摘要：在我国市场经济发展的推动下，我国建筑行业有了很大的进步与发展，建筑工程项目的质量受到社会的广泛关注，特别是对房屋建筑工程来说，与居民的生活息息相关，一旦房屋建筑工程的质量出现问题，就会损害到居民的生命财产安全。从实际中来看，房屋建筑项目在施工过程中存在着一些通病的问题，安全质量意识不够全面，这就需要提高对质量的重视，采取针对性措施来提高建筑工程的质量。基于此，本文简要分析了当前房屋建筑中存在的质量问题，并进一步提出有关的治理对策。
关键词：房屋建筑；工程项目；施工通病；问题分析；治理对策
当前，我国经济发展水平有了很大的提升，城市化进程加快，在很大程度上推动了我国房屋建筑项目的发展，也促进了房屋建筑工程施工技术的提高。在目前的房屋建筑项目中，越来越多的施工企业加大了资金的投入，采用新型的设备与技术，提升房屋建筑的质量，提高施工的技艺。但是在施工过程中，还是存在着不少的问题，比如说地面起砂、地面空鼓等，使得房屋建设的质量问题日益突出，受到社会的广泛关注。因此，需要相关的施工单位能够意识到房屋建筑工程质量建设的重要性，从材料、技术、人等多方面因素入手，提高对施工的质量控制，从而来保障居民的生命与财产安全。
一、房屋建筑工程施工中存在的问题分析
（一）在设计阶段就没有充分的考虑到房屋建设的质量问题
房屋建筑工程的质量是一个大问题，需要做好工程的质量管理，质量控制与管理意识应该贯彻工程建设的始终。从实际来看，一些有质量问题的房屋建筑项目在设计阶段就已经留下了不少的问题。设计阶段是房屋建筑项目的重要环节，在设计阶段的时候，如果没有全面的考虑到质量保证体系，或者是设计人员本身的专业知识不高，责任意识不强，都会影响到后期施工的开展。首先，从房屋的自由排水层面上来说，由于设计的时候考虑不全面，一些房屋就存在着挑檐边沿的卷材没有探出的问题。其次，从房屋防水设计的层面上来说，容易发生不合理的伸缩缝出屋面墙压顶设计的问题，再加上有很多房屋局部泛水檐的高度是没有达到标准规定。再次，从楼面设计的角度来说，设计不合理之处往往会导致很多的地面与天棚之间会产生裂纹，既不美观，也容易影响承载力。最后，在房屋建设项目中，还常遇到门与窗之间的缝隙大，墙体发生泄漏、浴室地面积水严重、天花板漏水等问题，严重影响房屋的质量。
（二）房屋建设工程的设备与材料存在问题
在房屋建设项目的质量管理中，可以发现房屋的建设材料以及施工的设备都是影响质量的重要因素。一是在施工过程中，有的施工单位或者是承包商可能会在利益的驱使下，为了降低施工的成本，就采用不符合规定的施工材料，质量低下，就无法保障工程的质量。二是从材料供应商角度来看，也会存在着为了提高自身的利益，就弄虚作假、提供劣质材料的可能。三是在施工环节中，本身的材料采购管理不全面，材料采购与使用环节相互脱离，常常会发生以下两种情况。一方面是建筑材料采购无法跟上施工的进度；另一方面是由于采购的数量把握不合理，就会将过多的建筑材料随意的堆放在施工地点上，不仅随意占用土地，还会影响施工环境的安全。四是对建筑材料的检验不够严密。房屋工程施工是有工期限定的，施工进度快，涉及到多种原材料，但是原材料的来源多、不统一，对有关的检验人员来说，是一项艰巨的任务。在检验过程中，不够严密，就会导致工作的进程落后，从而影响到工程检验的质量。
（三）忽视了对建筑工程的质量控制
