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摘要：防渗漏技术现已经是我国房建工程施工中的重点技术环节。并且实际应用的具体情况将会之间影响到整个房建工程日后的质量。如今我国在房建工程施工过程中防渗透技术以及取得了不错的成就。但是即使是在新时代发展背景下，房建工程防渗漏技术还是存在着一些问题。因此为了能够进一步强化我国房建工程中防渗透技术，需要对其进行优化，以便能够为房建工程带来更好的发展。
关键词：房建；施工；防渗漏技术；应用
1前言：
房建施工中的渗漏问题严重影响人们正常生活，为提升人们生活水平，应从房屋渗漏的实际成因入手，合理应用各项施工技术，做好房屋的渗漏防护工作。因此，新时期下房屋建筑施工中将防漏工程摆在核心位置，立足于实际施工情况，将防渗漏技术大范围地应用在工程项目建造中，提升房屋建设的防渗漏管理水平。
2房建施工存在的渗漏问题
（1）屋顶渗漏。这种渗漏是由于屋顶长年累月的暴露，在阳光暴晒以及雨雪的侵蚀等各种因素作用下，出现裂缝以及其他情况等，影响屋顶的正常防水导致雨水渗漏。屋顶渗漏的出现往往需要重新针对屋顶进行安全维护，若是在北方的地区，还需要考虑热胀冷缩的现象，针对夏冬两季温度的作用，做好防冻和防暴晒的措施。此外，会出现屋顶渗漏也与施工相关，若是施工过程中没有明确、统一的标准进行屋顶的约束和管理，就会导致防水材料材质不足，因而也会引起屋顶渗漏的情况。所以，屋顶渗漏的原因多样化，需要针对实际情况确定有效的防护措施，以保证屋顶的防渗漏功能正常。
（2）卫生间渗漏。卫生间是人们生活不可缺少的地点之一，随着人们经济物质水平的提升，人们对生活质量的追求越来越明显，房屋中的生活设施近年来成为房屋建设的重点，特别是卫生间的建设，比对以往解决日常所需以外，还多了其他的功能，具有洗浴、泡澡、清洁等多种功能。作为多功能区域，卫生间的面积以及渗水要求逐步提升，卫生间具有自身的内部排水给水管道系统，这些管道以及地板的渗水性往往决定着的使用效果。若是卫生间内部出管道出现的破裂，就会导致卫生间地面与墙体渗水，容易给下层住户以及相邻住户造成麻烦。由此，房建施工中防渗漏技术的应用，受到了广泛关注。
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3房建施工出现渗漏的成因分析
（1）厨卫渗漏的多原因探究。厨卫作为房屋建设中的重点部位，客观环境存在较大的差异，房建施工中厨卫渗漏问题以及形式比较复杂。第一，可能是由于混凝土资源质量控制不足，导致厨卫出现了渗漏的情况。这种是因为房建施工过程中，很难采用相同地标准将施工技术应用到硬件资源配置中，以至于混凝土容易出现硬度以及质地差异等，难免会出现墙体裂缝等问题。第二，可能与防水层安装过程有关。房屋建筑过程中防水层的安全，是预防渗漏出现的关键措施，但是在防水层安装过程中难以应用相同的技术标准处理好渗水问题，以至于在实际渗水问题处理过程中，很容易对水管部位进行有效的技术控制。第三，则是技术性控制不足。这里的技术性控制主要是面向出水口以及进水口，控制这些进出水口的目的，是为了控制好水流量以及水流速度，降低水流对管道的影响，保证房建施工在常规质量标准下能够严格落实厨卫渗漏问题。只是由于施工设计方案缺乏实践性，很多设计师过于注重美观忽略了防水问题，以至于施工中出现的问题。
（2）施工材质不合格。材质不合格主要体现在两个方面，一种是材料的规格不符合质量标准，一种是施工中出现了材质不规范的情况。很多房屋建设中为了保证经济效益，实际施工中会出现偷工减料的情况，特别是随着人工成本以及材料成本的增加，施工材料成为单位盈利的重点，以次充好以及偷工减料，导致实际施工中劣质材料被应用到房屋建筑中，降低了房屋建筑的质量保证。防渗漏材料由于价格的影响，首当其冲，由此导致渗漏问题的出现。
