摘要：我国经济的飞速发展推动了高层住宅房建施工技术的发展，使得高层住宅建设工程在我国住宅建设工程中的比例越来越大。高层住宅的房建施工技术是保证高层住宅房建施工进度、施工质量的重要支撑，所以合理的、新的施工技术和施工工艺应用到实际高层住宅的房建施工中去有着深远而且重要的意义。
关键词：高层住宅；房建施工；施工技术
一、高层住宅的特点
高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象征，其可以通俗的理解为十层和十层以上的住宅形式，具体可以根据高层住宅的外部体型分为塔式、板式和墙式。由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：1、高层住宅房建施工有较长施工期，所以其施工组织制定应更加严格，尽量避免在施工过程中进行修改；2、高层住宅剪力墙数量相对较多，这就对于垂直度提出了更高的要求；3、高层住宅应更加注重对于火灾的防护；4、高层住宅的居住人数相对较多而且人员配置相对复杂，这就对工程质量提出了更高要求，尽量避免质量问题引起纠纷。
二、高层住宅房建的施工技术
1、基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
2、后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
3、混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中，混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求，在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙，用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物，无空隙，对模板进行浇水实验，保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时，要对老混凝土的模板表面进行光滑处理，提出毛躁，用水清理干净后再使用，用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度，满足建筑施工要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了提高墙和柱子的施工质量，在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固，在对墙和柱子进行浇灌时，严格控制下料，禁止直接向柱子和墙面浇筑混凝土，以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时，施工人员要按照建筑标准和要求，分析不同底板的特点和浇筑的方法，使施工设备和施工人员协调工作，提高工作效率，避免出线现混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时，施工单位要严格控制钢筋的质量和规格，要求钢筋生产厂家开具质量证明，验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中，根据坡度进行混凝土薄层浇筑，提高生产效率，简化处理混凝土的泌水处理过程，根据坡度设置振动器，保证混凝土的密度和强度，保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器，禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的损坏，在进行分层浇筑时，当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。
4、预应力控制技术
（1）综合考虑各种因素，确定下料的长度
在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。
（2）孔道预留应平顺
将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的40%，确保其高于15MPa。
（3）灌浆应该均匀缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅
依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于5℃时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径15倍以上，尽量使其大于30毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
5、高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障，通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析，对施工现场进行时时监测，可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比，并依据制定的观测方案严格执行观测任务，实现观测的真正有效化，预防在高层住宅房建施工中问题的出现，有效的保证施工安全性。
结束语
高层住宅的房建施工技术影响着房屋的质量和使用年限，不断完善的房建施工技术需要国家对于施工科技的重视和重点研究。高层住宅作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，其相应施工技术的发展和完善也变的十分必要。我们也应该紧随时代的潮流大力推动高层住宅的房建施工技术的发展，为我国高层住宅安全性的提升做一些贡献。
参考文献：
[1]朱占辉，郭广利.浅析高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰，2012年.
[2]吴伟华.对我国高层建筑施工技术的探析[J].科技与企业，2012年.
[3]陈瑞兵.高层住宅施工技术与管理[J].城市建设理论研究，2012年.
论文作者:诸建波
论文发表刊物:《基层建设》2018年第14期
论文发表时间:2018/7/16
标签：高层住宅论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 基坑论文; 地基论文; 模板论文; 过程中论文; 《基层建设》2018年第14期论文;