摘要：房屋是我们人类生产和生活的重要场所，是人类赖以生存的基本物质要素。随着我国住房制度改革的不断深入，房地产市场蓬勃发展，但由于房产面积引发的纠纷也是不断出现，这对房产面积的测算提出了更高的要求，房产测绘行业也随之备受关注。房产测绘管理是建立全国不动产统一登记制度的基础依据，直接关系着产权人的合法权益，因此加强对房产测绘管理工作的重视程度非常必要。本文将结合现阶段房产测绘行业的发展情况，对房产测绘管理工作的重要性进行探究。
关键词：房产测绘；管理；重要性；探究
进入21世纪以来，我国房地产行业进入了飞速发展阶段，随之兴起的是我国房产测绘行业，并在不断的发展过程中逐步规范起来。对于房地产行业而言，房产测绘是各项工作开展的基础，在整个行业中占据着举足轻重的地位；对于国家层面而言，房产测绘为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费以及城镇规划建设提供数据和资料，是不动产登记的重要依据，是建立全国不动产统一登记制度的基础依据；对于消费者而言，房产测绘是其经济利益得以保障的基础，与其切身利益密切相关。因此，房产测绘管理工作至关重要，管理工作做的到位不仅能够有效地解决房产及其相关土地权益纠纷，同时能够维护各方的合法权益，为房地产行业及城市发展提供坚实的保障。
1.当前开放市场下房产测绘问题
1.1房产测绘行业存在恶意竞争行为
自我国改革开放以来，市场竞争越发激烈。房地产行业在整个社会的经济发展中一直名列前茅，房产测绘行业依赖于房地产行业，获得了蓬勃的发展。也正是由于行业的蓬勃发展，有部分房产测绘单位只看重短期的经济效益，忽视了长期的企业发展，给消费者提供的房产测绘产品质量不好、服务较差。消费者在多次经历这种体验不好的房产测绘产品之后，会对整个房产测绘行业产生不信任感，这就给那些服务质量好、测绘精密度高的房产测绘产品和测绘单位造成了极大的损失。因此，要设法提高整个房产测绘行业的质量，让房产测绘产品更有市场竞争力。
1.2房产测绘质量控制机制有待完善
房产测绘质量不仅关乎到房产登记公司或相关工作人员的登记工作，同时也涉及到国家的相关利益，房产测绘数据不实、数据泄露必然会给社会带来不稳定因素，最终会损害国家的相关利益。房产测绘质量控制机制的完善首先是要求各地完善房产测绘管理法规，以《房产测量规范》为依据，结合当地的发展情况，组织制定相关房产测绘质量管理的配套制度，以明确房产测绘质量管理权责。其次是对数据的准确度和操作程序的规范化进行控制，在实际的操作过程中要选择合适的测量方法和软件、硬件条件，根据实际情况进行核查，获取数据和资料，确保数据的科学存储和精密准确。最后是加强市场的监督和管理力度，对那些行业道德较差、只看重经济效益的房产测绘单位进行惩罚，使其充分认识到房产测绘质量的重要性，提升整体的房产测绘质量。
1.3房产测绘人员专业素质有待加强
房产测绘人员作为房产测绘工作的直接操作者，会涉及到房产测绘的数据测量、记录、保存等工作，其专业素质直接影响到房产测绘数据的可靠性。目前，房产测绘行业从业人员专业素质普遍不高，这并不利于房产测绘行业的长足发展，因此，需要对房产测绘人员的专业素质引起重视。首先在前期筛选房产测绘人员时，要对其综合素质做出全面考察，择优录用，不能过分地降低要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次是对于录用的房产测绘人员，要制定合理的房产测绘培训计划，更加规范、详尽地编写房产测绘培训材料，并且要规范房产测绘的规范及法规，督促房产测绘工作人员严格的按照相关管理规范进行操作，通过细致严格的培训体系，提高房产测绘人员的专业能力，保证房产测绘数据的准确性。
2.房产测绘管理工作的重要性
2.1房产测绘管理工作的法律强制性
房产测绘工作是国家授权房地产管理部门的重要职责，具有相应的专属性。《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》和《房屋交易与产权管理工作导则》都明确了房产测绘工作对于国防、经济及社会发展建设这类基础性事业的重要性，同时从法律层面，对在房产测绘管理工作中触犯法律法规的相关单位、人员做出法律制裁，使得房产测绘管理工作具备了相应的法律强制性，让那些存在侥幸心理的房产测绘管理工作人员彻底断绝侥幸念头，扎实认真的做好房产测绘管理工作。
2.2房地产行业交易可靠性的保证
在我国住房制度改革的不断推动下，房地产行业迅猛发展，房地产行业的交易数量日益增加，交易信息也日益复杂。任何一项交易在进行之前都需要对交易物体本身的属性、状态、性能以及指标等内容做出详细地了解，从而实现交易的公平。房产测绘管理工作作为房地产开发的基础，其对于房地产行业的发展至关重要，因此，详细了解房产信息就更为必要。房产测绘管理工作扎实有效地推进，能够为房地产开发商提供详尽细致、准确可靠的房产信息，从而做出合理的用地开放决策，同时也使得房地产交易平台更为明朗公平。此外，在发生纠纷时，房产测绘工作能够为交易双方提供质量认证，通过查询房产测绘工作的各项结果，既能了解房产相关信息，又能保障交易双方的合法权益不受侵害。
2.3测绘技术发展和提升的关键
现代社会，消费者越来越重视服务的质量，房产测绘质量也不例外，这就给房产测绘行业带来了压力，同时也是测绘技术革新的助力。传统的测绘技术受限于当时的技术水平，多以人力为主，这样的操作方式难免会出现测量数据上的偏差，同时传统的测绘数据多是以纸质记录，若管理工作做的不到位，容易造成测量数据的丢失。现阶段，测绘技术发展迅速，新型的技术手段运用到了房产测绘工作中，包括全站仪的使用、RTK技术的应用等，这些技术手段都极大地提高了房产测绘工作的效率。此外，互联网技术的发展也极大地影响了房产测绘管理工作，原先很多的纸质记录，都可以妥善地保存到电脑中，这使得数据的检索、查阅、修正变得十分快捷，减少了房产测绘工作成本的支出，同样也是避免了资源的浪费。相信随着技术的不断发展，未来的房产测绘技术仍然会有更大的发展空间。
2.4国家城市化进程的助推剂
房地产行业作为我国国民经济的支柱产业之一，对国家的经济发展起到了极大地推动作用。房产测绘管理工作在为房地产开发商提供详尽细致、准确可靠的房产信息的同时，也使政府职能部门对城市规划有着清晰地认识。对于一个城市而言，政府在掌握详实的房产信息之后，可以根据城市自身的特色，旅游资源丰富、农业生产发达或是矿产资源多样，从而合理进行城市规划，使得城市自身的特色得到最大限度的发挥。对于国家的发展而言，职能部门在掌握详实的房产信息之后，一方面可以不断调整房产调控方案和指标，满足现阶段城市建设需求，另一方面可以调配城市资源，其他城市可以借鉴发展好的城市经验，进一步推动国家城市化发展的进程。
结束语：
房地产行业的发展牵动着社会各个阶层的神经，政府、行业工作者，甚至是每位公民都需要充分认识到房产测绘管理工作的重要作用，明确其对房地产行业带来的影响。唯有正确认识到房产测绘管理工作的重要性，政府才能更好地做出城市规划决策，行业工作者才能规范自身的职业道德，我们每位公民才能真切地享受到社会发展带来的胜利果实。
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论文作者:黄宗保
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/7
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