在房屋建筑工程施工过程中，质量控制不全面，就会使得工程中出现各种各样的小问题，影响房屋的整体质量。对房屋来说，洗手间的天花板、侧墙、外墙等都是非常容易发生渗漏的，是当前比较常见的质量通病现象。一旦出现房屋渗透的现象，一方面会因为要维修而浪费大量的时间，影响了其实际的使用功能；另一方面，还会就此给用户留下不好的印象，使得用户对建筑物与开发商的整体印象大打折扣。例如以浴室为例，浴室中有很多的输水管道与排水管道，容易引发渗透的问题，而造成浴室渗透的原因有很多，从很多浴室发生渗透的例子分析来看，主要的影响因素来源于施工的材料与施工的过程。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为此，就需要有关的施工单位与开发商能够提高对质量控制的重要认识，全方位的实现房屋的质量管理。
二、房屋建筑工程质量施工中质量通病的治理对策
（一）完善对房屋建筑工程的设计
设计阶段是房屋建筑工程项目开展的重要阶段，对房屋的质量会产生重要的影响。为此，在设计阶段的时候，有关的设计人员需要健全合理、科学的质量管理规章制度与房屋的质量保证体系，严格的审查房屋建设的图纸，是否存在不合理之处。在设计开始时，设计人员应该要实地考察房屋建筑施工的环境，结合当地的生态环境、社会环境等多方面的因素，综合考虑房屋的设计，协调好各专业之间的配合性，提高设计的可行性，从而来避免出现房屋质量的通病问题。设计人员还需要加强学习，提高自身的专业素质，在设计的时候，严格按照有关建筑工程中的技术标准来进行设计。
（二）提高房屋建筑工程的施工质量
施工环节是房屋建筑工程项目中最为关键的一个环节，在施工过程中，需要加强对房屋工程的质量控制。在施工各个环节中，要贯彻落实质量控制与管理的意识，严格按照技术操作上的有关规定开展操作，提高施工环境的安全措施，从而来提高房屋建筑的工程质量。举个例子说，对于墙壁中有施工孔洞的地方，在施工完成后，要用砂浆嵌补严实。在粉刷房屋外墙面的时候，则需要事先增加一道工序，就是水泥砂浆勾缝，来保证房屋的质量。施工单位需要提高自身的质量意识，从小到大，关注施工中的细节，做好质量管理工作，从而来真正保障房屋建设的质量。
（三）健全房屋工程的质量管理体系
为了提高房屋建筑工程施工的质量，需要从制度入手，建立健全建筑工程施工的质量管理体系。各项施工工作的开展，都要严格按照有关制度的规定来进行，提高施工环节的规范性。从材料采购环节来看，要加强采购管理，监督采购人员的各项工作，提高他们对建筑材料的熟悉程度。在材料的检验环节，则要提高检验工作的规范性与严密性，对各种建筑材料都要经过实地的质量盘查，检查合格之后才能进行施工现场。在房屋验收环节，有关的单位需要按照国家以及地方的有关规定来验收建筑，对于不符合规定的房屋，则不予通过。健全房屋工程的质量管理体系，有助于提高各项工作开展的规范性，从而来提高风险防范的能力。
（四）提高施工人员的素质
对房屋建筑工程来说，施工人员素质的高低也会对质量造成极大的影响。为此，房屋建筑工程的有关施工单位应该要加强资金的投入，在施工开始之前，对各个施工人员组织开展岗前的培训，提升施工人员的专业素养与他们的职业道德素质。此外，还需要壮大施工队伍建设，提高施工管理人员的专业技术水平与管理水平，在开展工作中，严格按照施工组织设计、技术措施来开展管理工作，提高管理效率。
结束语：
房屋建筑工程的质量是十分重要的一个问题，与人民的生活、生命财产安全是息息相关的。为此，需要建提高对房屋建筑工程施工的管理，贯彻落实质量控制意识，从材料、施工环节等方面入手，提高房屋建筑的质量。
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论文作者:王桔
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/3/22
标签：房屋论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 通病论文; 工程施工论文; 建筑工程论文; 环节论文; 《基层建设》2017年第36期论文;