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摘要：随着我国社会经济的飞速发展，建筑行业已经成为了促进我国社会经济发展的支柱性产业。由于建筑行业门槛准入度比较低，导致当前我国建筑行业之中竞争压力非常大。在这样的时代背景之下，我国土建工程施工单位要想实现自身的进一步发展，控制提高土建工程预结算工作的质量就势在必行。
关键词：建筑工程；土建预结算；常见问题
1引言
在建筑行业当中，工程造价的管控工作会直接影响到整个工程的经济效益，需要各个建筑企业对其高度重视，提高土建工程造价预结算工作的能力和水平，大力引进优秀的人才，加强结算审核工作队伍的建设工作，把握住预结算审核工作的要点，在保证工程质量的前提之下，以最低的成本获得最高的收益。文章围绕建筑土建工程造价预结算审核工作要点展开一系列的讨论，其目的在于提高我国建筑土建行业工程造价预结算审核工作的整体质量和水平
2关于预结算
工程预结算是建筑企业与施工单位之间的经济协定，由于建筑工程一般建造成本大，工期长，工程预结算能保证双方的利益。（1）工程结算的进程与施工完成进度成正比，通过计算拨出款项占总款项比例，建筑单位可以了解到工程进度，这有利于双方精确控制施工进度。（2）工程结算能够提高资金周转效率，有助于建筑公司更快投入到下一个项目中去，同时还能保证施工工程的快速展开，进而提高效率，缩短施工周期，无疑是双赢。（3）一个公司能否做好预结算的计算与统筹，是对其人员工作能力的重要考量，同时也是公司经济效益的重要指标。结算工作的主要审核内容：（1）工程量，作为预结算的审核人员，要考虑到各方面因素对工程量的影响，如分包商，材料公司等，工程量的计算要立足于公司与公司的一系列协定，稍有差别便会直接影响到工程造价的准确。（2）核实定额的换算方法，确定各方面款项之间标准是否一致。同时在工作中严格监视换算是否一一对应。
3建筑工程中土建预结算方面常见问题
3.1施工材料的价格管理问题
建筑土建工程的材料费在工程造价中所占比例较大，几乎占了工程造价的60%～70%。因此，想要有效地降低工程造价，就必须要对材料价格进行严格地控制。但不同时期同一建筑材料的价格波动很大，建筑土建工程的建设周期较长，因此，建筑土建工程预结算工作面临的一个主要问题就是建筑材料的价格变动。
3.2设计图纸方面的问题
在土建工程项目的造价控制中，由于施工图设计不足造成的后期建设成本增加的事件屡见不鲜，进而给工程造价预结算审核工作带来了极大的困难。在工程项目管理工作中，施工设计图以及竣工设计图纸，是相关人员提取数据、控制造价的一种途径。因此，倘若设计图纸出现问题，会影响预结算审核工作的合理性。
3.3定额套用方面的问题
套用定额是预结算审核工作中经常会使用的一种有效方法，能够提升审核效率。不过套用定额可能会出现定额范围与实际需要审核的范围不符的情况，从而使审核工作准确性受到影响。在工程建设中，存在低价套用、高价定额的做法，例如原本只是普通建筑，但是套用了高层建筑来进行预算。在实际工作中由于人工操作的不确定性，也可能在结算时套错定额或者是出现重复套用的问题，从而影响了预结算审核工作顺利进行。
3.4工程量预算方面的问题
在土建工程的实际施工过程中，工程计量工作是一个至关重要的工作环节，而工程量计算工作准确性的决定性因素就是土建工程施工图纸设计是否表达的足够明确。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在当前我国土建工程如：市政道路工程、桥梁及安装工程等工程之中，施工材料的用量表以及工程量表已经在施工图纸之中进行了明确，但是依然需要工程预算人员进行核对，才能够明确知道材料表、施工量表的计算方法以及具体数量是否符合工程项目的实际情况。
4建筑工程中土建预结算方面常见问题的解决
4.1做好材料的审核工作
