摘要：渗漏问题的出现，将导致房建施工的整体质量受到影响。所以在房建施工的过程中，还要使用防渗漏施工技术解决房屋的渗漏问题。因此，本文在分析房建施工的渗漏部位及原因的基础上，对房建施工中防渗漏施工技术的运用展开了分析，从而为关注这一话题的人们提供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；运用；厨卫；屋面；外墙
引言
随着城市居民生活水平的不断提高，对建房建产品质量提出了更多的要求，所以大部分建筑企业投入大量资金引进先进的施工技术。其中防渗漏施工技术受到广泛使用，该项技术能够满足居民对房建产品防水性能的诸多要求。但因为防渗漏施工技术的一些弊端导致房建产品仍然存在漏水、渗水等不良现象，对居民的日常生活带来了较大的影响。因此，进一步提高防渗漏施工技术尤为重要。
一、房建施工中容易发生渗漏的部位和形成渗漏的原因
1.1房建施工中容易发生渗漏的部位
在通常情况下，墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等这些部位在房建施工中最容易发生渗漏。其中厨卫和浴室是这几个常发生渗漏部位中最最容易出现渗漏的地方。在住房装修完了之后，此住房是否就高枕无忧了呢?那可不一定。也许会有更多麻烦事等着需要处理，这些都是在装修过程中和装修之后特别注意的地方。例如：有的卫生间地砖渗水，从地砖与防水层中间渗出，地砖表面缝用胶和填缝剂重新勾后，还是不行。有的家在顶楼，天花板会漏水致使墙面起泡掉灰有的新房装修几年了，窗边还会出现严重的渗水现象。那么这些是什么原因导致的呢?接下来我们就分析原因问题。
1.2房建施工出现渗透现象的原因
1）厨卫渗漏
不同的情况下，厨卫出现渗漏的原因有所不同。有些情况下是混凝土材料质量不过关，也有些是由于混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符。另外，搭接长度及厚度不达标准等因素也会导致厨卫渗漏。厨卫地面渗水大部分是由于水管（进水管或排水管）破裂导致的，现在的水管大多采用PPR管，造成水管破裂的原因有多种。水压过大或者接口热熔温度不高没连接上，再或者遭受了外物的重击等都会导致水管的破裂。水管一旦破裂之后，水就会从地面慢慢的向外渗出，地砖表面缝用的胶和填缝剂其实只是一种装饰补缝材料，不是用来防水堵漏的，所以即使补了也等于没补。造成这种情况的发生也许装修公司需要承担责任，按装过后没有试水。应该叫泥水工把渗漏最厉害的地方的地砖取掉，找到渗漏处之后，把破裂的一段水管锯掉，然后重新接一段新的，两端用连接头与原来的水管连接。最后，进行闭水试验。除此之外，填缝剂勾缝要密实、均匀，严禁漏勾缝。所以选择填缝剂时要考虑防水性能、粘接性能以及耐候性能都比较好的填缝剂。综上所述，要采取防渗漏措施，首先要结合房建施工实际情况，了解渗漏的真实原因之后，才能够对症下药的解决渗漏问题。
2）屋顶渗漏
在房建施工当中最常见的渗漏问题经常出现在屋顶部分，这个问题是比较难进行根治的。原因在于屋顶长年累月的暴露在外部空气当中，遭受阳光的暴晒和雨雪的侵蚀，在各种环境因素的综合作用下，就比较容易出现渗漏的问题。针对这样的情况，要定期做好屋顶的安全维护工作，否则就很容易出现渗漏的问题。其次，在我国北方地区，由于一年四季气候分明，受到早晚气温温差、冬夏两季气温温差的综合作用，屋顶在冷暖交替的过程中就会发生热胀冷缩的问题，从而造成屋顶保护层出现裂缝，最终导致屋顶开裂，出现渗漏。另外，由于一些企业在施工过程中没有一个统一的标准进行约束和管理，导致对其防水材料的选择参差不齐，这也会造成屋顶渗漏问题的出现。
3）外墙渗漏
关于外墙面渗漏水的问题。情况不严重的时候会导致室内墙面渗水，情况较为严重的时候会造成室内墙面抹灰层脱落从而影响到使用功能。外墙渗漏的形式主要包括：混凝土外墙裂缝引起的渗漏：砖混结构外墙裂缝引起的渗漏，砌体外墙缝隙引起的渗漏，混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏，门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏，细部构造处理不当引起的渗漏和外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。深究外墙渗漏产生的主要原因，主要从材料方面和施工方面来分析。在材料方面，问题主要出现在工厂生产的产品上。大部分产品由于在生产过程中没有经过严格的工艺处理，质量关和技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题。并且使用了质量不达标的砌块、机制粘土砖、水泥，外墙渗漏的发生就变得不足为怪了。在施工方面，施工过程中，不按设计要求和施工规范进行施工，墙体砌筑不结实，外墙洞口处理不当，以及铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固等等，都是发生外墙渗漏的诱因
