才士武
（华北理工大学，河北 唐山市 063200）
摘要：基于BIM技术分析了投资过程中存在的机会和风险问题，对其在建筑工程全过程管理的使用价值和作用进行了深入分析。本文介绍了BIM技术在建设投资全过程产生的机会和风险，为以后的BIM技术的进一步发展提供了依据。
关键词：BIM技术；机会；风险
1、引言
建筑信息建模(BIM)是一个设施的物理和功能特征的数字表示。BIM是一种共享的知识资源，用于为在其生命周期内的决策提供可靠的基础信息。BIM的基本假设是在项目生命周期的每个阶段都与投资项目密切合作。他们的合作促进了收集、进入和更新当前信息，这对于每个利益相关者支持他们的决定非常重要。该系统的主要优点是数字存储建筑物的所有特征。它是基于每个元素的参数的规范，包括材料和几何参数(大小、位置、与周围元素的集成范围以及整个建筑)，用于建筑的建筑分析;它还包括对每个元素的成本和时间因素的定义[1]。
2、BIM技术的使用范围
BIM中广泛使用的另一个概念是综合项目交付(IPD);它的主要假设是在施工过程中，将人员、系统、结构和业务实践结合起来，使用所有团队成员的技能、经验和知识，以优化设计的各个阶段的资源和效率。该技术是计算机辅助设计(CAD)的进一步发展，也包括在建筑创造和生命周期的连续阶段中关键数字信息管理的方法论。数字表示的对象的互操作性(独立于任何特定的软件),数字模型伴随着建筑的整个生命周期,其中标准包括存储数据有关材料和设备安装(包括制造商和供应商的名称和数据、技术参数、产品规格、质量信息,备件清单,维修计划) 。
3、Bim的多维性
在BIM技术中创建的建筑模型可以在不同的维度(3D 7D)上生成，这取决于建筑师、工程师、承包商、测量师、业主或建筑经理所要求的信息。如在三维层面上对材料和几何特征的参数描述使得该模型对制造预制混凝土构件的公司有用，或者创造虚拟的步行来评估未来建筑的功能和内部可视化的市场需求。7D与建筑管理有关，包括程序和用户手册，装修、现代化计划、检查和安全程序(例如消防程序)。有效使用7D需要在施工过程中不断更新模型，因此，模型可用于长期的建筑维修决策。
4、BIM技术在投资过程中面临的机会
4．1利益相关者使用BIM技术的可能性
在建筑投资过程中，有许多利益相关者，出于各种原因，有兴趣引入BIM框架。使用BIM技术的受益人包括:公共和私人投资者、工程师、承包商、业主、物业管理人员。在使用BIM时，已经可以在初始阶段验证投资盈利能力，通过控制预算，可以控制建筑参数来提高盈利能力。设计数字模型增加了修改建筑设计、缩短设计阶段、消除使用传统设计技术时产生巨大的成本。增加的模型可操作性允许在设计的后期引入变更，通过灵活调整设计建造的建筑物以改变投资者的要求。
如果数字模型是使用来自4D和5D级别的信息来创建的，承包商可以根据当前对这些文档的需求，生成工程进度和工程量清单。自动生成的文档的灵活格式可以用于部分支付，也可以用于评估最初未计划的额外工作的成本。物流和技术方面使用与BIM集成的软件，承包商可以获得关于详细的交货时间表，非典型元素预制的范围时间表。即使只实现框架的基本方面，使用BIM的优点也很明显。每个级别上生成的信息可以单独使用，这取决于每个涉众的当前需求。存储在模型给定级别上的每一段信息都会影响下一个级别上可用的信息范围，同时与构建生命周期的特定阶段相集成。
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4.2在BIM框架实施过程中产生的机会。
目前，BIM技术在许多国家有助于改善建筑业的状况，是行业发展的自然方向。BIM包括整个编程和设计过程，允许涉众更好地理解项目，以及通过集成许多个人的工作、引入更改和分析替代场景，从而高效、快速、准确和有效地工作。由于建设投资过程的利益相关者之间信息共享的高效，BIM在投资设计的初始阶段消除了项目文件中的错误、碰撞、重复和遗漏，它提供解决所有利益相关者的需求。
根据最新的数据，模拟和分析及时完成，有助于最大限度地减少延迟和成本增加的风险，并有效地管理项目的变更[2]。使用BIM也给承包商带来了持久的好处，包括树立良好的形象。他们通过提供一项新服务来吸引顾客，这在长期内有助于获得新客户并留住老客户，导致了更多的合同。在整个建筑物的生命周期中，广泛的BIM应用程序会导致大量的受益者。这种技术在不久的将来将成为投资的标准。
5、BIM技术存在的风险。
使用BIM可以显著缩短设计阶段，这将从市场上淘汰较小的公司(工程师、建筑师工作室)，这些公司基于传统的解决方案。为了实现共同和当前安排的好处并生成相同和最新的信息，所有涉众(投资者、工程师和承包商)都必须使用开放格式，用于各种应用程序之间的数据交换，他们也必须有经验的BIM技术人员。在这个领域缺乏经验可能会导致构建模型的错误。
应该强调的是，关于BIM实施的公共部门的要求主要集中在复杂和长期的项目上。使用BIM技术包括实施特定的指导方针(关于数据的格式等)，改变组织程序的规划和某些财务投资。建筑行业的利益相关者(工程师、建筑师、承包商)必须适应不断增长的在欧洲和全球使用BIM技术的法规和要求，否则他们将面临失去合同的风险。需要强调的是，目前缺乏完整的信息基础来构建复杂的、非典型的未来建筑模型。目前的资源是BIM的基础，允许建立简单和标准的模型(在建筑和安装设计方面，以及特定元素或工程的进度和定价)[3]。数字表示未来建筑的物理和功能特征的可能性也是有限的。存储在数据库中的信息的范围不允许独特的和创新的设计解决方案，在这种情况下，生成的模型中关于建筑物的信息是有限的，并且在构建生命周期中做出的决定是不充分的。
6、结语
信息技术的发展对所有行业都有重大影响。因此,建筑行业也必须调整和适应数字化带来的可能性。BIM框架的完整实现的一个重要元素是不受限制地访问所有相关方，使其以适当的格式生成完全透明的模型。建筑信息建模的概念是建筑行业发展的自然方向。其有效实施和应用还包括改变思维方式的施工过程的所有参与者,特别是公众投资者发起的大型项目。
参考文献
[1]A. Tomana A., Integracja projektowania i kosztorysowania na platformie BIM, Civil and Environmental Engineering 2, Politechnika Bia?ostocka, 2011.
[2]A. Kristowski, A proposal for the strategy of building process management including the issues of risk, Logistyka 6 (2009).
[3]Beata Grzyl,Emilia Miszewska-Urbańska,Magdalena Apollo. Building Information Modelling as an Opportunity and Risk for Stakeholders Involved in Construction Investment Process[J]. Procedia Engineering,2017,196.
作者简介：才士武（1997年3月—），女，汉族，河北省唐山市，本科，华北理工大学，工程管理专业。
论文作者:才士武
论文发表刊物:《知识－力量》2018年2月上
论文发表时间:2018/4/26
标签：建筑论文; 技术论文; 模型论文; 承包商论文; 信息论文; 生命周期论文; 阶段论文; 《知识－力量》2018年2月上论文;