摘要：房屋建筑规模逐渐扩大，建筑施工管理问题逐渐突出，尤其是防渗漏施工难度越来越大。在防渗漏施工技术应用方面，施工单位必须重视技术操作规范，结合房屋建筑工程建设要求采取相应针对措施，尽量减少建筑物渗漏现象。因此，施工人员在防渗漏施工技术应用前首先需要对建筑材料、房屋建筑施工要求等进行综合考虑，合理规划技术操作步骤，保障施工过程顺利。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；重要性
1导言
防渗漏施工技术的应用在目前房建施工中有着关键性的作用，不仅是房屋质量的保障，也是房屋寿命的保障。在工程施工过程中，防渗漏技术的应用和加强是非常有必要的。随着建筑业的发展，对相关技术的探讨和应用研究，将促进房屋建筑施工中防渗漏技术越来越成熟。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性分析
2.1保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。
2.2保证房屋建筑施工质量
建筑防渗漏施工效果也属于对其施工质量进行检验的重要指标之一，若是在防渗漏处理中留有隐患则会使房屋建筑在投入使用后的渗漏问题不断扩大，房屋建筑一旦出现渗漏情况则会表现出不同的病害现情况，其最常见的就是漏水、开裂、表皮剥落等现象。若是未能对渗漏问题及时进行处理则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，响建筑在实际应用中的使用寿命。
3房屋建筑渗漏的危害分析
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。由此可见，房屋建筑渗漏问题必须要引起建筑公司的充分关注。
4房屋建筑施工中渗漏问题分析
4.1施工材料不合格
施工材料是房屋建筑防渗漏施工中的基础部分，施工方在材料管理方面必须严格按照国家规定标准。比如低温状态下沥青混凝土容易热胀冷缩，导致房屋建筑结构出现变化，易增加渗漏概率。若施工环境温度偏高，则有可能会对房屋建筑材料防水效果造成不良影响，导致建筑物出现漏水问题。当房屋建筑出现漏水现象时，表明施工材料质量不合格，建筑工程结构功能都会受到影响，局部渗漏问题将会越来越严重。
4.2施工技术水平较低
在房屋建筑施工过程中，技术人员施工水平较低，导致建筑物容易发生渗漏问题。例如在房屋建筑外墙施工过程中，施工人员可能会存在操作不当现象，导致预留孔没有达到施工要求，从而出现渗水问题。预留孔是外墙施工中的关键部位，若预留孔施工出现缝隙现象，则有可能引起渗漏问题。在房屋建筑工程项目施工操作方面，施工人员以往都会润湿砖头，防止泥浆中水分被吸收。若施工人员技术操作过程中没有严格执行施工步骤，便有可能影响到防渗漏施工技术应用效果。在房屋建筑施工工作开展方面，技术人员常会面临各种技术问题，需要工作人员根据实际情况进行施工作业调整。在防渗漏施工技术应用方面，可能会因为各种外界因素干扰而影响到技术发挥效果，导致房屋建筑经常发生渗漏问题。
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4.3施工操作不规范
当前房屋建筑施工问题较多，施工操作不规范现象越来越明显。部分施工单位缺少防渗漏意识，在房屋建筑施工过程中容易忽略操作规范，导致施工技术不达标，施工质量不合格。例如在防渗漏建筑材料管理方面，部分施工方在原材料控制方面存在不规范现象，导致房屋建筑出现裂缝问题，经过外力刺激作用之后容易引发渗漏问题。在房屋建筑材料水泥砂浆应用方面，施工人员可能会因为操作不规范而影响到墙体强度。当房屋建筑面临恶劣天气时，便有可能造成渗漏问题。
5房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
5.1墙面防渗漏技术
墙面防渗漏首先要对墙面结构进行合理的设置，布置圈梁以使墙体强度提升，保证墙体稳定性，同时提升墙体的承重能力和荷载能力，避免因荷载问题造成变形或产生裂缝。其次，在墙面施工材料选择时要选择水热化低、防水性强、抗压能力高的墙面施工材料，还可以通过外加剂改良材料强度，已多种方式提升墙体防渗漏能力。墙体施工抹灰时，要将墙面清理和找平，其次要保证抹灰涂抹方式的层次性，同时控制好厚度，以保证砂浆的附着力，这也是避免墙体渗漏的举措之一。在墙面作业时也要注意天气情况，一来天气情况影响施工，二来天气的冷热会影响墙体的稳定性。因此墙面作业要选择适合施工的天气进行，避免天气对墙面质量造成不必要的影响。
5.2房屋屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏是最容易发生的，要解决房屋屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中要保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。
5.3门窗防渗漏施工技术
门窗施工过程中，既要保证美观、也要保证实用性，而且还要保证防渗漏等功能。门窗的运输、安装首先要保证的是门窗的质量，安装过程中要保持安装规范，保证门窗不受损伤。门窗安装完成后要进行全面检查，保证其封闭性完好。门窗配件也要进行严格的选择和查验，合理填塞门窗缝隙，保证防渗防漏。
5.4厨房卫生间防渗漏施工技术
厨房卫生间是人们生活中较为常用的功能性部分，也是最容易发生渗漏的地方，因此要更加严格的进行要求和施工。在设计、施工方面都要进行全面的严格把控，施工人员也要具备较高的专业素养，根据图纸进行规范施工，保证施工的规范性、人员的技术水平、材料的质量等等。厨房卫生间混凝土施工时要保证振捣密实，降低气泡产生或地面墙面软化的问题。
6结束语
总之，房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献
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［3］施发悌.建筑施工关键位置防渗漏技术研究分析［J］.江西建材.2015（06）.
论文作者:徐玉玲
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第07期
论文发表时间:2019/7/2
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 墙面论文; 墙体论文; 门窗论文; 《工程管理前沿》2019年第07期论文;