摘要：随着社会经济和城市化建设的快速发展，人们的生活水平逐渐的提高，对于居住环境和建筑质量的要求也越来越高。但是近几年来，建筑过度的追求外形美观，忽略了质量问题，这一方面影响了人们正常的生活，另一方面也影响了建筑单位的信誉。而房建工程的管理工作和施工人员熟练的施工技术在工程中发挥着重要的作用，因此，加强房建工程的管理工作，确保施工人员熟练的施工技术就显得至关重要了。本文主要结合现阶段的房建工程中出现的问题进行探讨，着重分析了加强房建工程管理的重要性以及工程施工技术的要点，最后对于如何加强房建工程管理和施工技术，给出自己的见解。
关键词：房建工程;工程管理;施工技术
前言：当前我国正处在现代化发展的关键时期，经济的高速发展，带动了建筑行业的快速发展，同时建筑行业是我国国民经济发展的支柱产业，对我国国民经济的健康发展具有重要意义。在建筑工程中，房建工程占重要地位，它的施工特点是工期长、风险高、易受外界环境的影响、施工程序复杂和施工工程的质量监测困难等。同时房建工程中的施工技术直接影响建筑工程的质量、寿命和使用安全，而只有加强对房建工程的管理，才能确保房建工程中施工技术的有效进行，从而提高房建工程的质量，所以探究房建工程的管理工作和施工技术具有重要意义。本文就房建工程中的管理工作和施工技术进行了分析，给出了自己的见解。
1.现阶段的房建工程中容易出现的问题
随着社会的不断发展，人们的安全意识也在不断提高。但是近几年来，房屋 建筑中的“豆腐渣”工程屡见不鲜，建筑中出现的一系列的不安全因素也引起 了人们的普遍关注，尤其是对于房建工程的通病——工程中会造成严重的环境污染和噪音污染[1]，这也是人们比较关注的问题。除此之外，对于房建工程中出现的其他问题可能就是由于管理不当和施工过程中施工技术不熟练引起的。
在传统管理方面，比较侧重技术管理，忽视经济管理和组织管理，造成建筑单位管理不系统化，不科学化。传统的管理习惯将设备在设计制造过程的管理与使用过程的管理划分到不同的领域，这种管理体系有一定的局限性，无法将责任分担到个人，容易形成互相推卸责任的局面，这是不稳妥、不科学的。同时，现在的施工单位大部分是以包代管，管理制度和监督制度不完善，导致施工人员缺乏自身安全防范意识，安全生产责任制度落实不到位和施工人员对于重大危险源的认识不足等问题，这些最后会演变成严重的安全问题。其次，有些房建工程对于质量监督不到位，懂专业技术的人员缺乏，导致房建工程达不到质量标准，产生一些房屋质量的通病，严重影响工程质量，也威胁着人们的生命及财产安全。
在施工技术方面，由于施工人员的技术不够熟练，而引发的安全事故时常发生。房屋建筑生产活动多为露天高空工作，不安全因素较多，有些工作危险性较大，是事故多发性行业。据有关统计分析，九成左右的伤亡事故是由于违章指挥、违规操作造成的，八成以上的事故发生在民工、临时工身上。引起这类安全事故的主要原因是：一线操作人员安全意识和技能较差。
2.加强房建工程管理的重要性
近几年来，我国建筑行业快速发展，规模在不断的扩大，但是管理体系并没有随着规模的扩大而发生转变，造成了一些房建工程的质量问题，我国的房屋建筑工程质量水平还有很大的提升空间。所以，加强房建工程施工的管理，对建筑工程项目的管理以及施工企业的生存发展都是至关重要的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆第一，施工管理是建设工程项目管理的核心，房屋建筑工程施工进度和质量，直接影响房屋建筑施工企业的经济效益；第二，加强房建工程的施工管理[2]，有利于加强对施工人员的严格管理，提高施工人员的安全意识和减少安全事故的发生；第三，施工管理对房屋建筑工程的质量有着极大的影响，高效科学系统的施工管理方法可以使施工现场井然有序，使每个施工人员明确自己的责任与义务；第四，科学的施工管理系统有利于展现房屋建筑施工企业的良好形象和精神面貌，可以为企业打造良好的品牌效益，创造更好的发展平台，赢得良好的信誉；第五，对于新时期的今天，投标建设单位把施工企业的管理当做一个重点来考察，有序科学的管理对于施工的质量有一定的保证，改善房建工程中的管理，可以增大企业中标的可能性。
