摘要：BIM技术是以三维数字技术作为基础条件，在多个信息应用下，能为其构建数据模型，保证将其应用到设计、施工以及运营中，达到多方面的协调发展。所以，将BIM技术应用到现代建筑工程项目管理工作中，能够为相关人员提出有效的参考意见。本文主要对BIM技术的基本特点以及将其应用到建筑工程管理中的重要意义进行分析，并深入探讨将BIM技术应用到建筑工程管理中的具体策略。
关键词：BIM技术；建筑工程；工程管理
建筑工程管理关系到工程成本、进度以及质量问题，对建筑企业效益具有决定性作用。然而，建筑工程管理工作中涉及到多个专业的内容，如暖通、结构以及电气等。科学的管理措施，必须能够加强各个专业的联系，从而从整体上加强对工程的把控能力。BIM技术在建筑工程管理中的有效应用，符合现代建筑工程发展需求，在这种情况下，积极加强BIM在建筑工程管理中的应用研究具有重要意义。
1 BIM 技术的特点
1.1 模拟性
在传统的 2D/3DCAD 等计算机辅助设计软件中，大多数是以模拟 2D/3D 建筑模型为主，相比来说，BIM 技术的的模拟性特点更加突出，它不仅可以进行简单的建筑模型 2D 或者 3D 的模拟，还可以将一些人工把控因素较弱的因素通过 BIM 模拟出来。在施工过程中，可以通过 BIM 中 4D 模拟技术，根据建筑施工的相关辅助设计进行模拟施工，以此来确定整个建筑施工的施工方案，不断的提高施工效率。在项目管理过程中，可以使用 BIM 技术对项目成本进行模拟计算，并以此来实现整个项目成本的管理。
1.2 可视性
传统的计算机辅助软件，大多是以简单的线条对着二个建筑构造进行相关的设计，尽管 3D 技术的出现可以将整个建筑物的形态显现在人们面前，但是这种设计的立体感并不是很强，并且与建筑的实际情况也不尽相同，除此之外，3D 技术在实际操作过程中过于复杂，在较大程度上增加了设计人员的工作难度。但是 BIM 的出现，恰好完美的解决了这一难题，BIM 技术可以将整个建筑过程可视化，它不仅可以将以往简单的线条构件用三维立体的实物图展现出来，而且还可以将整个建筑周期过程中所涉及的施工、管理、监理等可视化，在较大程度上提高了整个建筑工程施工的工作效率。
2 BIM在建筑工程管理中应用的意义
一是有利于促进建筑工程获得更多的经济效益。在建筑工程管理中应用BIM，有助于建筑工程各项目的施工时间大大的缩减，促进建筑工程效率的提高，而且还可以促进建筑设备的智能化发展，保证建筑工程的施工质量。同时运用BIM可以协调、调整各种工程资料，推动管理工作效率的增强，使整个工程在管理方面节省愈发多的人力、财力等，为社会与建造方创造愈发多的利益；二是有利于优化建筑工程管理方式。BIM在建筑工程管理中能够改变过去的管理形式，利用BIM能够实行虚构建造，采取可视化、集成的4D的建造形式，达到改进建造管理形式的成效。卓有成效的连接建筑讯息模型、建造进度规划，集中处理建造材料、场地安排等讯息，利用4D效果的建造讯息模子，动态、集中控制装备讯息、成本讯息、人才讯息、材料讯息等，同时尚可以可视化模拟建造进程，完成相关人员之间的科学协调的目的。而且在互联网管理平台的基础上，工程的参加单位能够利用互联网采取审批、审核文档与图像等，达到了讯息的快速共享。
3 BIM 技术在建筑工程管理中的具体应用
3.1 在招投标阶段中的运用
在这一阶段中，计算工程量存在较大的难度，造价工作人员在计算以及检核工作中需要花费大量的精力和资源。在现阶段工程量清单计价模式下，招投标的双方要多次对工程量进行计算，且招标方的计算内容更多，还需要对标底定额消耗和清单量做出计算，工作人员需要细致的表现出其中的内容和特征。计算工作中需要较多的工作人员，他们在使用计算方法上各不相同，这也就使得最后的计算结果也存在差异。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是在这一阶段中运用 BIM 技术，就可以解决这些问题，造价咨询单位或者是建设单位只需要基于设计单位提供的数据信息，就可以运用建筑信息模型来检索查询工程量，按照项目的特点制定相对较为准确的工程量清单，防止出现一些问题，如，计算错误、清单内容不全等，防止在施工中因为计算上的问题导致产生纠纷。可以看到，工程量关系到造价，因此，保证工程量计算的正确性，才能避免没有必要的成本，提升造价管理的有效性，进而减少成本，增加企业的经济效益。
