展中仍然存在一定的问题，绿色建筑的推广能够在一定程度上解决建筑业发展中的问题。本文对基于全寿命周期成本理念下绿色建筑的经济效益进行了分析，首先介绍了全寿命生命周期理论，然后阐述了绿色建筑的特征，最后对绿色建筑的经济效益进行了评价，希望通过本文的分析能够提高绿色建筑的经济效益，从而促进建筑业的发展。
参考文献
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论文作者:周前
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/11/17
标签：建筑论文; 经济效益论文; 寿命论文; 周期论文; 成本论文; 评价论文; 建筑业论文; 《基层建设》2017年第24期论文;