摘要：建筑工业化是我国建筑业发展的必然趋势，在总结浙江省第一个住宅产业化试点工程杭州三墩北A-R21-19地块经济适用房项目实践经验的基础上，根据现行杭州市建筑工业化相关政策，分析现行的建筑工业化特点及存在问题，，并提出解决的方法，为建筑工业化的发展提供参考。
关键词：建筑工业化 标准化 PC构件
1 研究背景
近年来，随着建设需求的增加、劳动力成本的增长以及资源环境的恶化，传统建筑设计、施工方式开始出现瓶颈；建筑工业化具有优质、快速、安全和成本可控、进度可控的优势，项目建设整体节能、节水、节地、节材、节时、环保。因此，建筑工业化是实现绿色建筑的有力保障，是建筑业发展的方向。
2 政策相关
2014年12月19日浙江省人民政府办公厅发布了《浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见》，其主旨是：
①到2020年，实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%；
②推行新建住宅全装修，逐年提高成品住宅比例。
2015年12月8日杭州市人民政府办公厅发布了《杭州市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化的实施意见》主旨是国有投资的新型建筑工业化项目，如设计和施工过程技术难度大、施工组织要求高、市场培育阶段潜在投标人数量少，可以采用邀请招标方式确定承包单位。
3 建筑工业化的分析
3.1工业化建筑优点：
与传统建筑也相比，工业化建筑具有低能耗低污染、生产效率高、管理信息化、安全事故很少等优点。
建筑工业化大幅提高劳动生产率，其工期可节省三分之一。节材、节地、节水，节能、时间可控，受天气影响较传统工艺少。建筑工业化取消传统的脚手架，采用三层一组的可方便拆卸的脚手架，省去了传统工程搭外架拆外架的时间；大量使用工程机械使现场的施工人员大幅度地减少，降低施工隐患。内隔墙采用预制装配构件，通过设备工艺设计，将设备管线直接预埋在预制构件中，避免了后期装修开孔挖槽，既节约时间又减少投资。
工业化建筑部品构件工厂预制，减少现场作业，无粉尘、噪音和污水污染；不用建筑木模板，减少森林与土地的破坏，产品部件全面使用环保材料，绿色健康。
3.2建筑工业化存在问题
首先建筑工业化的标准化、规范化滞后。全国性的产业化标准数量寥寥无几，更重要的是部品部件的标准品种不齐，集成的标准更加稀缺。比如杭州三墩北A-R21-19地块项目，因为无标准实施检测，所有的PC构件进场全凭工厂合格证；同时由于验收的标准也不完善，对施工质量的把控也无从考量，对该项目的推进带来一定困难和风险。现行的计价规范和定额在建筑工业化方面也比较缺乏，在进行预算、结算的时候没有一个标准可循，给项目的成本控制会带来很大困难。
建筑工业化成本较高，主要体现在三个方面：一是基础成本高。杭州三墩北A-R21-19地块项目中，PC构件均采用预制混凝土的结构材料，混凝土的重度为25kN/m3，自重是页岩多孔砖（多孔率33%）的近2倍，是砂加气混凝土砌块的3倍之多，隔墙自重增加对基础的承载力要求就高，基础建造成本就高。同时楼板均采用叠合楼板，即50mm的预制楼板加80mm的现浇楼板，与传统工艺的100mm—110mm的现浇楼板相比厚度增加20%左右，自重相应增加。二是吊装成本高。PC构件的重量很大，动辄3-4吨，个别大的构件可以达到5-6吨，对吊装设备要求比较高，对塔吊的加固要求也增加，增加吊装成本的同时也增加了吊装难度与吊装风险。最后构件厂竞争不充分，目前可以生产构件的工厂并不多，所以构件厂竞争不充分也会使成本偏高。
还有施工现场对PC构件修改调节能力差。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆PC构件均为工厂预制运输到现场进行安装，工厂制作的过程中的一点误差将给现场的安装带来很多困难，为了能完成装配，现场的一些修改或者二次切割很容易造成受力体系改变，从而形成质量隐患。
