温州市瓯海建筑工程公司 浙江省 325006
摘要：在我国，随着社会经济不断发展，科学技术不断进步，建筑行业里面不停地出现了很多新兴的设计理念及结构体系，同时也不停地完善及改进施工的设备与技术，使得人们居住的环境不断地变得更好，房屋建设工程的整体水平一直在提高。然而，房屋建筑的工程里面还总是会出现一些质量方面的通病，就比如管道堵塞、墙面开裂以及屋面渗漏等，这些问题不但会使建筑的结构安全以及使用功能受到影响，还会使建筑的使用寿命缩短。文章从质量方面的几个问题展开，分析发生的相关原因，然后提出一些有关的应对策略。
关键词：建筑工程；防水质量；原因；对策
1应用防水施工技术的必要性
之所以要将防水施工技术应用到房屋建筑中，主要是受以下几项因素的影响：①因为建筑工程施工和建筑质量同防水技术间的关系较为密切。②防水技术的应用可以有效减少水对建筑物的侵蚀作用，确保建筑物结构和使用状况良好。③正确应用防水技术可以对建筑物的空间结构起到良好的保护作用，对建筑物的侵蚀、渗漏等问题进行良好的把控，从而延长建筑物使用期限。④建筑物防水性能的高低同人们的生命安全与国民经济的发展之间具有十分紧密的联系。随着国民经济发展的深化，人们对防水技术的认识也在不断加深，防水技术的正确应用的重要性也益发凸显。
2发生屋面渗漏的原因
在房屋建设的施工工程里面，渗漏的质量问题通常指的是屋面、卫生间或者是厨房面临积水多的时候就会发生渗透或漏水这样的情况，然后使得下层住户和自家都出现一些损失，对人们日常的生活等产生很大的影响。一般来说，导致卫生间与厨房发生渗漏的主要原因存在三个:(1)如果管道里面管和管间出现衔接不够紧密的情况，那么就会导致漏水发生，如果管道自己本身出现了质量问题的话，同样也是会发生漏水的，除此之外，如果楼板和管道穿插的部位防水工作没有做好的话，同样会发生漏水的情况;(2)如果房屋里面洁具的下水口部位及地漏的位置的防水工作和规定的要求不相符合的话，在很大程度上也会导致发生漏水的情况;(3)在厨房、卫生间墙体周围阴角的部位没有进行很好的防水技术处理;未事先预埋穿板套管，随意对楼板进行凿眼/打洞口，破坏楼板结构等。
3房屋建筑工程中的防水施工技术
结合防水施工重要性及房屋结构渗漏问题出现的主要成因，在具体施工中要做好以下工作，对房屋建筑工程施工中的防水关键技术进行严格控制，把控施工质量，提高施工防水技术水平。
3.1房屋建筑工程防水施工准备工作
施工前做好充分的技术准备工作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工单位应事先组织相关施工技术人员全面会审专业施工图纸，通过讨论和沟通，详细了解房屋建筑施工中的细部结构构造及重点施工部位的施工技术要求。并结合专业施工技术要求和实际施工情况，科学编制经济、可行的施工技术方案，从而防止在施工后期留下施工安全隐患，导致返工。在施工时要组织相关技术人员有计划、有目的地进行作业，按照既定施工工序合理施工，防止工序遗漏、错乱和颠倒。
3.2房屋建筑工程防水施工要求
房屋建筑工程屋面结构防水施工必须安排专业施工人员或施工团队进行协作施工，所有施工人员必须持证上岗，建设单位的施工管理或监理人员应做好施工进度及质量、组织控制工作。施工中施工单位应结合施工实际情况和施工技术图纸展开质量自检及自查和自纠，并及时做好施工记录。施工监理人员应做好每一施工环节的质量验收工作，验收合格后方可进入下一道施工工序，并安排专业施工质检部门对房屋建筑工程施工质量进行检测和复合验收。在防水材料使用方面，应保证所有施工材料符合我国现行《屋面工程施工技术规范》或相关建筑施工防渗技术要求。防水材料进场后，要提供必要的质检报告单，并附有生产合格证，清楚标明建筑防水材料的生产日期及批号和规格以及名称等，以便施工单位进行取样检查和复合，从源头上控制建筑结构渗漏问题。
3.3工程防水施工关键技术要点
