摘要：不动产测量是一项复杂程度相对较高的工作，由于其中涵盖的内容较多，一旦某个环节出现问题，都可能对测量精度造成影响。为此，作业人员应当了解并掌握相关的测绘工程技术，并在实际中进行合理应用，在保证测量结果准确性的基础上，加快速度、节省时间，提高工作效率。未来一段时期，应加大对测绘工程技术的研究力度，通过优化改进，使相关技术更加完善，从而更好地为不动产测量服务。对此，文章针对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用进行分析，具有重要的现实意义。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；应用
引言：不动产测量工作开展中，若能对测绘工程技术实践应用方面进行研究，则能增强这方面的测量效果，为不动产测量计划实施提供技术保障，满足与时俱进的发展要求。因此，在对不动产测量方面进行探讨时，应给予测绘工程技术应用方面足够地重视，充分考虑其功能特性及应用价值，确保不动产测量有效性，逐渐实现这方面的测量目标。同时，需要对不动产测量中测绘工程技术应用方面加以控制，避免影响这类技术的应用效果，为其应用范围扩大打下基础。
1.不动产测量的重要意义
《物权法》对不动产进行如下定义：按物理性质无法移动或是移动后将严重损害经济价值的有体物。比较典型的不动产为土地和房屋，即房产和地产。不动产测绘作为测绘学科的重要部分之一，其成果具有法律效力。目前，国内在不动产测绘中运用的理论、技术与工程测量学基本相同。不动产测绘的意义体现在以下两个方面：一是通过不动产测绘可以了解并掌握不动产所处的地理位置以及相关的空间数据，为不动产登记提供可靠的信息，测绘登记的不动产在法律上具有较强的基础性特点，可将不动产测绘成果作为登记的法律文件存档。二是对于产权纠纷而言，不动产测绘获得的相关数据可作为证据使用，可为产权纠纷案件的处理提供一些帮助。因此，对不动产测绘成果的公正性、严谨性及整个测量过程的质量提出更高的要求。在不动产测量中，需要对先进的测绘工程技术进行合理应用，从而确保不动产测绘结果的准确性和可靠性，为产权人的利益提供保障。
2.不动产测量中测绘工程技术的应用分析
在了解测绘工程技术功能特性的基础上，可将其应用于不动产测量中，丰富这方面所需的测量技术手段。在此期间，相关的测绘工程技术包括以下方面。
2.1摄影测量及遥感技术的应用
通过对航空航天设备上安装灵敏度高、分辨率良好的摄影装置，并在卫星的支持下，可实现对摄影测量及遥感技术的高效利用，为不动产测量提供技术支持，高效地完成与之相关的测量作业。具体表现为：（1）基于摄影测量及遥感技术的不动产测量，能够提高测量数据的收集效率，并根据不同的专题内容，确定好针对性强、适用性良好的不动产图，有利于优化不动产测量方式，获取丰富的测量成果；（2）借助摄影测量及遥感技术的应用优势，可实现对不动产测量区域的实时监控，为相关要素变化过程中的规律分析提供参考依据，满足国土资源变化方面的趋势及特征变化分析要求，确保不动产测量作业开展有效性。
2.2数字化业内扫描技术的应用
在不动产测量过程中，为了实现对地籍图纸、地形地貌等数据信息的分析及利用，则需要重视数字化业内扫描技术的应用。具体表现为：（1）通过对不动产测量要求及实际情况的综合考虑，在数字化业内扫描技术的作用下，可提高地籍信息资源的整合利用效率，为不动产信息报告的生成提供参考信息，完成好相应的测量作业计划；（2）基于数字扫描技术的不动产测量，能够对图纸中的路线分布情况、周边街道布局状况等有更多的了解，增强不动产测量中的专业性及可靠性，保持相应测量结果良好的利用价值[1]。
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2.3RTK定位技术的应用
所谓的RTK定位技术，是指实时动态载波相位差分技术，是一种两个测量站载波相位观测量的差分方法，应用中可将基准站采集的载波相位发给用户接收机，进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法，可获取精度为厘米级的测量数据，是在GPS的基础上发展而来的，可为工程放样、地形测图及控制测量等提供技术支持。在完成不动产测量工作的过程中，通过对RTK定位技术应用方面的深入思考，可减少测量工作开展中外界因素的干扰，实现不动产测量过程的自动控制，全面提高这方面的测量精度，满足数据信息实时共享要求。因此，在简化不动产测量中的操作流程、改善其精度状况的过程中，应重视RTK定位技术的引入及高效利用，避免对相应测量工作的落实效果、测量结果的准确性等产生影响，更好地体现出测绘工程技术在不动产测量中的应用价值。
3.提升测绘工程技术在不动产测量中应用水平的策略
3.1控制好测绘工程技术的应用过程
为了使不动产测量中测绘工程技术的应用水平能够不断提升，则需要对其应用过程加以控制。（1）建立并完善测绘工程技术应用过程方面的控制机制，将其实施到位，为相应控制工作开展提供制度保障，从而为这类技术在不动产测量中的应用水平提升打下基础；（2）强化测绘工程技术应用过程中的控制意识，实施好切实有效的控制工作计划，确保这类技术应用有效性，逐渐提升其在不动产测量中的应用水平[2]。
3.2加大人员方面的专业化操作能力培训力度
结合不动产测量中测绘工程技术的应用状况，为了增强这方面测量的专业性，提升这类技术的科学应用水平，则需要对人员方面专业化操作能力培训力度的加大进行考虑。具体表现为：（1）积极开展专业培训活动，对不动产测量人员的专业能力进行培养，并在相应培训机制的支持下，加大测绘工程技术应用中测量人员的专业化操作能力培训力度，进而提升这类技术应用中的专业化水平；（2）当不动产测量人员的专业化操作能力逐渐提高后，可使测绘工程技术的应用效果更加显著，从而提升其在实践中的应用水平。
3.3其他方面的策略
在对不动产测量中测绘工程技术应用水平提升方面进行探讨时，也需要考虑这些策略的使用：（1）编制一套统一规范的不动产测量标准，完善测绘领域的法律法规保障体系，使得测绘工程技术在这方面测量应用中能够得到更多支持，降低不规范操作行为出现的概率，最终达到测绘工程技术应用水平提升、不动产测量效率提高的目的；（2）重视测绘工程技术支持下不动产测量中的数据分析及处理，构建好测绘技术数据库，逐渐提升这类技术在长期实践中的应用水平。同时，应重视测绘工程技术应用方面研究成果的转化及利用，增加其在不动产测量中的应用优势[3]。
结论：
简而言之，现阶段测绘领域发展速度的加快，对不动产测量产生了积极影响。实践中为了得到准确性良好的不动产测量结果，增加其测量中的技术含量，则需要考虑测绘工程技术的实践应用，促使不动产测量更加科学、高效，充分发挥相关测量工作的实际作用。基于此，文章将对测绘工程技术在不动产测量中的实践应用进行系统阐述，以便实现对这方面的科学测量。
参考文献：
[1]喜文飞,李国柱,赵子龙,等.倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J].城市勘测,2019(2):43-45,
[2]周晓静,张利勋.新形势下不动产及其权籍调查测绘分析[J].现代物业(中旬刊),2019(1):27-29.
[3]陶镇,胡璇.现阶段不动产测绘数据整合及其管理策略探讨[J].四川水泥,2018(11):132-134.
论文作者:孙彪
论文发表刊物:《电力设备》2019年第16期
论文发表时间:2019/12/9
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