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摘要：近年来，在现代房屋建筑项目施工中，经常会存在被一些被建设过程忽视的问题。而这些问题的存在，不仅会对建筑工程质量造成恶劣影响，同时也会导致一些质量通病引起的隐患逐步显现出来，影响后期项目投产使用阶段的功能、质量以及安全，并且在很大程度上影响了施工企业的经济效益。因些，如何解决以上存在问题，已成为现代建筑业发展的主要因素。本文提出了房屋工程的施工技术，分析了房建工程中常出现的问题及措施，介绍了房建工程设计中后浇带工艺的要点及工程施工中的应用。
关键词：房建；混凝土；后浇带；施工技术；措施
房屋建筑工程质量，既指实体质量，即工程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等，也指形成实体质量的工作质量，即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此，需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。
一、房屋工程的施工技术要点分析
1.房屋工程基本施工技术。房建工程的基本施工技术包括桩基技术、深基坑支护两大类。对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。
2.混凝土工程施工技术。衡量一个国家的房建工程水平，混凝土工业的发展程度是检测的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱-集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发、配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。我们通常可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：进行混凝土试配；根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性；混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层振；现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。
二、房建工程中常出现的问题及措施
1.房屋的基础处理。根据相关的调查数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法雅阁来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰；对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好时，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地基处理方法时，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最佳的地基处理方案。
2.房屋渗水处理。房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。
3.房屋墙体裂缝处理
（1）房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，这主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。这一类的裂缝发生的主要原因是混凝土在浇筑以后，在处于塑性状态时，由于表面水分蒸发过快引起混凝土急剧收缩、水化热高等造成了裂缝的产生。其二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的主要原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。
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（2）对于塑型沉降所造成的裂缝处理，我们应尽最大可能来降低混凝土塌落度，我们可以在施工的过程中保证混凝土具有高度的均匀性，同时在施工过程中不能过振，因为过振会造成混凝土离析分层，此外，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水；对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时的对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量；而对于温度应力所造成的裂缝，我们应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，同时，在运输的过程中，应尽量对其进行遮荫，以防止混凝土自然升温；对于施工方面原因造成的裂缝的处理，应在振捣过程中派专人进行看模，以防止松扣下沉现象发生，只有当试块强度达到设计允许值时，施工人员方能拆模，确保板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣方式、方法必须规范操作，必须严格的控制振捣时间。
三、房建工程设计中后浇带工艺的要点
1.坚持正确的后浇带工艺应用原则。在房建工程设计中，后浇带工艺应用应该在总体上坚持“以放为主、放抗兼顾”的原则，应该采取有针对性的设计释放房建工程在后浇带部位的应力，通过采用混凝土填充和结构物调整等方式释放建筑物应力。同时，在后浇带的空隙或缝隙处应该进行必要的浇筑，这样可以平衡房建工程的预应力，以此来确保房建结构的整体的稳定性。总之，应该以释放应力为主，这样才能更为有效地确保房建工程的稳定与安全。
2.规范后浇带工艺的应用顺序。在房建工程的设计阶段就应该对后浇带工艺的应用先后顺序做到明确规定，这样有利于综合平衡各方面的因素。此外，要在后浇带工艺实施中严格遵守设计规定的顺序，要坚持后浇带工艺的设计参数和技术要求，这样才能更好地进行后浇带工艺运用，实现房建工程整体的稳定。
3.控制后浇带的间距和宽度。房建工程设计时应该严格控制后浇带的间距，一般应该根据房建工程的体积与具体的部位留出相应的间距，一般以 30±10m 为宜。要根据房建工程的构造和结构特点预留出后浇带，后浇带的宽度应该控制在 800±200mm。
4.确保后浇带的整体性。设计时期要尽量确保后浇带的整体性，在设计中不能出现将后浇带处钢筋断开的现象，要确保钢筋结构的连续性。如果必须断开，则在设计阶段就要做好补焊钢筋的准备，以确保后浇带处钢筋结构的完整性与连贯性。
5.规范后浇带处的处理。设计过程中应该做到对后浇带处处理的强化，要在设计中体现对后浇带部位的保护，要避免在浇筑前对后浇带部位的破坏，应该确保后浇带部位的整洁。在浇筑的前期要做好支撑和保护设计，不能对后浇带进行提早负重，通过设计来实现对后浇带的保护。
6.设置后浇带的位置。后浇带位置的设置是设计工作的核心内容，应该根据房建工程的总体结构和功能区划设置后浇带位置，应该在梁板反弯点、剪力集中的局域、房建工程梁板中间部位等位置设置后浇带，这样可以有效抵御剪力的影响，维持房建工程整体的稳定。
四、后浇带工艺在房建工程施工中的应用
1.做好后浇带模板的支护。要紧密结合房建工程设计，要采用分块和分区的方式进行后浇带模板的搭建，要确保模板的形状和位置，严格遵守设计和施工方案，这样才能确保模板项目的质量。
2.后浇带浇筑的要点。首先，要按照施工方案和相关规范要求控制混凝土浇筑时的厚度，不能过厚，浇筑厚度较大的情况下，钢丝网模板受到侧压力会明显增大，可能会引起钢丝网模板向外突出，造成建筑物局部的实际尺寸和设计的尺寸差别较大。其次，采用丝网模板进行混凝土浇筑和振捣的时候，一定要对建筑工程进行分层浇筑施工，控制好振捣器与钢丝网模板之间的距离，防止搅拌中水泥浆流失。最后，在施工过程中，为了确保工程质量，必须保证浇筑的混凝土密实度，特别是对垂直施工缝处进行浇筑施工时，要尽量采用钢钎进行捣实。
3.顶板后浇带混凝土浇筑的要点。首先，我们要在确认混凝土达到初凝状态的时候，及时清理表面的浮浆和碎片，检验是否达到初凝状态的做法是用手指按压，看是否出现指纹，冲洗的时候要用具有一定压力的雾状水。其次，对木模板处的垂直施工缝进行浇筑施工时，要事先用高压水将缝的表面冲得比较粗糙，也可以根据施工现场的情况，尽早拆除木模板，用人工凿毛的办法将要浇筑的缝表面进行处理。
总结：
总之，房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，一直以来，都受到各方的广泛关注。我们应该不断的研发更新型、更环保、更安全的施工技术，同时还要对房建工程的设计人员、施工人员严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而保障国家和人民的切身利益。
参考文献：
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[3]张志元.论房屋建筑工程中屋面的防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2013（21）.
论文作者:杨海明
论文发表刊物:《基层建设》2015年21期供稿
论文发表时间:2016/3/31
标签：混凝土论文; 建工论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 房屋论文; 模板论文; 应力论文; 《基层建设》2015年21期供稿论文;