4）门窗渗漏
在房建施工的过程中，门窗渗漏主要是因为材料砌筑后没能及时进行洞口裂缝的处理。在后期使用的过程中，也有一些住户私自开凿孔洞，从而导致建筑的防水性遭到了破坏，继而最终导致门窗渗透问题的出现。
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二、分析房建施工中防渗漏施工技术的运用
2.1厨卫防渗漏技术的运用
厨房与卫生间都是用水较多的地方，所以发生渗漏的几率较高。在进行厨卫施工的过程中，需要确保管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸。而这一尺寸既不能过大，同时也不能过小，需要根据实际施工情况确定。一般的情况下，可以将空洞和管外壁的尺寸设定为 20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工。而在进行供热管线施工时，就必须使用套管。同时，在所有管道的连接处，需要进行防渗漏材料的涂抹，并且确保管道连接的严密性。需要注意的是，在安装排气囱和烟囱的过程中，完成打孔作用后，需要将 PVC管当成是预留套管，并且使烟囱和排气囱的安装与孔的径向尺寸实现小间隙配合。采取该种措施，能够有效防止雨水从预留孔洞向墙内渗水，所以能够有效解决厨卫预留孔的渗漏水问题。此外，针对厨卫施工的各个环节，还要采取相应的防水处理措施，以便严格控制厨卫渗漏现象的发生率。
2.2屋面防渗漏技术的运用
在屋面施工的过程中，需要做好屋面防水材料的选择，以便使建筑具有较好的防水性能。为此，需要在屋面施工的过程中选用先进的施工工艺，并且采用质量较好的施工材料。在施工之前，需要做好材料质量的检查，并且将不符合标准的材料及时剔除出去。而除了严格进行屋面防水材料质量控制，施工人员还对外部环境对材料产生的影响展开分析，并且采用相应的防渗漏措施，以确保后面可能出现的渗漏问题能够得到有效整改。完成质量较好的屋面涂料和防水卷材的选用后，施工人员需要两次进行防水材料的涂抹。而在两次涂抹之间，不能间隔过长的时间，以便使涂抹材料形成膜状，继而更好的保护屋面。完成涂抹施工后，要对屋面进行注水试验，以便检查屋面是否存在渗漏问题。一般的情况下，注水试验在在涂抹后的24小时内进行，以确保屋面施工合格。如果发现渗漏问题，就要及时进行返工、修正和维护。在浇筑屋面的过程中，需要控制好混凝土强度、钢筋与钢筋间的距离以及钢筋厚度。此外，还要严格落实混凝土的振捣工作，并且采取浇水养护措施进行混凝土养护，而养护的时间通常为2周。需要注意的是，屋面施工是暴露在外的，所以屋面施工较为容易受到外界环境因素的影响。在实际施工的过程中，施工人员要对周围环境因素和天气因素进行考量，并且及时进行屋面积水的排除，从而消除屋面在施工过程中发生渗漏的隐患。
2.3 外墙防渗漏技术的运用
为了提高外墙的防渗性能，应当选择合适的施工材料，像防水性砂浆等。同时，与外墙抹灰施工之前，还需做好封堵工作，比如外围剪力墙穿墙螺杆洞的封堵、外脚手架连墙点部位洞口的封堵等，并且全面清理需涂抹的墙面。另外，为了确保砂浆与墙体之间的粘合力，必须严格控制好界面的涂刷质量，其中主要由于房建工程墙面的面积占据最大比例。在房建施工过程中，还需合理掌握墙面的施工质量，在墙面粉刷砂浆时可以采取分层粉刷的方法，然后根据具体的情况，对粉刷的厚度进行有效控制，以及对于砖墙和混凝土连接处需挂网粉刷，以此避免粉刷层破裂。
2.4 门窗防渗漏技术的运用
在房建施工中，墙体与门窗的连接地段也是比较容易引发渗漏的部位，相对于其他渗漏现象，虽然发生率较低，但仍然会影响房建施工的整体质量。其中导致门窗渗漏的原因包括施工工艺不符合标准、选用的材料不符合规定、施工人员按照相关技术标准施工等各个方面。在门窗实际施工中，必须对其防渗漏质量与门窗美观性、实用性之间进行合理处置，不仅要保证门窗具有美观性，还要确保防渗漏质量做到最佳。所以，在设计门窗及施工中，应根据门窗防渗漏施工中的具体标准有效开展，同时对门窗材料选择、安装等过程中，必须保证门窗完好无损，以此避免门窗出现破损及变形现象。另外，由于门窗安装成功之后，难以进行整修，因此为了能够取得最佳的封闭效果，施工单位需选择标准、合格的门窗配件，并且在安装完毕之后妥善处理门窗缝隙，只有这样才能最大限度的确保门窗防渗漏质量的提升。
三、结束语
房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
参考文献：
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论文作者:刘镜滔
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/2
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