摘要:为使建筑企业的经济效益最大化,就需要控制建筑工程造价,但是在实际的施工过程中,影响建筑工程造价因素较多,使得建筑工程造价难以得到有效的控制。因此,本文主要对建筑工程造价影响因素进行分析以及提出降低工程造价相关措施。
关键词:工程造价;因素;措施
1建筑工程造价中的影响因素分析
1.1 政府导向的因素
建筑企业在一项建筑工程施工之前,其首要工作是对建筑工程项目进行设计。目前,政府行政部门从以前全程参与逐渐转变为市场调控。但是只能在建筑市场环境下,进行有效的调控,还是具有一定的限制,其主要是建筑工程项目设计缺乏法规制度的限制,从而导致建筑工程项目设计缺乏一个统一的标准,进而不利于控制建筑工程造价。
1.2 市场方面的因素
建筑工程施工涉及内容较为广泛,为此,对建筑工程造价具有的影响的因素较多,其主要包括人力、物力以及财力方面的因素,并且这些因素相互作用。为此,有必要对这些影响因素进行综合性的分析,才能市场环境趋于稳定。但是在实际的建筑工程施工过程中,建筑企业并不能对所有的影响因素进行综合性的分析,造成建筑工程施工建设成本存在差异性。
1.3施工前期对工程造价的影响
施工前期影响工程造价的因素主要是招标和施工设计。随着招投标体制在我国的广泛应用,施工单位要想在激烈的市场竞争中生存和发展,就要在前期仔细研究招标文件,结合企业自身能力编制有竞争力的投标文件。建筑企业取得建筑资格后,就要开始进行工程设计,这就要求设计者对建筑项目的整体进行仔细研究和分析,对各个具体环节进行深人了解,对设计方案进行合理确定,实现技术和成本的协调发展,从而在保证工程质量的基础上有效控制工程造价。
1.4设计因素
设计阶段对建筑工程的影响主要体现在设计图纸和预算的编制上。由于建筑工程考虑因素多,因此在设计图纸中应充分体现各工作措施,造价才会更合理,才会有图纸数据予以支持,因此在一定程度上,设计图纸和预算的编制会影响工程造价的总额度。
1.5施工因素
施工因素对建筑工程造价同样会产生十分大的影响,建筑工程中的施工环节对其来说意义十分重大。由于在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸作为依据,在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致,才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制,实现在施工阶段对工程造价的有效管理,降低工程建设的成本,实现预期目标。
1.6管理因素
管理工作是贯穿整个建筑工程中,不仅要对建设前的准备工作进行管理,而且还要对建设中的活动进行监督以及对工程投入运营后的检修、维护。但是在进行施工时,管理人员常常因为施工周期、施工工序数量、施工规模以及施工难度等因素,不能及时并全面、熟悉地掌握施工情况对其进行有效的管理、监督,从而浪费了大量的财力、物力、人力,影响了建筑工程的造价。
2降低建筑工程造价的措施
2.1 招投标阶段的造价控制
工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标的形式,通过招标从参加的单位中选出最合适的合作單位,这样不但可以保证材料和施工设备的质量,还能够在最大程度上降低工程造价。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行公开招标时要有明确的投标底线,这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格,相关监督部门应该对竞标过程进行监督。通过这种工程竞标的方式,实现了工程竞争的公平环境,同时对于降低工程造价也是具有十分重要的作用。
2.2 设计阶段造价控制
任何一个建筑工程项目在确定要施工之前,都需要对建筑工程类型以及其自身的实际情况进行深入了解和分析,这样有利于对建筑工程进行科学合理的设计。在针对建筑工程进行造价控制过程中,设计阶段是其中非常重要的环节之一。①要推行设计方案招标措施,对各种设计方案进行对比分析,在其中选择与工程建设情况最吻合,并且能够保证成本有效控制的设计方案,这样能够对设计阶段造价进行有效控制。②为了实现对工程造价的有效控制,可以推行限额设计模式。限额设计在实际应用过程中,主要是将立项审批之后的投资作为最高限额,对建筑施工各个项目专业设计进行优化和完善。这样不仅能够有效保证设计过程中将该功能的作用充分发挥出来,而且还能够保证技术本身的先进性,从而实现经济效益最大化。在设计阶段,要针对建筑规模以及标准、质量和预算等方面指标进行多方位控制,这样才能够保证设计阶段造价有效控制。在这种情况下,设计单位以及相对应的设计人员要提高其自身的经济核算意识,将经济作为前提条件,对设计方案中的各个环节进行对比分析,选择出经济性特征最明显的方案,这样能够保证设计阶段造价的有效控制。
2.3 对施工过程的造价控制
众所周知,施工是建筑工程里最为重要的过程,是对前期预想工作的实践,但是实际跟预想总是会有些差别,因此要对施工环节建筑工程造价进行有效的控制,具体的措施可以从以下几个方面来说:①加强对工程变更和现场签证的有效控制。对于不可避免发生的工程变更情况,应尽量使得设计变更的时间提前,变更的时间发生的越早,给工程的建筑带来的损失就越小,从而可以有效的控制建筑工程的造价;如果设计变更发生的时间晚,那么给工程所带来的损失就越大,从而提高了建筑工程的造价。在进行设计变更时,相关的人员必须认真负责的处理,造价工程师必须要提前对涉及用费增减的设计变更做出相应科学合理的预算,并要经相关管理人进行签字确认。②加强对建筑设备、材料的控制。施工中所使用的材料费用、机器设备费用在建筑工程费用中占有很大的比重,因此要对其进行有效的控制可以降低建筑工程的造价。在购进材料设备时,要根据设计图纸事先预算好的量再加上可能会损耗的来控制好每次需要的采购量,同时还要注意采购设备和材料的质量,确保安全可靠。对于在施工过程中会遇到的设备故障问题,要建立好相应的运行管理制度,确保设备的正常运行和维护。
2.4 加强工程结算阶段的工程造价管理
工程结算应遵循国家出台的相关政策及法律法规,加强建筑工程量审核力度,这是工程结算的基础,准确的审核建筑工程量,能够有效降低工程成本,但是在实际操作过程中,由于建筑工程量极大,因此容易出现纰漏,这就需要结算人员对重点子项目进行二次核算,保证结算的准确率。值得注意的是,在竣工审查阶段中,一定要提高建筑材料审核的重视程度,一般而言,在建筑工程中,材料费用所占的比例最大,甚至能达到总费用的70%,尤其是现如今建筑材料市场价格变化波动较大,因此应着重监督材料的质量和数量,降低建筑工程总体造价。
3结语
建筑工程造价的影响因素主要有图纸设计及设计人员因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工环节因素等。只有对建筑工程施工中的工程造价进行管理和控制,才能有效提高整个建筑工程的综合效益,进而实现企业利润的最大化和企业可持续发展的目标。
参考文献
[1]赵林轶.建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的对策探讨[J].门窗,2017(2)
[2]何子平.试论建筑工程造价的影响要素及降低其工程造价的对策[J].中国高新区,2017(13)
论文作者:曾斯文
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/29
标签:工程造价论文; 建筑论文; 因素论文; 建筑工程论文; 造价论文; 阶段论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;