技术要点：①具体的施工要在+～+35℃的气温下作业，保证施工操作及卷材铺贴质量满足施工技术要求。尤其是高分子防水卷材及高聚物改性沥青施工材料，不得在低温下施工；②采用热熔法铺贴卷材，由于材料耐低温。即使在-100℃的低温下施工也不至于被冻坏；③在屋面施工时，平屋面排水坡度应控制在2%～3%，如果屋面坡度小于或等于2%，宜选用材料找坡；如果屋面坡度大于3%，宜选用结构找坡；④天沟、檐沟的纵向坡度和沟底落差不得小于1%和大于或等于200mm；水落口周围直径500mm的范围内坡度应大于或等于5%；⑤在对屋面结构的裂缝和空隙进行施工处理时，如果基层结构是预制混凝土板，若板间缝隙宽度小于20mm，则灌缝采用细石混凝土；若板间缝隙宽度大于40mm，则应按照结构设计要求，在板缝内配置钢筋；板缝混凝土浇筑完成，要覆盖、浇水并进行为期一周的养护，提升材料之间的黏贴强度[3]；⑥在对基层结构进行处理时，宜采用各种高聚物改性沥青卷材及冷底子油和合成高分子卷材配套的底胶进行处理，加强对房屋建筑工程重要结构的处理。
4管道堵塞的相关质量问题和防治措施
4.1分析管道堵塞的问题
在管道堵塞的问题里面包括了烟道、通气孔以及下水管道的堵塞。而发生烟道堵塞最大的原因就是在室内的墙壁太薄了，而烟道里面并没有进行套管，如此一来就非常容易发生堵塞，尤其是混凝土进行圈梁浇筑的时候，那些散落混凝土非常容易会堵塞烟道的通气孔，要是时间长了，就会变得很难进行清理。除此之外，因为有的施工人员非常粗心，在进行施工的时候总是会在烟道里面掉入一些杂物，导致烟道的堵塞。
4.2防治管道堵塞的相关措施
建设烟道的时候，一定要保证相对的空间，设置开敞槽，在进行抹灰的时候一定要抹的时候进行封闭，另外进行施工的时候，一定要责任到人，使工作人员明白自己的责任以及定位，定期清理孔道，把烟道里面那些掉落的杂物给打扫干净。把每个楼层质量检查的工作给做好，如果发现了堵塞的问题必须马上疏通，一旦出现问题严重的情况，必要时可以进行拆除，取出杂物。
5结语
总的来说，房屋建设工程在平时进行施工的时候质量问题是非常常见，并且总是发生的，而且导致问题发生的原因也是非常多的，然而根本的原因还是因为施工人员没有很强的责任心、自然因素、施工工艺以及管理和监督的力度不足等一些原因共同导致的。本文分析了房屋建设工程的质量问题以及相关的防治措施，如果想要从根本上解决房屋建设工程的质量问题，就必须加强管理人员在工程质量的问题上防控意识以及提高相关人员技术的水平，制定出科学合理的制度和规定，吸取以前的相关经验教训，选择合适科学的措施，有效控制工程质量通病，避免房屋建筑的工程质量问题带来的不良影响，最后建造出合格的工程产品。
参考文献：
[1]刘金鹏.建筑工程施工中节能环保技术探讨[J].江西建材,2016,01:72+76.
[2]杨士杰,代先娥,孙亮.初探房屋建筑工程施工建设阶段防水技术的应用[J].科技资讯,2015,26:41+43.
[3]李建增.房屋建筑工程中防水施工质量控制及措施分析[J].企业技术开发,2015,36:157-158+160.
[4]牛云龙.房屋建筑工程中防水施工质量控制及措施分析[J].民营科技,2016,06:164.
[5]黄身巧.房屋建筑工程屋面防水施工技术探析[J].建材与装饰,2016,15:34-35.
[6]贾奎有.房屋建筑工程中防水施工质量控制及措施分析[J].中国科技信息,2013,08:236.
论文作者:张礼君
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/26
标签：屋面论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 发生论文; 结构论文; 质量论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第10期论文;