摘要：随着我国城镇化进程的不断发展，人们对于住房条件的要求越来越高，使建筑行业的发展也面临更多挑战。但是，需求的迅速发展和技术质量的不同步，造成了房建领域的发展难题。其中，施工材料存在质量问题，项目施工制度不完善，项目施工工艺不达标，房建项目施工人员综合素质不高等问题，成为阻碍房建领域发展与完善的重要因素。因此，针对这些问题，提出加强材料质量监管，建立精细化管理制度，提高施工人员综合素质等多种措施，促进房建领域的进步与发展。
关键词：房屋建设；施工技术；质量控制
1房建施工技术与质量控制的重要性
从宏观领域来讲，房建工程作为建筑行业的产品，具有投资大、工期长、建设地点有限，工序复杂、易受环境影响等特点，因而施工质量往往难以控制。[1]房建项目的稳步发展，关乎房建领域的健康发展。因此，查找房建项目施工过程中存在的薄弱环节，发现其问题与不足，并且进行针对性地整改，提升整体水平，在新形势下，成为房建领域的重中之重。因此，在房建工程中，需要加强施工技术与质量控制，才能够保障工程能够顺利收尾，达到验收标准，使房建项目验收工作更为顺利地开展，从而保障居民的生命和财产安全。
在微观层面，施工阶段，因为影响工程质量效果的因素众多，如果不能够及时加强管理，会在施工阶段浪费施工材料，无法合理调配施工人员，无法保障施工技术能够跟紧市场发展，符合国家规定的标准，最后使房建企业被市场所淘汰。总而言之，房建施工技术与质量管理关乎房建企业的经济效益与市场口碑。
2房建施工技术方面存在的问题
2.1施工材料质量存在问题
在目前的房建项目施工过程中，需要使用大量的水泥、钢筋等材料，因为缺少建筑材料质量的明确和细化标准，导致在具体的施工过程中，部分材料供货商为了获得更大的利润，缩短生产周期，或者施工人员对于材料混合标准的不明确，未能严格按照规定的混合比例进行混合，比如钢筋、混凝土的使用比例，会严重影响最后建筑工程的质量。[2]其次，项目采购人员对于施工材料的选择过于大意，也是导致施工材料质量出现问题的原因。由此导致房建项目在完成后，面临诸多质量问题。比如在房屋建筑中的重要组成部分卫生间和厨房等地方，这些地方因为需要安装较多的排水设施，如果施工材料质量不过关，最后交付的房屋建筑工程出现了质量问题，会严重影响住户的正常生活。
2.2房建项目施工管理制度不完善
部分施工单位，因为管理理念的落后和管理人才的缺乏，非常不重视项目的质量管理，视项目管理制度形同虚设。更有甚者，根本没有建立完善的项目质量管理体系。在具体的操作过程中，完全靠施工人员的经验进行处理。这就会导致在施工过程中，各个房建项目施工的标准不统一，不同的负责人有不同的标准，最终使项目工程的质量参差不齐，产生严重工程质量问题。
2.3房建项目施工工艺不达标
项目施工工艺水平关乎房建工程的质量层次。随着现代居民对于房屋设计功能要求越来越高，房建项目需要更加精湛与细致的施工工艺。但是部分施工单位的施工技术还是停留在过去落后、粗狂型的施工工艺水平，跟不上时代的要求，也降低了房屋的质量标准。[3]此外，房建项目的开发商，为了能够降低开发的成本，在招标过程中，选择了部分施工工艺不符合现代房建要求的施工企业，所要建设的房建项目工艺超出施工单位的技术水平，造成预期效果和最终效果的错位。
2.4房建项目施工人员综合素质不高
房建项目的施工人员是落实房建项目施工要求的关键部分。但是目前，存在房建项目的施工人员综合素质有所欠缺的问题，首先，房建项目施工人员的专业技能有所欠缺。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在目前的施工人员方面，大多数一线施工工人学历非常低，大多都是初中或者高中文凭，没有经过专业的技术学习或者培训，导致操作过程中出现安全隐患。其次，施工人员的责任意识不强，未能按照施工场地的具体规范进行操作，在技术、细节、质量方面的把控意识不强。一旦房建项目工程出现问题，因为操作过程繁琐，经手的人也较多，很难追究个人的责任，这也会加剧责任意识的缺失。
