朱百申[1]2003年在《大连市城市经营策略研究》文中研究说明城市化浪潮汹涌澎湃，“高水平的基础设施、高质量的生态环境、高科技的产业群体、高素质的人才结构、高效能的城市管理”是每个城市追求的目标。但是，长期负债建设使得每个城市的每一届政府都陷入还贷和筹措新一轮建设资金的困境。经济必须发展，建设不能停顿，资金又难以筹措，解决建设需要和资金短缺的难题，要求城市政府以业主管理的身份，将城市的土地、基础设施、公共服务设施等资本推向市场，走城市资本运营的经营之路。 实施城市经营，是大连市由计划经济体制向市场经济体制转型过程中对城市规划、建设、管理的理论创新，是针对大连市实际情况作出的理论总结。大连市的城市经营，就是要求城市政府把城市视为大型国有资产，通过对城市规划、建设、管理的科学运营，使之不仅仅是政府管理行为，更是一种经济行为。实施城市经营战略，是城市政府适应国家经济体制变化所走的一条建设城市、完善城市功能和发展城市经济的必由之路。 本文首先详细阐述了城市经营理念的由来与发展，以及城市经营的基本理论体系、经营条件与经营风险。在此基础上，对大连市的城市现状及城市经营发展历程进行简单的介绍，并列举了国内外各大城市的成功经验。将大连市城市经营情况与国内外其它城市进行对比分析，从中找出大连市城市经营的优势与不足，为大连城市经营策略的提出提供了一定的基础。 文章采用了大量的实证分析，运用定性、定量分析相结合的方法，通过建立土地增值模型和环境评价模型，找出制约大连市城市发展的主要因素，并有针对性地提出了叁种经营策略。论文后叁章主要针对城市土地资本、城市基础设施及城市的无形资产提出大连市城市经营的不同策略。土地资本和地域空间是城市经营的重要对象，土地是一切经济活动最基本的载体，城市政府必须搞好国有土地资本运营，以土地所有者代表的身份通过运作土地资本实现整个城市社会经济的协调发展和土地资本效益的最大化；城市基础设施在城市固定资本中占有相当大的比重，盘活这部分资本，将给城市带来巨大的收益；无形资产是城市的重要资源，采取一定的策略善加利用，不但可以将无形转化为有形，还能为城市创造意想不到的社会效益。
朱俊奇, 赵海霞[2]2010年在《略论大连与神户的城市经营策略》文中提出文章是对不同国家、不同时期、不同经济文化和社会背景下的城市经营进行的分析研究。在论述过程中,文章结合市政管理学和城市经营理论的基本知识,运用比较城市管理的基本理论,从城市经营过程中两座城市政府扮演的角色和职能入手,强调城市经营是政府指导下政策输出的结果。同时政府也是城市经营的重要主体之一,在两座城市的经营实践中处于不同的地位并发挥不同的作用。在对比政府职能和作用的同时,引出在市政管理指导下两座城市的城市经营理念和经营内容及方法,通过分析比较,找出两座城市在经营实践中的相同点和不同点,总结其各个要素之间的相互关系和不同存在形式,并发现共同的类型,以指导中国的城市经营实践。
赵忠会[3]2006年在《基于城市经营理念的城市经营系统性研究及应用初探》文中提出随着全球化以及随之而来的地方化,城市作为地区经济发展的中心,获得了前所未有的发展机遇,并发挥着愈来愈重要的作用。但是随着全球化的进一步加深、城市化进程的不断加快和城市经营实践的开展,我国城市发展也面临着激烈的外部竞争和新的问题与挑战。如何抓住城市发展机遇,战胜困难与挑战,实现城市可持续发展和综合竞争力的提升,就为城市经营的系统性研究提出了理论与现实的需求。