南京天得建设工程咨询有限公司 210037
【摘 要】建筑工程是我国的一个传统性行业，同时也对国民经济的发展、城市化建设起到了重要的推动性作用。而该行业建设周期较长、投资额较大，因而做好相应的造价成本控制，将有效的达到以最小的资金投入解决最大化问题的目标，为项目资金的正常化运作奠定了良好的基础。其中建筑工程预决算的审查则是对造价成本进行有效控制的重要方法之一，而在审查的过程中恰当合理的技巧应用，则将有效的提升审查的准确性。本文主要就在建筑工程中进行预决算审查管理的意义、审查的基本内容、方法以及审查的技巧这几方面进行相关的论述。
【关键词】建筑工程；预决算；审查；技巧
目前我国经济发展势态良好，城乡化建设的范围、速度随之也得到了快速的发展。而随着经济发展进入平稳期后，建筑行业的发展也相应减缓。如何在这样的经济环境下，保持良好的发展势态，稳定的获取利润是当代建筑企业所必须重视的一个问题。就经济发展的走势而言，其以波动的形式存在。因而其可处于波点之上也可落于波谷，因此做好自身的管理则是企业持续化、稳定发展的根本所在。而对于建筑行业而言，其自身的经营特点决定了其的正常化、健康、有序的经营发展，需要大量的资金来进行保障。也正是因此，对于建筑行业而言做好自身的管理是促进经营有序化发展的根本。而以科学的方式来对预决算进行审查，保证资金的合理化支出、则是管理的重心之一，同时也为企业的可持续化发展奠定下了良好的基础。
一、建筑工程中进行预决算审查管理的意义
对于建筑企业而言，自身管理的优良是推动其未来发展的根本所在。而预决算审查管理则是建筑业管理中非常重要的一个环节，将直接影响到企业的成本造价、资金的支出。换而言之，做好建筑工程中的预决算审查是实现企业利润最大化收益中一个不可获取的环节。不仅如此，做好建筑工程中的预决算审查在保证了自身健康经营发展的同时，还提升了于市场内的竞争力，对招投标的成功与否有着较大的影响作用。因而就这一层面而言，建筑工程中的预决算审查管理工作对于企业的未来发展有着非常重要的意义。
二、建筑工程预决算审查的主要内容
对于建筑企业而言，预决算与工程的成本造价有着紧密的关联性。而工程造价的确定上主要包括三方面的内容，即工程量问题、套用定额及单价问题、费用支出问题。因而相关部门、人员在进行预决算的审查时主要应围绕以上这几方面内容来进行。在进行审查的过程中，应以设计图纸为依据对工作量计算的合理性、准确性进行审查。另一方面在对套用定额进行审查时，一定要将工程实际发生情况考虑进去，进而适具体情况对定额标准进行调整、对其的真实性进行确定。此外在对费用进行审查时，应对费率确定的恰当性、是否存在价差等情况进行细致的审核、确定。
三、进行建筑工程预决算审查的基本方法
在目前的工程预决算审查中主要采用四种方法，分别为全面性审查方法、重点事项审查方法、对比性审查方法、分组审查方法。而在方法的选择上，相关人员应结合工程建设的实际情况、自身的经验水平，综合性的来进行选择，以确保审查的准确性，严把资金支付关。
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（一）全面性审查方法
该方法下相关人员将根据设计图纸、合同中的相关准则，重新对工程量进行计算。因而这一方法的使用可更加详细的对工程预决算进行审查，但是工作量较大，较为适合工程量较小的项目使用。
（二）重点事项审查方法
这一方法主要是对建筑工程中，那些工程量较大、工程价格较高之处进行重点审查，而在对其他方面进行审查时则相对要粗略一些。就目前的使用情况来看，该方法的使用率较为普遍，也较为切合实际、审查的效果相对更理想一些。
（三）对比性审查方法
对比审查方法是以同类完工项目的预决算数据为参考，来对自身相应项目的工作量、费用等情况进行对比。从而对比差异并对其进行详细的审查，找出相应的原因。此时相关人员可根据自己的经验来对工作量、耗材的使用等情况进行评估，并结合差异的分析，以提升审查的准确性。
（四）分组审查方法
该方法是将存有内在联系的内容划分到一组进行审查，进而可根据推算或其他方法来对项目的工作量等情况进行审查。该方法下的最大优点是简化了计算、提高了工作效率，但审查的严谨性相对弱一些。
四、建筑工程预决算的审查技巧
建筑工程的实际进行中，所涉及的资料、内容较多、计算量也较大，因而预决算的审查工作是一项技术性较高、经济性较强的工作。而做好建筑工程预决算则可有效的对造价成本、资金进行控制。所以于审查前做好相应的准备工作、采取恰当、科学的方法、技巧，势必将提升审查的准确性，为工程项目的健康、有序进行奠定下良好的基础。
（一）做好审查前的准备工作
建筑工程预决算的资料较多，因而相关人员可于事先从以下方面进行入手做好准备工作，在熟悉的基础上来进行审查，工作效率会更高。首先相关人员应对施工的图纸进行熟悉，同时再对所有的图纸进行核对。而后详细的对预决算的工作范围进行了解，以明确审查工作内容。此外还应对单位的估价表、定额、单价等方面的资料进行收集，以明确审查的依据。
（二）审查的方法要科学
在对建筑工程进行审查的过程中，相关人员应结合施工的实际情况来选择适合的方法进行审查。此时可按照由繁到简、对比参照、重点分析等方法，或是将其结合使用，以逐项的、统筹的方法来对相关的内容进行计算。进而高效的、技巧的来提升审查的准确性，更好的来完成此项工作，以便控制好造价成本、确保资金支付的合理性。
（三）按审查内容逐一审核
另外工作量、定额基数、计算费率是建筑工程中的主要审查内容，在这一过程中应结合工程性质特点选用适合的方法来对以上内容进行审查，此时相关人员应掌握工程的真实情况，而后逐一的或是以抽审等方式进行审核，确保审查的准确性。
结语：
建筑工程预决算工作是项目施工中非常重要的一项管理工作，而在进行的过程中有技巧的、采用科学的方法来进行，势必将提升审查工作的准确度，为企业的未来发展奠定下良好的基础。
参考文献：
[1]黄庆.建筑工程预决算审查技巧探讨[J].水利建设与管理，2013（12）.
[2]曾开锦.工程预决算审核的技巧与方法探讨[J].经营管理者，2012（16）.
[3]曹晓云.刍议建筑工程全过程预决算管理策略[J].东方企业文化，2013（08）.
论文作者:周建
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第8期
论文发表时间:2016/9/2
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