3加强房建施工技术与质量控制的措施
3.1加强对施工材料的质量把关
施工材料是房建项目质量安全的基础。加强对施工材料的质量把关，一方面面要建立严格的材料选购、使用以及保管的规章制度。在这个层面上，首先要提高材料购买负责人的行为监管，认真审查相关材料供货商的资质水平，以及材料使用过程中的质量抽检。另一方面，要引入符合现代施工需求的高质量材料。比如在建筑材料的选择过程中，越来越多住户需求防水性较好的材料和透气性较好的高分子材料，如EPDM（乙丙橡胶）、PVC（聚氯乙烯）、刚性防水材料、金属防水材料等。
3.2建立精细化项目管理制度
精细化质量管理，可以从两方面入手。第一，要优化施工环节。施工环节的先后顺序以及开展推进的方法，将施工人员的分工内容、操作标准以及每个阶段应该达到的验收标准，剩余的施工材料的储存与管理，都进行一一的明确，并且安排专人进行落实，必要时可引入先进的技术设备，安排具有专业技能的人员进行操作。第二，要建立科学、完善、合理的监督管理体系，由此保障精细化项目管理制度的落实。比如，建立管理人员定期巡视施工现场，不定期抽查现场施工材料的调配与使用情况、定期考核施工人员的操作技能与专业水平等。通过这些监督管理体系的建立，可以及时发现在施工过程中出现的问题，并且及时纠正，避免后续产生更为严重的安全隐患。
3.3引入先进的房建施工工艺
房建项目中新技术的出现，有助于推动我国房建项目的飞跃性发展，提高房屋建筑的居住舒适度。目前，我国房建领域出现了较多新技术，但是这些新技术的应用情况却并不乐观。因此，一方面，房建施工单位要加大对于开发和引入新技术的资金投入，研发和应用新型的建筑材料，使建筑工程更加专业化和现代化。另一方面，要及时对于新技术进行适用与推广。[4]将研发的新技术和新材料进行不断实践和检验，并且进行后期的改进，由此推动房建施工工艺的进步和发展。
3.4提高施工人员的职业素质
针对目前施工人员综合职业素质不高的问题，管理人员需要高度重视，并且分步进行。首先，要提高施工人员的规范操作意识，通过在施工人员入职阶段，进行规范化、专业化的培训，提高施工人员的专业素养。其次，在施工过程中，要加强对于施工人员的操作监管，定期进行技术抽查，发现不合格者要及时进行纠正，严重者要给予适当的处罚。最后，还可以定期组织开展交流分享会，对于规范化操作人员进行表彰奖励，请他们分享经验，开展交流，共同进步。
4结语
人们生活水平的提升促进了城镇化进程的加快。在城镇化背景之下，人们对于房屋建筑的要求也越来越高，做好房建施工技术和质量控制，能够确保房屋建设工程更加合理高效。因此，从事房建施工技术与质量控制的管理人员，需要提高自身的责任意识，培养专业化的职业素养，及时贯彻与落实施工现场的质量管控，从根本上确保房屋建设项目施工的安全。同时，也要加强施工材料的质量把关，提升一线施工人员的专业素养，定期开展培训，建立合理的奖惩机制。让质量成为房建项目的口碑与保障，由此推进施工技术与质量控制的进步，使企业获得更高的经济效益。
参考文献
[1]黄斯晨.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2018(10):11-12.
[2]姜波,张新波.房建施工管理中如何应用精细化管理[J].山东工业技术,2018(20):118.
[3]蓝昭明.房建施工创优工程质量管理研究[D].郑州大学,2017.
[4]曹成伟.建筑房建施工技术与质量管理的探析[J].低碳世界,2014(21):255-256.
论文作者:刘欣
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2019年2月下
论文发表时间:2019/7/19
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