关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施
一、房屋建筑监理工作操作要点
1、任务接受操作要点
监理单位在任务开展之前，要根据规范要求做好调查分析，审核资料，在接受房屋监理工作时其主要的操作要点具体如下：
①明确监理任务要求。监理人员要掌握房屋建筑的各项基本信息参数，确定项目名称、工程施工地点、施工单位、责任人以及联系方式、计划开工以及工程日期等相关内容，确定具体的要求、规范以及设计的内容。②了解熟悉房屋建筑设计要求。监理人员要熟练掌握设计施工图，确定安装、施工工艺等各项要求。③做好监理工程准备，掌握监理项目的具体工艺标准与要求、施工技术与要求，了解施工以及验收的各项规范要求，加强对监理细则以及相关内容的研究分析，要充分做好监理资料的搜集与整理。同时，在建筑工程中涉及到诸多的内容，合理的应用各种建筑手段可以提升施工质量。对此，在建筑施工监理过程中工作人员要做好调查分析，了解各个环节的施工技术标准，进而保障建筑工程质量。建筑监理工作要根据规范要求合理操作，在建筑工程施工之前，建筑监理单位要根据规范要求做好准备分析，要做好施工措施、验收管理、了解合格的标准与要求，及时处理突发状况，根据规范要求做好安全操作，根据规范签订合同要求，保障各项工作有序开展。同时，在施工之前，监理人员要加强建筑工程项目负责人与质量管理人员的安全教育，提升专业能力，保障各项工作基于规范要求合理施工。
2、正视施工前监理操作要点
在施工之前监理单位要根据规范要求认真落实各项操作要点：①根据规范送达安全告知书。基于房屋建筑的具体状况及时给施工单位送达安全告知书，施工单位负责人确认签字，施工、监理各保留一份。②收集好施工单位的各项资料的搜集整理，明确施工单位资质、施工范围资料参数，检查施工资质是否符合要求
3、施工过程中监理要点
在房屋建筑施工中要根据实际状况强化监督控制，明确监理操作要点，提升认识、全面落实各项要求：
①明确岗位要求，监理人员要根据规范要求开展工作，按时到岗、明确自身巡视、见证的责任与要求。②要强化施工质量控制与管理。在施工过程中要做好施工材料、施工设备质量的检验分析，在施工过程中要认真做好材料、设备的检验，根据规范要求有序开展。同时，要加强对隐蔽工程的控制与监督，在隐蔽工程以及关键节点的施工作业过程中，要根据规范要求做好监督检查，符合要求之开展后续工程。同时，要做好隐蔽工程质量检查与记录，要根据要求合理施工。③做好施工现场安全以及文明施工监督管理与控制，分析施工现场的具体状况，根据规范要求文明施工，做好安全管理，了解存在的问题与不足，及时整改，保障各项工作有序开展。④做好监理工作记录分析。监理单位要基于建设单位的实际需求，做好监理日报、周报以及月报的编辑与记录，要明确具体的施工环节、工程量、进步以及材料、设备的具体应用状况，了解事故问题与具体的处理状况。要做好遗留问题、工程变更等问题的记录与分析。
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二、房屋建筑监理操作要点的有效实施
1、建立健全的房屋建筑监理体系，规范操作
为提高房屋建筑监理水平，则必须监理健全的建筑房屋监理体系。首先，法律要予以一定的支持，制定完善的法律法规来规范房屋建筑监理操作行为，使其做到有法可依、有据可循。其次，要深入建筑工程现场中进行考察，收集有关监理工作的数据信息，及时发现监理工作中存在的问题，并有效的分析，以改善监理工作的开展，不断地完善监理制度，优化监理结构和流程。最后，在监理房屋建筑监理体系的时候，一定要明确其目标，贯彻落实监理工作的每一项环节，并且进行权责的划分，严格按照相关体系的要求来执行监理工作，把监理责任落实到每一个工作人员身上，以实施全面化的监理工作。
除此之外，还应当规范操作，以确保房屋建筑市场的稳定性。其主要表现在两个方面，一方面是指规范建筑行业的操作，避免混乱、不合法现象的出现。房屋建筑工程项目，在施工过程中，不能随意转让，以防止因转让而无法落实责任人，逃避质量管理问题。对于承包单位，必须进行严格的审查，资质符合标准要求的公司，才能承包项目。监理人员，可以通过小组监督的方式，来充分发挥自己的工作职能，加强对工程施工的管控，确保其能够保质保量的完成；另一方面，则是指规范监理单位的操作。房屋建筑的质量，将直接影响到整个建筑工程的效益，也关系着人们的生命财产安全，不可小觑，而监理单位作为质量管控的一方，其操作是否规范，将直接影响监理效果，因此，必须规范其监理操作行为。要制定完善的监理机制，根据实际情况采取针对性措施，对房屋建筑工程的施工进行全过程的、实时的跟踪监测，以确保每一个施工环节的质量，都能达到国家标准要求。
2、加强监理人员的培训，各部门协调配合
房屋建筑监理工作，最终还是要靠人来完成，因此人的作用十分重要，为了充分发挥监理人员的管理职能，突出其主体地位，提高监理人员的工作效率，则必须对其进行高效的培训工作。通过定期的培训，来使其掌握最新的建筑监理资讯，丰富自己的知识储备，提升其监理技能，从而能够有效的将所学内容应用于实际监理工作中。
监理人员要相互配合，各部门要协调合作，如此才能实现高效的监理。在执行监理工作的时候，一定要结合施工实际情况，根据现场状况来合理安排流程，制定监理计划，不可脱离现实，照搬监理方案，需做到具体问题具体分析。监理单位和施工单位之间，要保持良好的交流与沟通，要让施工人员清楚明白的了解施工质量的标准要求，做好每一步工序，朝着施工目标来进行规范的操作，以此来保障房屋建筑的施工质量。
3、监理人员工作素质培养
目前，不少监理工作人员在进行工作时出现了受贿、服务态度差等问题，此类问题不但导致房屋建筑的质量可靠性不足，还导致监理单位的信誉度受损，所以针对问题，监理单位应当定期对监理工作人员进行培训，提高其工作素养以及公平公正的原则，同时在现代化服务理念的角度上，加强监理工作人员的服务意识，以此有助于监理单位乃至监理市场的发展。此外，此处同样可以采用处罚制度来进行改善。
结束语：
在建筑行业发展过程中，房屋建筑监理在建筑行业中的作用逐渐凸显，加强对房屋建筑监理工作的分析及时处理存在的问题与不足，可以在根本上提升建筑工程质量。建筑监理工作人员要明确自身的工作责任与义务，在建筑工程开展过程中要不断的提升自身的综合素质能力，根据各项规范要求加强施工现场的监督管理，了解、明确房屋建筑监理的操作要点，根据规范要求制定合理的施工策略与手段，进而减少建筑施工差错等问题，在根本上提升房屋质量的安全性。
参考文献：
[1]郑云霞.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].房地产导刊，2017（20）.
[2]赵珂.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].环球市场，2017（9）.
论文作者:余文震
论文发表刊物:《城镇建设》2019年11期
论文发表时间:2019/8/26
标签：房屋建筑论文; 操作论文; 工作论文; 要点论文; 质量论文; 监理单位论文; 人员论文; 《城镇建设》2019年11期论文;