2006年,天津滨海新区作为国家发展战略的一部分被写入国家“十一五”规划,随后,天津被确定为我国北方经济中心,天津滨海新区被批准为我国继上海浦东新区之后第二个国家综合配套改革试验区,天津滨海新区迎来了历史性的发展机遇,同时也对滨海新区的城市经营水平和政策转化能力提出了严峻的考验。本文在分析、阐述城市经营理论和我国城市经营实践的基础上,结合新时期、新条件下中国城市经营所面临的新的机遇和挑战初步构建了城市经营系统综合运作模型。该模型相对于以往的城市经营理论而言,更加注重城市经营的系统性、开放性和动态整合性,突出强调了城市政府改革、城市创新、城市规划、城市营销、产业发展以及区域合作等要素在城市经营系统中的战略地位,及其对提升城市综合竞争力和实现城市可持续发展的重要意义。并基于城市经营系统理论对天津滨海新区的城市经营模式进行了探索性研究,提出了滨海新区经营发展的总体思路和经营策略。
邵莉[4]2004年在《整体性城市经营理念下的城市规划思路与方法研究》文中研究指明近几年 城市经营 在我国迅速兴起并已成为城市研究领域的热点问题各地城市政府积极推行的城市发展策略 城市建设和管理实践的主流指导思想从而也使城市规划环境发生了实质性变化 要求城市规划作出适应现代城市发展运行机制的积极创新与改进 本文着眼于此 着重尝试更为整体和综合的探讨城市经营理念及其相应规划思路和方法的更新改进 全文分为基础研究 理论探讨 实例研究叁部分共八章论文的基础研究部分 简要概括国外城市经营理念发展和分析我国城市经营产生的背景 系统地归纳和总结目前我国有关 城市经营 的主要理念和实践活动 指出并分析其存在的主要问题 认为 城市经营 是呼应经济社会发展形势的现实客观选择 为推进我国城市快速发展提供了有效的途径和手段但现实中对其仍存在片面理解或错误解读 致使某些追求狭隘经济利益的实践活动损害了城市的可持续发展 误导了城市经营的传播和发展方向论文的理论探讨部分 首先在以上研究基础上提出整体性城市经营 阐述其以广义的城市资源为对象 以城市政府 企业和市民为主体 以提高竞争力促进综合效益最大化和可持续发展为总体目标的城市发展理念 进而辩析城市经营与城市规划的相互作用 提出基于整体性城市经营理念的城市规划是促进二者良性互动的必要条件 并阐述其 引导发展 区域竞合 效率原则 综合利益协调 适应性 的基本内涵 最后着重探讨整体性城市经营理念与规划思路和方法的结合 阐述其基本思路为 规划区资源条件与发展前景评价 规划发展目标与功能定位研究 规划方案拟订与优化 规划实施策略与运营模式探讨分别对应于城市经营策划过程中的 经营基础分析 经营目标策划 经营对象方案部署 经营策略选择 四个基本步骤论文的实例研究部分 结合实际项目济南市王舍人地区建设发展规划研究以具体应用和检验基于整体性城市经营理念的规划思路和方法本文研究旨在力图从规划的角度 为引导城市经营服务于城市整体长远利益的发展方向提供有效的帮助 为促进城市规划与城市经营良性互动提供有效的方法 并为城市规划理念更新和方法改进作出积极的探讨
李静[5]2007年在《关于曲江新区开发实践中的城市经营理论探索》文中研究表明西安曲江新区1996年开始建设,2002年7月进入大规模启动。近年来,新区按照西安市委、市政府“建经济强市,创西部最佳”的战略要求和“国际化、市场化、生态化、人文化”的发展理念。以旅游观光为主导,高起点、高标准、高质量的建设了一批富有文化性、娱乐性、知识性、参与性和体验性的综合文化旅游项目,着力打造海内外最具吸引力的旅游亮点。