摘要：随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
关键词：防渗漏技术；房建施工；渗漏原因；技术应用
1防渗漏技术概述
渗漏是建筑施工中常见的工程问题，经常出现在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于建筑物的施工中可有效减少渗漏对建筑结构的破坏。防渗漏施工技术在整个建筑的建设上，直接决定了整个建筑的使用寿命和使用安全性。所以，防渗漏施工技术是整个房屋建设的重要组成部分，它是建筑工程的决定因素。防漏施工技术方案即是住房建设工程为防止渗漏设计的一系列的解决方案和解决措施。防渗漏技术通常分为结构防渗漏施工技术和建筑防渗漏施工技术。不同的结构有不同的防渗漏技术，侧重点不同，应将防渗漏技术整合应用于不同的适用范围。防渗漏施工技术在建筑工程建设中的综合应用可有效提高房屋的整体质量，保证建筑施工中渗漏的问题可有效解决。
2建筑施工中发生渗漏的原因
2.1渗漏的位置
为深入分析住房项目的渗漏问题，针对某社区调查了100户住户，然后根据调查结果进行总结。根据调查结果可知，在房建项目中发生渗漏问题是比较普遍的，从调查中我们发现渗漏的最主要位置在厨卫，外墙，屋顶还有门窗，因此本文重点分析这4个部位的渗漏原因和处理方法。
2.2渗漏的原因
房屋建设中屋顶渗漏的原因可从两个方面进行分析。
（1）在建筑物的建造过程中防止渗漏通常首先涂刷防水层，确保防水层不易被侵蚀。故导致屋顶渗漏的大部分原因是防水层的涂刷手段没有得到充分的监管，有关房屋建设的施工环境不符合规范产生的屋顶泄漏。
（2）用于屋顶处理的材料通常是防水材料，但这些防水材料有一定的施工要求。一些建筑施工企业的施工人员往往遵循个人意愿或经验操作，并没有根据防水材料的施工要求，没有按照规定建造，造成了渗漏。厨房和卫生间造成渗漏有很多原因，如材料的质量不符合要求，防水层建设施工未达到房屋建设的施工标准。针对这些原因，根据实际渗漏情况进行防泄漏技术应用才能真正解决厨卫的渗漏问题。外墙渗漏也是建筑施工经常出现的重要的问题。建筑外墙材料的选择和要求非常重要，质量不合格的建筑材料将直接影响工程的质量，甚至可能导致墙的变形，这极易导致墙体渗漏，这样的施工会留下巨大的安全隐患。因此，在选择建设材料时须选择防渗漏能力强的材料，从根本上减少或避免渗漏的发生。
2.3渗漏的影响因素
在建筑施工过程中，建筑物的渗漏极为常见。其中最常见的泄漏部位是厕所，屋顶，外墙面、浴室、空调洞、厨房、门窗等。具体影响因素如下。
2.3.1建筑设计
在实际的住房建设项目中，相关人员在房屋的建设过程中，常未充分考虑外墙墙面的防渗工艺。此外，在建筑物的设计过程中，不仅要结合建筑工地的实际情况，严格遵守建筑的设计标准，还要充分考虑周围的环境因素、地理位置、气候特征及其他相关外部影响。另外，在实际的建筑施工中，还应注意科学合理地使用相关的建筑材料，控制与材料相关的施工任务。在建筑的实际设计过程中，还需根据建筑设计的实际情况，注意采用合适的防漏施工技术来系统考虑建筑设计的整体情况。
2.3.2建筑施工
部分建筑企业在施工中，常出现管理不严及相关的法律法规不能严格执行现象。这些不良的建筑施工现象的出现在实际的项目中，很可能会导致房屋发生渗漏现象。部分建设工程在施工时，有关施工单位在操作标准和设计方案上不能严格遵守，施工单位盲目地追求建设的效益和速度，甚至会有违规行为的出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，一些相关的施工人员进行实际工作时，对工作的态度不够严肃，缺乏责任感，致使在实践中无法严格遵守相关标准流程，导致不科学和不规范的施工操作。