3.2 在设计阶段的应用
在传统的建筑设计工作中，由于设计工作牵涉到了多方面的信息，这就使得各部门的设计人员难以有效的对各项工作进行协调，从而导致了其在后期的实际施工过程中经常会出现一些误差，影响了后期建筑施工工作的开展。而在建筑工程设计过程中应用BIM 技术，其可以有效的利用 BIM 技术的优势特点，将大量的信息进行分析和处理，并能够进行有效的信息共享，最后则可以大大的提高设计图纸的精准性，间接的也是节省了相关的项目成本。不仅如此，BIM 技术还可以有效的对建筑项目的状态进行监测，通过三维立体模型来构造设计平台，提高了建筑项目的可视性和图像的清晰度，进而提高了项目设计的质量。
3.3 在施工阶段的应用
因为建筑施工工期相对较长，工程也相对繁杂，在施工的过程之中，会导致各类问题的出现，像是各专业冲突以及管线碰撞等等，这会直接导致施工进度与施工成本控制等实施起来相对困难。通过建立 BIM 模型，建立起的 3D 施工图能够准确、直观的反应整个施工细节和过程，并且以 BIM 数据库为基础，进行现场施工指导，使施工过程更加合理，各部门的职能更加的协调。进而，提高施工效率的同时，也能保障施工质量，使整个工程的经济效益得到提高。BIM 通过对工程资源数据的整合，能够更加有效的分配资源，明确工程总承包商和分包商之间的分工，同时，能够协调各个施工单位之间的关系，使施工效率达到最高，确保施工质量。
3.4 在竣工结算阶段的应用
在建筑工程施工的过程之中，因为资金支付、设备与材料的消耗、部门与人员众多以及数据庞杂，直接导致了进行成本核算相对较难。应用 BIM 技术可以很好的改善先前传统化的竣工结算模式，依照建筑的实际情况来实时更新数据，积极的将实际成本的数据库组建起来，针对各项信息实施参数化管理，加大模型的联动性，对施工进度与质量来进行有效的结算。BIM 不仅仅可以有效的缩减结算工作量与实践，还可以有效的提升结算与审核的精确性。
3.5 在营运阶段的应用
在建筑竣工之后进入到正式的营运后，运用 BIM 技术可以针对建筑实施全方位的监测，并严格依照实际情况及时的更新建筑应用信息与消耗建筑材料信息。一旦发生管道损坏、漏电和漏水的情况，运用 BIM 模型的观测根据实际情况来进行模拟，查找出导致问题出现的具体位置，从而进行相应的处理工作。BIM 技术将所有建筑工程信息带到信息资源共享系统中，为以后的管理提供了方便、丰富的信息资源，也为后期管理提供了有利的数据支持。工程竣工后，工程质量必须得到安全的保证，这也是检验项目质量的必要环节。及时准确地获取相关工程数据是项目管理的核心竞争力。BIM 数据库可以在任何时刻实现工程基本信息的快速获取，通过合同、施工计划和实际消耗、价格、价格等子分项数据进行比较，可以有效地了解项目的运作是否有利可图、消耗不超标、采购转包价格失控等，从而实现对工程造价风险的有效控制。
4 结语
在新时期发展下，BIM 技术应用到建筑工程中，实现了新的变革和发展。通过BIM 技术的应用，打造三维模型，能将信息全面分析，为信息交流提供方便。尤其是在建筑工程的质量、进度和造价管理工作中，保证其优势的发挥，能促使项目工程管理水平和管理效率的提升，并在多方面参与下，促进建筑行业的转型发展。
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[3]王文静，许念勇.基于BIM技术和递进式思想的“施工组织”课程设计全过程设计[J].教育教学论坛，2019（12）
论文作者:赵鑫
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/19
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