但是,在曲江新区发展过程中,现行的政府管理方式已经难以进一步促进新区的快速发展;从业务流程来看,改进曲江新区的业务流程对促进新区快速、健康的发展很有意义;旅游经济是曲江新区的目标,但是,目前新区关于旅游资源的开发策略研究不足,缺乏实际可行的、具有重要指导意义的开发策略。为解决以上问题,本文首先回顾了国外城市经营概念的提出和发展,阐述了新公共服务的城市经营理念,并且系统的整理了国内关于城市经营的研究。根据曲江新区的发展历史和现状特点,确定了新区的未来发展定位。根据曲江的现状和定位,从政府管理模式、经营操作流程、旅游产业发展方面提出了相应的经营策略。最后,讨论了曲江新区开发对城市经营理论的挑战。作者研究得出以下结论:1)为克服行政管理体制存在问题,结合自身主要以旅游立区的特点和建立环境优美的国际化旅游新城的目标,曲江新区管理体制可以实施“封闭式管理、开放式运作”的独立行政区型管理体制。2)进行经营业务流程再造,建立预算控制体系、成本控制体系、质量管理和保障体系、审计和监察体系、项目管理及文档管理体系等标准化的操作体系,实现公司程序化、标准化管理、强化公司整体控制。3)提出开发建设联动化、投资主体多元化、区域旅游产品网络化、经营管理科技化等发展旅游资源的策略方法。4)曲江新区开发从城市运营商、集群发展、流程再造、体制创新等对城市经营理论提出了挑战。
宋华[6]2006年在《郴州市城市经营战略研究》文中提出21世纪是城市的世纪,知识经济时代是城市的时代。随着市场经济的不断完善和深化,中国的城市发展进入了一个经营的时代。思路决定出路,发展的理念决定发展模式和道路,制定合理的城市发展战略与策略体系是城市经营的核心问题。城市要实现最优发展,必须扬长避短,充分发挥优势和潜力,制定正确的发展战略和经营策略。本文以城市经营理论和新公共管理理论中的战略管理思想为理论基石,以郴州市为研究背景,着力于从理论和实践两个方面对城市经营战略进行了研究。(1)在理论层面上,通过对城市经营理论和战略管理理论进行整合,提出了“问题与挑战——SWOT分析——经营战略规划——策略措施——提高城市竞争力(目标)”的城市经营战略管理模型。(2)在实践层面上,按照这个理论路径,对郴州市城市“十一五”期间在区域发展中的城市经营战略问题进行实证分析。通过对郴州市的优势、劣势、机会、威胁的分析,对郴州在区域城市发展格局中的战略定位进行研究,一方面解决了郴州在珠叁角地区的发展定位问题,另一方面,回答了郴州在湖南省的认识和定位的问题。在战略定位的基础上提出郴州市“十一五”期间城市发展的具体战略与策略措施,以突破当前城市建设中的资金紧缺、特色不鲜明、城市发展空间受限、市民参与不足等问题,促进城市事业的持续、快速、健康发展,最终实现把郴州建设成为“园林式、生态型、现代化”城市的目标。
崔云兰[7]2003年在《城市经营视角：城市民俗旅游规划与建设问题研究》文中认为中华历史文化源远流长，许多城市都拥有非常厚重的历史文化基础，不同城市中彰显出不同的民俗风情，丰富多彩，种类繁多，蕴藏着很高的旅游价值。它既是城市发展旅游业的宝库，又是城市招揽国际游客的法宝。旅游活动的运行过程就是一个文化的商品化过程。城市经营理论主要研究城市公共产品经营问题。本文的主要任务就是搭建城市民俗文化旅游的理论体系，提出城市民俗文化旅游的经营理论措施。本文从城市经营角度，探索城市民俗旅游的开发，探索城市民俗旅游规划建设的新途径。本文以旅游资源可持续发展、以人为本、尊重市场经济规律、旅游开发与城市建设一体化为原则，将运用城市经营理论，针对城市民俗旅游的特点，研究合理的城市民俗旅游规划方法。 本文在借鉴了城市民俗的研究成果，比较了部分城市的民俗旅游的开展情况，指出城市民俗旅游研究存在的误区和问题。