摘要：在房屋建筑业高速发展时期，工程造价的预算专项审核工作变得更为重要。为能够将造价预算专项审核工作做好，房屋类建筑工程项目单位就需先认识到该项工作的重要性，并充分把握各项审核要点，做到细致化的、标准化的预算审核，提高造价预算专项审核工作实施效率，维护房屋类建筑工程项目的经济价值，促进房屋类建筑业能够逐渐开辟发展的新格局。
关键词：房屋建筑；工程造价；预算审核；工作要点；
前言：
工程项目预算，它是房屋类建筑工程项目设计图完成之后，所编制的一类造价文件，通常叫作施工图的预算，预算房屋类建筑工程项目总造价。房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作，它最主要的作用就是对房屋类建筑工程项目当中预算单价套用、工程量、取费标准等各个环节，开展严密的审核工作，以能够切实的提升资金实际使用率，把控好房屋类建筑工程项目总造价，让预算编制更为可靠。为了能够实现这一目标，广大项目单位及审核者就必须重视起来，考虑审核工作的重要性，把握审核要点，提升房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作实施效果。
1.重要性分析
因房屋类建筑工程项目造价预算专项审核是一项极为复杂、综合性的工作，不仅工作量巨大，且期间会存在着许多不确定因素，以至于房屋类建筑工程项目工程造价的预算工作极易受各方面因素所影响而出现一系列问题，预算的精度必将受到影响，失去了它原有的意义与价值，对于项目后期效益会产生极为不利的影响。而造价预算专项审核工作，就是保证预算精度及真实性的战士，具有着无法代替的作用。通过开展造价预算专项审核工作，能够对房屋类建筑工程项目各个预算环节，进行精细化的对比分析，及时查找与纠正相关预算偏差，以能够提高造价预算的精度及可靠性，更好的保障房屋类建筑工程项目总体投资收益。
2.审核要点
2.1 确定好审核方法
重新开展项目施工建设图预算的编制工作，在这一过程中需做好基础资料数据的积累，为后期对比分析奠定基础；确定好具体需采用哪种审核方法，对比审核这一方法是当前多数房屋类项目工程所广泛使用的一种审核法。但是，广大房屋类项目工程单位，还需结合自身情况及各项要求，合理择选最佳的审核方法，可选择的审核方法除了对比审核该方法之外，还主要包含着全面审核、重点审核及分组计算的审核这几种方法，每种方法均有着它所独有的优势，需广大审核者谨慎择选。
2.2 做好前期准备
在前期准备工作方面，应当按照以下几个步骤进行：其一，做好资料采集工作。审核前期，必须整理好对方所提供的预算编制材料及依据文件等，如土建全套施工建设图、所有构筑物的立面剖图、施工材料的预算价、预算定额、计取费用及间接性费用等规范文件；其二，全面审阅资料，着重阅读间接性费用、单价套用及工程量的计算等计取，特别是有些集团在工程量计算规则上与国家规定规范有差异性，也是需要着重关注。在做这一项准备工作期间，审核者必须下工地一探究竟，考量这些资料的真实性，是否符合对应集团的要求，做到全面了解该房屋类项目工程实际的取费标准、施工建设工艺及组织设计等；其三，分析审核，着重分析一些易错处，如工程量是否存在着重复罗列计算等情况；其四，制作审核的分析表格，以钢筋、砼、外墙等工程量与面积之比，得出项目技术经济的各项指标，与常规建筑指标的含量做对比，以便更为精准的开展审核分析工作，提高审核工作效率；其五，事先罗列出各个审核环节的工作要点，并做好汇总分析，以能够为后期工程造价的预算专项审核工作奠定基础，提高专项审核工作的实施效率。
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2.3 审查各项费用
对于各项费用的审查，是造价预算专项审核工作的重中之重，以下为审核要点具体分析：所有费用计取的基数均需依据实际情况着重核对分析，如地坑土方及地槽、楼地面的孔洞与地沟面积、墙面抹灰与接地面、墙体内过梁与圈梁占地体积等等；全面了解工程量实际计算分析准则，划分好计算分析范围，细致核对其计算与图示之间尺寸比例是否相符，避免出现计算错误情况；仔细核对易出现误差的定额单价，如抹灰砂浆的标好与配合比例、砌筑、石子的粒径、混凝土的标号、装饰工程级别、土石方分类的界限、地槽及基坑等；结合不同工艺，逐一核对材料明细账目，把详细的审核记录做好。
2.4 有效运用审核工作各项功能作用
其一，预测功能。依据房屋类建筑工程项目整体的规模，来预测投资的分配情况，可达到降低房屋类建筑工程项目整体市政建筑工程风险的效果，能够最大限度地实现房屋类建筑工程项目的成本节约，保障最终经济收益的稳步提高；其二，互动功能。房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作，其主要是以实时监督为主脉络，来实现对房屋类建筑工程项目造价预算的综合审核。同时，在审核建筑工程造价预算期间，能够实现全员性参与的优质效果，可将审核工作实现全覆盖性，让房屋类建筑工程项目各个施工部门之间都能够达到良好的配合默契度，构建起房屋类建筑工程项目造价预算专项审核网络，充分发挥房屋类建筑工程项目各个部门的职能作用，实现对房屋类建筑工程项目各个施工环节的实时监督，减轻了审核工作量，提升审计工作的效率，切实地发挥房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作的功能作用；其三，系统功能。所谓系统性功能，其主要是指对房屋类建筑工程项目造价预算的动态化审核。造价预算专项审核工作者通过将房屋类建筑工程项目造价预算工作内在的所有系统结合在一起，构建起一个系统化的房屋类建筑工程项目造价预算全过程的审核体系，保证房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作变得更加系统性及完整性。
2.5 注重复核
复核工作，是房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作的最后一个步骤，重要性也不容忽视，属于造价预算专项审核工作实施要点之一。造价预算专项审核工作者可通过对比类似项目技术经济的各项指标，借助类比法予以逐一复合，对可行性做出精准的判断，以能够尽可能的降低造价预算专项审核偏差，提高造价预算专项审核工作实施效果；此外复核的另外一个要点就是重视合同的各个细节的描述，特别是含有清单价格的合同，注意合同中清单包含的项目特征，例如有些合同中砌体墙的清单价格是包含了砌体加筋的，算量时就不要去单独算砌体加筋的工程量，总的来说，注意合同中每个细节描述，做到不重复计算，不漏算，帮助房屋类建筑工程项目单位获取更多的经济收益。
3.结语
综上所述，通过以上分析我们可以了解到对于房屋类建筑工程项目来说，造价的预算审核专项工作起着至关重要的作用，可以说是房屋类建筑工程项目整体经济管理活动中最不可忽视的一个工作环节。那么，为了能够将房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作做好，项目单位就必须将其纳入至核心的经济管理活动范畴。同时，造价预算专项审核工作者必须不断提高自身的专业素质及综合技能，全面了解与掌握造价预算专项审核工作实施要点，做到从房屋类建筑工程项目各个方面入手，不放过任何一个死角，开展标准化、科学化的房屋类建筑工程项目造价预算专项审核工作。从而提高造价预算专项审核工作的专业水平，凸显出造价预算专项审核工作在房屋类建筑工程项目中的真实价值及现实意义。
参考文献：
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论文作者:周杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/15
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