3.施工技术的要点
一般的房建工程的施工流程包括以下几个步骤：方案设计、方案审查、地质勘测、试桩、施工图设计、图审、报建、桩基施工、桩基检测、基坑开挖、浇垫层、基础钢筋加工绑扎、防雷接地地预埋管线、立模、浇灌基础混凝土、基础验收、墙柱钢筋加工绑扎、预埋管线及留洞、墙柱梁楼模板就位、梁楼板钢筋加工绑扎、预埋管线及留洞、浇灌墙柱梁楼板混凝土、砌墙、结构验收、装饰及门窗安装、水电安装、室外配套和竣工验收。可见房建工程的施工过程也是及其复杂的，需要熟练的施工技术，才能保证房建工程的质量，提高房屋的寿命和工程的安全性。对于不同施工过程的技术要求是不一样的，所以这也要求施工人员掌握不同的施工技术，对于某一方面的技术人才来说，建筑单位要加强对他们的管理，将施工任务落实到个人。比如，钢筋混凝土框架结构工程[3]是施工过程中应该重点控制的内容。一是控制好原材料、配合比和水灰比。砼的强度是质量的关键，要使其达到设计的强度，必须把握好组成砼的原材料，在工程施工过程中，要根据天气情况和材料实际情况，随时测定砂、石的含水率，随时调整用水量，严格控制好水灰比；二是控制好框架节点区的施工质量。节点区是框架结构的重要部位，内力集中，压力、剪力大，如受到破坏，则和它相连的梁柱都会发生问题，因此，应该特别重视；三是要控制好施工缝位置的选择，调整施工缝的位置，根据规定将施工缝留置在构件剪力比较小的部位。这些都是在施工中需要重点关注的问题，一个好的建筑是很多方面的凝结，最不可缺少的是熟练的施工技术和系统的施工管理。
4.如何加强房建工程管理
在经济快速发展的今天，随着建筑行业的规模不断的扩大，建筑单位也面临着如何加强对房建工程的管理问题，只有完善对建筑单位的管理制度，才能提高建筑的质量，促进建筑企业的良性发展。第一，制定科学的施工方案。科学合理的施工方案不仅能保障房屋建筑工程项目施工有序进行，还可以节约成本开支，为施工企业赢得良好的经济效益和社会信誉打下良好的基础，在施工现场会有许多不确定的因素，所以需经过反复的讨论制定出科学合理的施工组织设计方案，方案确定后，施工人员应严格按照方案规定认真实施，若在施工过程中发现不足之处，应及时反映，经由方案制定人员讨论作出相应的改正，使得施工方案能够完全契合施工的实际情况，真正做到“有用处，用到实处”。第二，在施工前对于要使用的资金进行预估，确保方案的切实可行。第三，在管理中，房建工程管理单位要建立和完善一整套有效的竞争、激励、约束和监督机制[4]，在建设一流工程的同时，转变员工的思想，提高工作效率，激发施工人员的热情，提高施工人员的积极性。第四，要认真抓好施工的质量管理，质量管理关乎到施工企业的生存和发展，是施工企业的工作重点，施工企业应完善施工项目的质量管理体系，加强施工人员的质量意识和质量技术管理工作。第五，要建立完整的约束机制，只有让每位员工明确自己的责任与义务，才能时刻在工作中保持警惕，提高自身的保护意识，减少工程中的安全事故的发生。
参考文献：
[1]杜万泉.建筑工程管理的常见问题及对策分析[J].防护工程，2014，09：71
[2]赵正龙.浅谈如何做好建筑工程管理及施工质量的控制[J].建材与装饰，2016，24：108-109
[3]罗龙云.探讨房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].防护工程，2014，09：84
[4]黄丽英.浅谈建筑项目施工现场的安全管理[J].建材与装饰，2016，24：117-118
论文作者:王力兵
论文发表刊物:《北方建筑》2016年12月第36期
论文发表时间:2017/3/29
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