在详细研究了城市经营的不同学说后，本文得出了对城市经营的见解，并从城市无形资产和有形资产两个角度阐述城市经营的深意。民俗文化是城市民俗旅游经营的核心。文章对民俗文化的经营进行了探讨，并对城市民俗旅游主体、客体和介体提出了经营理论框架。文章针对城市民俗旅游资源的类型与经营特性，提出了品位和丰度的概念及其指标测算。在城市经营理论指导下，本文得出了城市民俗旅游产品经营对策，分别从城市民俗旅游产品“实体”与“虚体”两个方面进行阐述。并对上海都市民俗旅游提出了开发对策。之后，笔者对四个典型城市民俗旅游——城市民俗旅游社区、城市RBD、民俗节庆和民俗文化村提出产品经营导则。其中城市民俗旅游社区的是笔者首先提出的。在城市民俗旅游社区，针对民俗旅游资源评价、社区开发条件，文章提出如何开发民俗旅游社区。在民俗节庆部分，笔 西安建筑科技大学硕士学位论文者提出开发民俗节庆的四种模式。在这四个典型城市民俗旅游部分，文章都是从文化经营出发，落到民俗旅游产品“实体”与“虚体”具体开发上。最后，本文得出了结论，并指出可进一步研究的方面。
杨东[8]2010年在《盐城市城市经营实证研究》文中研究说明城市是一个地区政治、经济和文化的中心,是区域经济发展的轴心和辐射源,在社会发展中起着主导作用。随着经济全球化和区域经济一体化的到来,城市作为地区经济发展中心,面临着重要的发展机遇。但随着我国社会主义市场经济的建立完善和国内城市经营实践的开展,我国城市之间也存在着激烈的竞争。因此,如何抓住城市发展机遇,提升城市综合竞争力,实现城市可持续发展,这就为城市经营的系统性研究及应用提出了理论与现实的需求。2009年6月,《江苏沿海开发总体规划》经国务院批准,正式将盐城城市定位为江苏沿海中心城市之一,定位为江苏沿海新兴临港工业城市、长江叁角洲产业北拓承接基地、西太平洋国际湿地旅游城市。如何抓住盐城这一城市发展的历史性机遇,进一步突出沿海中心城市这一总体定位,并以此来统领空间定位、规模定位和产业定位,推动盐城市区朝着构建沿海组团式中心城市的方向做大做强,尽快把盐城市发展成带动力更强的区域性中心城市,弥补江苏中部沿海的都市圈空白,打造区域经济发展的强大引擎,在经济上确立其无可替代的领导、辐射和服务地位,这对盐城的城市经营水平和政策转化能力提出了严峻的考验。本文描述了城市经营理念产生的背景,对城市经营概念涵义、主体和客体及相关概念进行了辨析,并对我国部分城市的城市经营实践进行了分析和总结。在此基础上重点分析探讨了盐城城市开发模型与策略、城市经营的融资现状以及盐城城市发展对策问题,指出盐城城市经营的误区及国内城市经营实践对盐城城市经营的启示。并基于城市经营系统理论对盐城市的城市经营模式进行了探索性研究,提出了盐城市城市经营发展的总体思路和经营策略,力求寻找一条促进盐城城市健康、可持续发展之路。
朱俊奇[9]2009年在《大连与神户的城市经营比较研究》文中研究说明本文是对不同国家、不同时期、不同经济文化和社会背景下的城市经营进行的比较分析。主要运用市政管理学和城市经营理论的基本知识,从城市经营过程中政府扮演的角色和承担的职能入手,采取定性分析和定量分析相结合的方法展开的比较研究。文章共分为四部分:导论部分,主要阐述大连与神户的自然状况和城市经营状况,进行两座城市的可比性分析,交代文章的研究设计,理出分析比较的框架;城市经营概论部分,主要论述城市经营的理论基础、城市经营的内涵、城市经营的主体、客体、原则、目标和特点,为下文两座城市的分析比较提供理论依据;大连与神户城市经营比较部分,主要从城市经营理念、城市经营主体和城市经营内容叁个方面入手,分析比较两座城市在城市经营战略、政府职能发挥、城市土地经营、城市基础设施经营和城市无形资产经营上的异同点,并做出相应的总结归纳;结论部分,总结大连与神户城市经营的特点以及城市经营所具有的一般规律和应用价值,为我国其他城市的城市经营提供指导和借鉴。