2.3.3建筑材料
目前沥青的市场价格相对较低，在实际施工过程中大多数施工单位通常将其作为第一选择。实际施工进行时，沥青就会被加工成油毡用于屋顶的防水。但是在实际施工中，相关材料的属性受到一定约束，极易受到外界因素的影响。特别是其中的蜡含量较高的沥青，使用过程中，当外部温度产生一定的变化时，就会使沥青大幅收缩和扩张，一旦发生这种情况，就会造成屋顶上防水层的部分损坏，从而导致渗漏情况的发生。
2.3.4主要渗漏部位和原因
（1）对于门窗的渗漏问题，主要是由于材料的砌筑，在这个过程中，没有及时正确地处理洞口区域的裂缝。此外，在后来的使用过程中，存在私自挖洞现象，对建筑物的防水性能形成了一定程度的影响。
（2）屋面的渗漏主要由于建造屋顶板的过程中，施工单位执行施工规范不严格，导致屋顶板出现裂纹问题，导致了最后的渗漏无法得到控制。
（3）外墙的渗透通常是在墙的连接过程中造成的。拉结筋的安装量很大且相关的施工标准不合格，导致墙的安装质量大幅度降低，形成了裂缝，最终导致墙体渗漏的问题。
（4）厨房和卫生间的渗漏，造成这个部位渗漏的主要原因可能是混凝土的厚度不符合标准，搭接的长度不合理，防水层的施工不符合标准等。
3防渗漏施工技术在建筑施工中的应用
3.1墙面防渗漏施工技术的应用
在建筑施工中，应注重在墙面施工时材料的选择。在墙面做抹灰之前，要注重做好墙面的清洁，确保其具有一定程度的平整度，从而为后续的施工提供一定的保障。此外，砂浆与墙之间的附着力问题需要重点关注。在实际施工的过程中，因为建筑物的墙面所占面积相对比例较高，故在施工过程中，要对墙面的实际施工质量严格控制。在使用砂浆时要注意分层，并结合施工实际状况，应用科学合理的手段控制涂抹的厚度。
3.2厨房卫生间防渗施工技术的应用
厨房和浴室由于用水量较大，因此在使用时发生渗漏的可能性极大。当厨房和卫生间进行实际施工时，其相关管道被设置时需要和地板之间有一定的距离，该距离的大小须根据项目的实际情况进行严格的分析和设置。此外，在厨房和卫生间的排水管道设计中可以不使用套管，但在设置相关的供热管线时必须使用套管。
3.3屋面防渗漏施工技术的应用
在实际施工中，与屋面相关的涂料和防水材料的质量与屋顶的防渗漏质量有直接的关系。因此，建筑的施工在实际操作期间，将防渗漏技术应用到屋顶上时，有必要严格把控材料的质量和施工技术，要求不符合相关标准的材料不能使用。
3.4门窗防渗施工技术的应用
房屋建造过程中，墙、门和窗户间的连接处也会发生渗漏现象，这种渗漏现象虽然不是普遍现象，但仍将有损于项目的整体质量，造成一定的不利影响。所以，实际施工中的相关施工单位，也要重视门窗的防渗漏施工情况。在门窗的建造中，产生渗漏最可能的原因是建筑材料不符合相关标准以及施工过程的不准确操作。
4结束语
防渗漏技术是建筑施工工程的重要技术之一，其工作水平的高低会对整个房屋防漏性能的起到关键作用。施工人员必须重视屋面的防渗漏技术、外墙防渗漏技术，门窗的防渗漏技术，不断更新技术理念，学习先进技术，以该方式实现房建工程建设的最终目标，把我国的建筑事业提升到一个新的高度。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：34.
[2]赵刚，梁国亮.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].四川建材，2015（6）：175–176.
论文作者:邹杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/11
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