4 经验总结及建议
4.1招标方式优先采用邀请招标
因EPC项目的设计方面和施工方面，对协调性和一致性要求较高。如果先优选投标方，势必会造成现阶段可选对象相对较少；如采用公开招标，容易产生一些临时撮合的投标方。为使项目招标可控，建议采用邀请招标。招标范围应与立项文件完全对应，设计、施工、采购范围应分别仔细明确。
4.2细化联合体内部协议
建筑工业化招标通常情况下会出现设计施工联合体投标，招标时除应明确联合体牵头单位外，对联合体的合作经验或成熟度在资信部分增加评判项，其内部协议可要求投标方细化，明确其配合支持、项目协调、人员分工及经济往来之间的详细条款。其目的在于避免中标后因EPC联合体内部协调不畅或产生纠纷，影响整体项目推进。
4.3明确合同重要条款和关键节点
招标文件合同条款中除对常规的安全、质量、进度等方面进行完整表达外，根据发包方的实际要求，关键进度节点、过程管理、维保管理等特殊要求进行明确，要求投标方充分考虑在管理上的实际投入。对采购和施工范围的确定应仔细研究在招标文件中描述准确，并对各种采购和施工责任划分均应考虑周全，规避项目实施过程中产生的管理配合纠纷，甚至是经济纠纷。
关键进度节点的考核应与项目整体计划契合，如无法确定绝对时间节点时，应以相对阶段工期进行描述，同时对各种工期违约处理方式进行明确，具备可操作性，避免项目实施过程中对工期的考核存在分歧，必要时可仔细考虑真正发生撤场等情况下的约定。
4.4施工单位在设计阶段就应介入
由于工业化PC构件设计、拆分、生产、运输、吊装施工的特殊性，这就要求在传统图纸方案设计阶段PC构件设计深化单位及施工单位需提前介入，考虑PC构件的深化要求、管线的合理走向、构件的合理拆分等，深化设计单位与施工单位为最好同一家。以杭州三墩北经济适用房住宅产业化项目为例，三墩北17#、18#、19#地块在扩初设计的时候施工单位才介入，虽在后期施工时很大程度上减少了传统设计单位与PC深化设计单位的很多磨合，但在管线走向的布置上还有一些不足，导致后期管线的工程量有较大偏差，这在以后的工业化建筑项目中应予以借鉴。如果在方案设计阶段就介入，那整体的立面也就更标准简单化，对后期的成本控制、施工便利及工期节省也更有利。
4.5设计户型及立面应标准化、规模化
建筑工业化最大的特点就是“工业化”、“产品化”，这一特点决定了批量生产是影响PC构件的成本的关键因素之一，故而构件越是标准化、规模化，成本越是可控。户型、开间、层高、门窗大小、阳台及空调板，甚至梁高、翻边等应尽量做到标准化、模块化。
4.6设计与施工的衔接
装配整体式建筑宜采用土建与装修、设备一体化设计。同时将室内装修与设备安装的施工组织计划与主体结构施工计划有效结合，做到同步设计、同步施 工，以缩短施工周期。例如常规建筑的燃气设计一般在施工图完成后才进行委托设计，但是装配式建筑就需要把燃气设计提前到施工图阶段一起设计，因为装配式墙体的特点使得在后期开洞会产生问题。管线在内隔墙的预埋能够提供更大的灵活性，为内部二次装修提供一定变化的可能；建筑工业化宜采用精装修形式，可以避免二次装修困难带来的问题。
5结语
建筑工业化能解决我国建筑业目前存在的一些问题。随着建筑工业化发展，总结教训，积累经验，构建完善的制度体系，优化设计施工招标和设计流程管理，做好建安成本控制和管理，必能发挥建筑工业化高效、节能的优势，促进建筑工业化更大的发展。
参考文献：
[1]侯本才，马文文.建筑工业化深化设计与工程实践[J].施工技术，2016（5）
[2]杨嗣信.关于建筑工业化问题的探讨[J].施工技术，2011（8）
[3]徐友全.徐磊.对建筑工业化管理模式的思考[J].建筑经济，2014（3）
论文作者:黄丽1,乐叶青2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/20
标签：建筑论文; 构件论文; 项目论文; 成本论文; 杭州市论文; 楼板论文; 工期论文; 《基层建设》2018年第18期论文;