摘要：近年来，国家对于城镇化建设的力度加大，使得建筑行业有了新的发展空间和机遇，房屋建设与土木工程两者之间有着密切的联系，土木工程和房屋工程的建设合并会直接影响到项目施工流程以及项目设计，如果想要严格地掌控项目施工质量，强化对项目的监管力度就需要首先解决有关土木的房屋建设工程质量等问题，制定质量监管机制。
关键词：新时期；土木工程及房建工程；质量问题与控制策略
引言
我国经济的快速发展带动我国各行业发展迅速。从现阶段发展而言，土木工程和房建工程之间有着极为重要的联系，二者直接对项目的正常开展带来了直接影响。为了能够保证工程质量可以满足预期要求，相关人员理应从本质性问题出发，改进其中的不足，进而推动我国房建产业得到全面发展。
1土木工程房建工程存在的主要概念
（1）土木工程的概念，所谓土木工程，主要是指有关于土地工程方面的技术统称，具有很强的复杂性和广泛性。一般来说，主要包括项目勘探、设计以及保养等方面内容。为了确保其质量满足要求，理应采取一些针对性技术。（2）房屋建筑工程的概念，所谓房屋建筑工程，主要是指房屋建设中勘察、规划以及建造方面的过程。相比于土木工程，其中包含的内容有着显著区别，但同时也存在一定的联系。
2土木工程及房建工程质量考核要点
在进行房屋建筑工程以及土木工程的施工中，最主要的是确保施工过程中的整体质量，从考核的重点角度来看，主要包含房屋整体的使用效果以及在施工的技术上所运用的效果等。我国有关房建工程以及土木工程的整体质量都务必达到国家标准，同时也会要求在施工中一定要有保障方案。在房建工程施工时其流程比较复杂，工程质量管理阶段需要各个环节负责人均参与其中，共同进行质量控制。针对考核要点方面的管理，相关施工单位需要结合实际情况来制定相关管理制度，并且保证能严格落实各项管理制度，将质量管理各项工作落实到位，以达到消除安全隐患，防止质量安全问题的发生。
3土木工程及房建工程质量问题分析
3.1施工之前缺少计划
目前来说，许多施工企业为了追求经济效益，将重心更多放在了施工方面，而对于前期的施工计划缺乏足够的重视。如此一来，一旦在施工过程中出现了任何突发情况，都会对项目本身带来巨大影响。
3.2施工期间质量管理力度不足
施工期间是突出事件频发的环节，也是质量问题的多发期，现在国家对土木房建工程有严格的安全要求，但是在实践中对质量的控制流于表面，不仅没有独立的施工质量监管部门，而且对整个工程中所有的质量评估结果缺乏可靠分析。除此之外，对采购的材料质量考察分析不足，若出现以次充好现象也难以查出，管理不善给质量增加了很多隐患。
3.3材料的因素
工程使用的主要材料按要求采取招投标的方式确定供货单位，禁止建设方私自制定供应商，在材料进场时，施工企业必须依照施工合同、施工图纸、施工技术标准的约定，对房建工程施工中使用的建筑材料、构配件、设备进行检验，确保工程材料合格满足使用要求。同时对于可能影响工程质量的关键材料，一定要在建设单位或者监理单位的见证下，现场取样并送具有相应资质等级的检测单位进行检测，确保材料主要使用性能符合使用要求，不会导致工程质量隐患。
3.4忽视验收环节
房屋属于商品的一种，其质量直接决定着房屋价值，随着我国针对房屋质量方面的监管法律法规的建设，严格要求管理者管控工程验收环节。但真正实施起来，有些企业在验收环节中缺少责任心，还未对其进行检查，便已经对验收文件进行签署，导致房屋质量无法得到保证。对施工人员的管理不够，不但造成房建工程后续施工存在严重的安全隐患，同时也会使施工人员放松安全责任意识，使施工队伍无法正确认识到施工质量具有的重要意义。
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4新时期加强土木工程及房建工程质量的对策
4.1施工前做好规划
在项目施工前期，各个部门管理人员需要集中一起召开会议，对施工质量控制标准以及施工方案设计进行深入讨论。最终以文件形式对施工质量管理制度进行确定。制度作为监管各项施工工作开展的主要依据，需要对施工单位的各部门职责进行明确，同时需要对人力资源进行充分利用，并对所有人员进行岗前培训，使他们能够意识到施施工安全与施工质量具有的重要性，从而对土木工程及房建工程质量控制奠定良好的基础。
4.2做好过程管理工作
其一，企业理应组建一支干部团队，团队中的人员都需要以企业的精英人员为主，每一个人都需要具备较高的综合素养，同时自身技术能力也要过关。该部门内部的工作人员可以参照相关管理制度中提供的内容，以此对项目开展的实际情况展开监督，以此完成项目把控。其二，还需要做好相关数据的记录工作，对于工程开展过程中使用的材料、物料以及设备进行认真分析，以此尽量将所有可能产生的安全问题全部都扼杀于萌芽之中。
4.3提高房建工程工作人员整体素质
材料是房屋建筑工程的根源，人是主导施工的主体，施工人员的全面控制可以有效的避免质量隐患。在实际的房建施工中，一方面要加强劳务班组施工人的施工水平，带班人员要将容易出现质量问题的地方交代给施工人员，如梁柱节点钢筋的绑扎及混凝土的浇筑及振捣、梁受力钢筋的布置、模板的加固及平整度控制、二次结构中构造柱的布置及拉结筋的布置。只有这些劳务施工人员懂的如何施工，知道质量控制要点，才能减轻出现质量隐患的风险。再就是管理人员要熟知质量通病和施工难点，并在施工自检中仔细检查，确保这些关键位置不会出现纰漏。同时管理人员自身也要不断学习提升自己，有了过硬的专业水平才能在工作中发现质量隐患，这样才可以有效的控制施工质量。
4.4竣工阶段的质量管理
竣工检查对于工程建造查勘主要表现在工程造价控制与质量检查两方面。在房建工程竣工之后，工程造价可能会出现一些波动，这在工程建设中属于常见现象。在确保施工质量基础上，工程造价发生小幅变化能够接受，一般资金投入与施工质量间呈正比关系，资金投入的越多施工的质量也应越好，当然这需要严格控制造价方案落实，不存在严重的浪费等情况，保证施工整体环节得到有效控制。在工程竣工验收阶段，项目施工监管人员需要对整个工程进行细致的检查，对质量管理存在的细节问题进行分析，从而提升工程质量。在竣工验收阶段，施工人员容易出现疲劳感，这也是质量管理的一项薄弱之处，此时就需要加强质量管理制度的落实，提高施工人员日常生产的积极性，并且对既定的奖惩制度进行严格的落实，选拔优秀管理者，在此期间通过树立典型，通过精神或者是金钱的方式对其进行鼓励，从而推动竣工阶段能够有效落实质量管理。
结语
综上所述，随着社会不断的发展，人们生活水平得到显著提高，同时对房建工程质量也提出了更高的要求。土木房建工程的数量近年来显著增加，然而在实际施工建设过程中依旧有存在非常严重的质量问题，因此需要重视对工程质量的管理与控制，针对其存在的问题采取针对性的措施，提升工程质量，促进土木房建工程的稳定发展。
参考文献
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论文作者:高睿
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第08期
论文发表时间:2019/7/31
标签：土木工程论文; 建工论文; 质量论文; 房屋论文; 项目论文; 施工质量论文; 质量问题论文; 《建筑实践》2019年第08期论文;