陈钢[10]2005年在《可持续发展战略下的城市经营研究》文中研究说明中国正处于城市化加速发展时期，随着中国的入世及市场化改革的进一步拓宽，城市经营的理念近年来作为一种理念创新已越来越得到普遍认可。对城市资源进行市场化经营，以求得城市建设资金投入与产出的良性循环，成为我国城市经营的基本思路。而传统的经营城市论者在阐述城市经营的具体方法或在实际操作中，无不是在用城市建设资金筹集的方法、对策演绎城市经营的内涵。对这种资金导向型经营城市的理解，往往导致城市政府追求短期资金收入而对城市资源的过度开发和不合理开发，造成城市功能的退化。在经营城市过程中出现耕地面积急剧减少、忽视城市的可持续发展、过多的出让转让城市土地、公共产品的过度商业化牺牲了市民福利等等问题。 人类到了21世纪，可持续发展无论对发达国家还是发展中国家，都是一个国家正确处理协调人口、资源、环境与经济间相互关系的共同发展战略。城市的可持续性发展是一个国家实施可持续性发展的一个重要层次，是城市管理的重要任务，也是城市经营的目标。所以，如何从可持续发展的角度来重新审视城市经营，使城市经营行为能健康持续的发展，是一个重大的现实问题。 本文通过对经营城市的本质内涵分析，结合长兴县发展的实践，将城市建设中可持续发展的原理应用于城市经营，从而给城市经营的理念提供一种思路。同时也为县级城市的发展和建设过程提供理论参考和借鉴。 本文的基本框架结构是：第一部分主要论述可持续发展战略下城市经营的理论基础，主要内容主要为城市经营问题的背景、研究目的及意义，国内外的研究回顾及进展。并对论文的研究思路框架作简要说明。第二部分归纳了可持续发展战略下城市经营的主要经验。对大连、青岛等目前国内城市经营的典型模式进行分析总结，以指导实践。第叁部分主要以长兴县为例，对可持续发展战略下城市经营进行实证研究，并通过对长兴县建设的案例分析给予县级城市在发展过程中提供参考与借鉴。第四部分为结束语，对可持续发展战略下城市经营的理论与实践进行总结与展望。
参考文献：
[1]. 大连市城市经营策略研究[D]. 朱百申. 大连理工大学. 2003
[2]. 略论大连与神户的城市经营策略[J]. 朱俊奇, 赵海霞. 社科纵横. 2010
[3]. 基于城市经营理念的城市经营系统性研究及应用初探[D]. 赵忠会. 天津大学. 2006
[4]. 整体性城市经营理念下的城市规划思路与方法研究[D]. 邵莉. 清华大学. 2004
[5]. 关于曲江新区开发实践中的城市经营理论探索[D]. 李静. 西北大学. 2007
[6]. 郴州市城市经营战略研究[D]. 宋华. 国防科学技术大学. 2006
[7]. 城市经营视角：城市民俗旅游规划与建设问题研究[D]. 崔云兰. 西安建筑科技大学. 2003
[8]. 盐城市城市经营实证研究[D]. 杨东. 南京理工大学. 2010
[9]. 大连与神户的城市经营比较研究[D]. 朱俊奇. 吉林大学. 2009
[10]. 可持续发展战略下的城市经营研究[D]. 陈钢. 浙江大学. 2005
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