在实际进行土建工程施工的该过程中，必须要对施工材料的审核工作进行具体落实。施工材料在具体施工过程中起到了非常重要的作用，是土建工程主要的成本消耗项目如果其市场的材料价格出现较大的起伏，就会对整个工程的造价造成严重影响。鉴于此，必须要对材料的审核工作给与高度重视，这样就能实现对材料成本的有效控制。企业的造价人员也必须要对施工材料市场的动态变化进行全面的掌握，详细了解材料价格变动的原因。在实际进行施工材料审核的过程中，针对一些特殊材料要向专业的机构进行咨询，经过详细的比对后才能充分保证施工材料价格的合理性，也能进一步提升预结算审核的准确性。
4.2加强图纸的精细化管理
为提升图纸设计工作的合理性，保证施工企业的经济效益和社会效益，相关人员应加强精细化管理工作，提高对图纸设计细节处的把控力度。建筑土建工程项目的预结算审核工作是一项系统性工作，具有一定的难度，因此，加强图纸设计的精细化管理，可在施工的具体环节上提高对项目的造价成本控制，进而实现对项目工程中资金以及相关资源使用细节的有效管理。为提高工程项目预结算审核工作的质量，管理人员应具备较强的工作技能，在具体的审核管理工作中，应严格按照招投标文件的规定组织工作，避免给施工企业造成损失。例如，某市区的商用写字楼项目，其建筑高度34m，面积为9500m2，按照项目的工程费用定额，该工程属于三类收费工程。而在具体的预结算审核阶段，建设企业要求相关机构依据四类收费工程项目进行核算。而管理人员考虑到建设工程的实际情况，并参照具体的招投标文件，采用三类取费标准进行了项目的预结算审核工作，通过该种方式也在一定程度上强化了细节管理工作，使工程项目的成本花费严格按照招投标文件和相关的图纸设计标准进行，进而保证了项目施工成本造价控制工作的科学性与有效性。
4.3明确工程的定额
为提高预算的合理性，咨询单位通常会运用相对保守的方式对子项目单价进行计算。因此，必须对工程量中子项目的限额进行明确和控制。在审核土建工程造价预结算的过程中，需要掌握造价定额折算所对应的内容。一般情况下，在对单价定额进行换算时，应该对系数进行检查，明确其是否会影响单价折算结果的精度。究其原因，如果将材料成本、劳动成本的转换分离，则会导致其他物品无法实现转换。但是如果只对设备成本进行相应的转换计算，那么材料以及劳动力的成本便无法进行转换。针对这样的现象，咨询公司不能盲目计算，而是应该运用科学合理的方式提高转换计算的合理性。
4.4规范严谨的对工程量清单进行审核
要想顺利进行审核工程量清单工作，需要工作人员投入到施工过程中，更深层的了解整个项目的设计理念，还需要对其有关工程量计算方式方法和整体要求进行合理规范的审核，从而使最终的审核结果更准确。要确保在合理规范的状态下实现建筑项目竞标工作，需要审核工作人员都要清楚招标文件的具体内容，以更准确的对实际工程量清单进行审核，并且要熟知整个在建工程的建筑市场当前的发展趋势，审核工作人员还需要进一步了解与施工建设市场发展动态，了解目前建筑材料和施工建设中所用到产品的市场价格定位，从而使实际工程量的审核更准确，进一步提升审核工作的时效性。
5结束语
综上所述，在建筑工程领域的造价行业中，预结算一直是企业经济收益的重要指标。同时也非常考验企业的经济管理与人员安排水平。现如今我国土建工程预结算工作的质量亟待提高，需要各个方面进行密切配合。通过对预算合理控制和认真计算，以及对结算工作进行审核，能够有效提高土建工程预结算工作的效率和质量。
参考文献
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[2]张伟.建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析[J].现代物业（中旬刊），2018，09：111.
[3]马海燕.建筑工程中土建预结算方面常见问题的分析[J].中国高新区，2017，20：159.
论文作者:杨历红
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年18期
论文发表时间:2019/12/11
标签：土建论文; 工作论文; 工程论文; 定额论文; 建筑论文; 工程造价论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2019年18期论文;