摘要：在房建施工中应用防渗漏施工技术，有助于避免房屋渗漏对居住环境带来的不良影响。但是，由于种种客观因素影响，渗漏问题在房建施工中未能得到足够重视和解决。文章就房建施工中防渗漏技术的应用进行分析，探究渗漏原因，寻求解决措施。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1房建施工中渗漏的位置及成因
一般来说，外墙面、屋面、厨房等地方容易出现渗漏。房屋出现渗漏的原因分三个，一个是外墙拉结筋没有按照规范或者是使用数量过多，施工材料选择不当也会影响到房建施工的整体质量。另外一个是屋面渗漏，房屋施工中对于防水层的涂刷没有按照规定，防水卷材没有按照规定铺设，或者是屋面施工过程中的施工环节没有按照要求执行都会导致屋面渗漏的结果。最后一个是厨卫渗漏，能导致厨卫渗漏的原因有很多种，需要结合房屋建设的施工实际情况，了解到渗漏的原因以后，对导致渗漏的原因进行改正。
2 房屋渗漏原因
2.1 房屋设计问题
结构设计是建造房屋的基础，如果在施工中出现漏洞，如在设计时未考虑到合理的防水设计或忘记兼顾施工材料受较大地温差变化、外力震动等因素的影响造成的变形，造成整个屋面结构受到影响。
2.2防水材料择问题
由于目前市场对于建筑材料的需求量较大，大小商家林立，防水材料质量参差不齐，鱼龙混杂，一旦在施工中选择了质量未达标的材料，不仅无法保证材料本身的安全性，也无法保证房屋的防渗漏效果，埋下严重的安全隐患。
2.3防水层厚度问题
房建的防水层主要是根据防水主体的特点，满足不同的防水主体特点来进行厚度调整的，屋面、屋内、地下等工程的防水层厚度均有不同要求。但部分施工人员技术不到位或操作不负责任，致使防水层厚度不达标，使房屋极易出现渗漏。
2.4施工技术问题
目前我国房建发展迅速，大量的施工人员涌入使其素质良莠不齐，在实际的施工中易出现各种不规范操作，如为了施工方便，减少工作量任意对设计图纸进行修改；在使用混凝土进行维护时为了偷懒或赶工期未检查混凝土密实度，影响混凝土强度和建筑质量；在进行找平时由于经验不够，不能保证找平层的光滑度和平整性。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
在所有可能渗漏的地方中，厨房和卫生间出现渗漏的概率最高，因为这两个地方是长期保持用水充足的地方，稍有不慎，就能导致渗漏的情况出现。在施工的过程中应当确保管道与楼板之间预留出一定的缝隙，该缝隙应当结合实际情况，避免出现缝隙过大或者是过小的情况。排水管道可以不使用套管，但是使用的供热管线需要使用套管，还应当在所有的管道连接处进行涂抹防水材料，避免出现管道连接处渗水的情况，确保管道连接处的严密。还需要对厨房和卫生间进行防水处理，从施工的每个步骤都按照设计的规范进行施工，避免出现厨房和卫生间渗水的情况。
3.2屋面防渗漏施工
屋面防渗是建筑施工的重、难点，防水工程应由有相应资质的单位来施工，工人应持证上岗，严禁使用不合格材料，从材料和工艺源头把好质量关是关键。出屋面管道边、烟囱边、变形缝等是屋面防水的重点，屋面常年处在露天环境下，受温差影响大，容易产生收缩变形、开裂等，雨天时容易渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面结构板施工要采取有效措施确保混凝土板面质量，充分利用混凝土的抗渗特性，提高屋面板的抗渗性能，与防水施工相互配合才能有效解决渗漏问题。出屋面的管道要预埋钢套管，出屋面的烟囱洞口、变形缝等要浇筑素混凝土反口，宽度同墙厚，高度一般不得低于 300 mm，与屋面板同时浇筑形成一个整体，能有效防止接缝处渗漏。屋面找坡要满足排水要求，结构找坡不小于 3%，建筑找坡不小于 2%，找平层表面应坚实、平整、干燥，不得有酥松、起砂、起皮、积水，并设置纵横分隔缝，间距不宜大于 6 m，分割缝应用密封防水材料封严，转角处、阴阳角应做成圆弧形，伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于 30 mm 的排水坡。管道边、烟囱边、变形缝等细部结构部位应做防水附加层，宽度和厚度应符合要求；卷材收头应在找平层的凹槽内用金属压条钉压固定，并用密封材料封严；涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷；反梁过水孔四周应涂刷防水涂料；预埋管两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。变形缝的泛水高度及附加层应符合设计要求，等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料封严，金属盖板应用铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。防水施工结束要按要求做蓄水试验，合格后才能进行下道工序施工。
3.3主体外墙结构面防渗漏
为了加强房建工程中上部结构防渗漏的施工质量控制，主体外墙结构面的防渗漏工作需要注意以下几点：在进行浇梁混凝土时，在短时间振捣的基础上还要将板面根部稍微抬高一点，这样可以使其排水能力大大提高；由于剪力墙的有很多螺杆洞，为了不影响防渗漏的效果，就需要对其进行封堵，为了以往万一，在封堵结束后还需要用喷淋的方法进行再次检查。
3.4外墙装饰防渗漏
加强外墙装饰防渗漏的措施如下：在保证基层整洁光滑的基础上才可以对外墙装饰进行抹灰处理；抹灰砂浆是外墙装饰的必备材料，在配置抹灰砂浆时，施工人员一定要严格按照设计的物料配合比进行配比水泥、砂等；抹灰工作一定要进行分层完成，在保证一层均匀度后，隔时间再可以进行下一层抹灰，一般而言，每一层的厚度不能超过 7mm。
4防水技术的质量控制
对房屋建筑时出现的渗漏原因分析，为保证防水工程的质量，需要做到以下几点：（1）确立施工方案时需要反复进行审查，以确保设计方案的合理性和施工方对施工操作的明确认知；建立相关的质量管控制度，将施工质量的要求具体到每一个环节，并分配给各参与方共同管理；（2）在选择施工方时进行严格地把关，并对整个施工的流程进行密切监督，随时掌握施工进程和工作质量，发现问题及时纠正；在验收时监理单位必须严肃对待，确保工程的质量安全；（3）对防水材料的质量进行严格控制。材料的优劣直接影响着防水质量的好坏，将材料的检验贯穿于整个施工流程中，可以最大限度地确保各个环节用料的安全性，避免不合格材料混入其中，一旦发现问题立即处理；（4）做好防水项目结束后的交接工作。在防水施工结束后进行严格地检查，必要时可采用先进的设备辅助，一旦发现问题立即联系并进行整改；房屋交接后，应派专业人员定期进行质量检查，以确保房屋在使用期间的安全性。
结束语
在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当对施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范 的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。
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论文作者:王永祥
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/25
标签：屋面论文; 质量论文; 混凝土论文; 防水层论文; 房屋论文; 施工技术论文; 外墙论文; 《基层建设》2018年第36期论文;