（3）施工技术水平不足。实际房屋建设施工过程中，很多施工技术缺乏科学规划，使用中并不合格。不少建筑施工单位，并没有熟练掌握防渗漏技术的应用，很多施工人员以及设计师，缺乏对防渗漏技术的认识，在实际工作中缺乏技术学习与培训。还有则是为了保证工程施工监督，很多工序并没有在实际施工中按照流程逐一完成，很多施工工序以及工艺被跳过，难以按照科学的施工方法进行房屋建造，从而导致房屋建筑渗漏。以上这些都是由于人为因素引起房屋渗漏问题，为减少房屋渗漏应科学地规划防渗漏技术的应用，才能避免由于人为因素引起渗漏，提升房屋建设施工质量。
4房建施工中防渗漏技术应用策略
（1）加强对外墙渗漏的关注，把控好施工材质。房建施工过程中外墙渗漏技术的应用，是提升房屋建设质量的关键，能有效地优化房屋的防渗漏水平，并显著解决外部墙体无法对付水资源渗透的问题。外墙渗漏与混凝土资源密切相关，在外墙技术性问题中，应针对裂缝的产生原因，加强对施工工序以及材质的把控，按照质量标准科学地将渗漏技术完整地应用到实际施工中，以优化混凝土资源质量。针对房屋施工中的门窗封堵问题，应按照质量控制工艺的步骤，立足于房屋建设施工实际需求，将基础性防水材料应用在门窗封堵中，切实优化各项施工工艺的设计与实施，全面实现外墙防渗漏技术的应用。此外，房屋建设施工中还要按照质量标准，控制好材料因素，做好材料的质量检测，选择符合质量标准的材料，并为达到建筑单位的经济效益，可以采用招投标的方法，在高质量材料中选择性价比更高的，而不是降低材料的标准。防水施工中应以沥青为主，减少油毡等低质材料的使用，保证材料的防水性能，降低房建施工的渗漏风险。
（2）实现工程的有效设计，优化应用施工手段。保证房建工程设计方案的有效性，才能科学性地按照要求进行施工，以往就是房屋建筑施工方案设计缺乏对渗漏的关注，缺乏对实际问题的考虑，以至于施工设计与实际施工缺乏一致性，导致房屋渗漏问题严重。房建工程设计过程中，材料选择也要进行优化设计，将材料与施工技术结合起来，保证设材料符合施工要求，各种施工技术能够落到实处。施工手段应随着科技的进步不断地革新，不能总是停留在以往水平中，应大力引进新技术与新手段，从而改善房建施工质量，以提升房建工程的质量以及安全性。实际施工过程中，建筑单位的原有施工方法不利于墙体防渗漏，就应该引入新技术，以保证混凝土的强度与板厚，在浇筑前剔除施工缝，并遵循施工要求进行卷材与涂料施工，切实将防水材料充分涂刷到墙体上，尤其是阴角从而保证施工质量达标。
（3）合理应用厨卫及涉水机房防渗漏技术。厨卫及涉水机房防渗漏技术在实际应用中，一要在主体施工中按照设计要求预留好相应的洞口，避免后续开洞导致楼层结构松动问题，二则是要在实际受公众，按照统一的施工方案以及工序进行施工，以保证施工过程以及施工工序符合标准要求，三是厨卫及涉水机房的防水施工结束后，应按照一定的试验标准进行蓄水测试，确定其防水性能是否符合标准，特别是浴室地面完成后，必须进行流水测试。
5结语
综上所述，解决房屋渗漏不能单一从施工方向入手，还要加强对房建工程质量的管控，技术的选择与应用要满足人们对住宅环境与生活品质的要求，降低房屋的渗漏风险，进而保证业主的居住体验，提高人们对房建施工的认可度。
参考文献：
[1]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界,2016(11):92~93.
[2]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究(电子版),2017(34):154~155.
论文作者:张芬莲
论文发表刊物:《防护工程》2019年20期
论文发表时间:2020/3/7
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