摘要：高层建筑为了能够更好的满足其自身的埋深和完善使用功能，通常情况下高层建筑都会设置一层或多层地下室。而地下室防水性能的高低对地下室的使用功能、建筑物整体的使用寿命和结构安全都产生很大的影响。而地下室防水工程本身施工比较复杂、通病较多、维修困难，是工程施工过程中的一项重点工程和难点工程。因此，在进行地下室防水工程施工的过程当中，必须要严格按施工方案或专项的施工方案要求，依据相关规范并结合项目的具体情况和特点组织施工。特别需要针对防水工程当中的薄弱点和薄弱环节来进行高质量的施工和控制，从而保证地下室防水工程能够取得良好的施工效果。
关键词：高层住宅；建筑地下室；防水施工；技术分析
1 高层住宅建筑地下室防水的重要的作用和意义
1.1高层住宅地下室防水技术不完善，将对居民的生命安全和财产安全构成严重威胁。在社会经济和科学技术的发展中，建筑行业有了长足的发展，人们的生活水平和质量得到了很大的提高，但是，安全问题越来与突出，受到了全社会的关注。还有很多的住户为了保证家里的资金和重要的材料等的安全，将其放在家里的地下室中，当遇到严重的阴雨天气的时候，地下中水进入地下室，就会损坏这些东西，对于住户的正常的生活有着和很大的影响。
1.2在高层住宅中，地下室占据着至关重要的位置，是重要的基础。然而，长期以来，相关施工单位和人员对地下室的重要性没有正确认识，也没有对其施工过程给予足够的重视。当地下室的防水技术存在问题的时候，就会使地下中水进入到地下室中，对于整个高层建筑的地基是非常不利的，久而久之，就会导致楼梯的下陷。
2高层建筑地下室发生渗漏的原因
2.1施工原因
第一，施工前为将抗渗性测验应用于混凝土设计配合比中，应用了不规范的抗渗混凝土配合比，降低高层建筑地下室施工质量；第二，施工缝预留质量不过关，未全面清理凹槽、凹槎等质量问题的存在，都会削弱地下室抗渗性能；第三，在对预埋件聚集、钢筋密集区域进行施工时，为对塌落度进行合理安排，细石混凝土选用也存在不合理性，都容易引起严重的渗漏问题；第四，混凝土配合比不科学、不均匀的浇筑和振捣都将影响混凝土的密实度和强度，破坏混凝土的抗渗性等。
2.2 设计因素
第一，渗流量设计不合理。地下室设计中未充分考虑当地气候条件和雨季平均降水量等因素，容易导致高层建筑地下室发生渗漏；第二，未严格遵守相关防渗规则展开变形缝、施工缝施工；第三，未明确地质勘查报告内容的情况下，没有采取有措施对特殊地层进行科学处理，导致不均匀沉降现象产生于地下室中，形成防水层断裂以及结构裂缝等。
2.3不合理使用施工材料
第一，通常应将膨胀剂应用于防水混凝土中才能够进行地下室外墙施工，同时还应从工程实际建设需求等角度出发，对防冻剂、缓凝剂等进行使用，这些外加剂用量和质量如果同工程建设需求不符，不导致一定的损失产生于混凝土塌落度中，影响混凝土抗压强度，导致渗漏现象产生；第二，地下室建设中应用材料拥有较弱的抗破裂性和较高的吸水率，就会降低地下室整体的防水性能；第三，柔性在穿墙管封闭用料中相对较差，在存在管壁穿墙孔问题时，如果需要在预留孔中嵌入沥青麻丝，但是由于嵌入式填补拥有较差的防水性，就会产生严重渗漏现象，影响高层建筑物使用安全性。
3地下室防水结构施工技术要点
3.1 防水混凝土的施工
在防水混凝土施工过程中，必须选择水化热相对较低的水泥，严格控制水泥的质量，以及砂石中水泥的含泥量、级配和细度模数，科学地混合混凝土原材料，确保符合防水施工标准的要求。在混凝土搅拌过程中，可以采用集中搅拌。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通常，将配备多个搅拌机，通过连续搅拌和浇筑来尽可能提高施工速度，减少混凝土浇筑时间，从而确保混凝土的完整性。在对混凝土配比进行优化过程中，需要对混凝土的设计强度和抗渗等级进行严格控制。可以严格控制混凝土的水灰比，通过降低混凝土收缩机率来提高混凝土收缩性能。同时将粉煤灰、减水剂或是防水剂适量的加入到混凝土中，以此来提高混凝土自身的抗渗能力和抗压能力。在混凝土拌合过程中，可以通过减少用水量来减少水灰比。混凝土运输过程中要对其坍落度进行有效控制，避免混凝土发生离析现象。
在混凝土浇筑施工过程中，必须确保浇筑的连续性，避免施工缝留在施工过程中。当需要在施工缝上浇筑混凝土时，需要事先对混凝土表面进行粗糙处理，以去除施工缝表面的杂质，并用水清洗干净以保持其湿润，然后才能浇筑混凝土。在首次浇筑过程中，可以将浇筑高度控制在40cm，然后再进行55cm的浇筑，边浇筑边利用机械来进行振捣，振捣时间控制在10s左右，当混凝土没有气泡和下沉现象产生时，则可能停止振捣，以此来增强混凝土的密实度。
3.2 防水卷材的施工
可以利用基层处理剂来均匀涂刷，涂刷时要保持均匀性和一致性，避免反复涂刷，胶黏剂的涂刷厚度保持在2mm左右为宜。在防水卷材施工过程中，可以在混凝土垫层施工时即开始防火卷材的施工。首先需要对附加层进行施工，然后是立面。在具体施工过程中，平面和立面的交叉处需要铺贴附加层，确保粘贴紧密。在防水卷材铺贴过程中，一旦遇到沉降缝时，要尺可能的露出沉降量，具体可以采用点粘法来进行政铺贴，在阴阳角处需要保持适当的弧度。当防水卷材在底板垫层混凝土平面部位进行铺贴施工时，宜采用空铺法或是点粘法，立面混凝土则采用满粘法进行施工。在对防水卷材保护层进行施工过程中，卷材要做到错茬接缝，即上层的卷材要盖住下层的卷材，避免出现垂直铺贴的情况。而且在接缝处可以通过盖缝条或是密封材料等来减少发生渗漏的可能性。当防水卷材铺贴完成后，需要及时涂抹水泥砂浆保护层。
3.3特殊部位防水工程施工技术
3.3.1穿墙螺栓止水的处理措施
地下室混凝土墙结构施工时，需要用拉螺栓固定模板，地下室墙板施工时，需要妥善处理穿墙螺栓造成的潜在渗水危险，通常在地下室外墙模板位置使用一次性防水螺栓。当拆除外墙螺栓模板后，需要在螺栓位置处凿出一个深度为40mm的缺口，并利用气焊烧断螺栓，利用防水砂浆对缺口进行压实封堵，确保其能够达到较好的防水效果。
3.3.2 施工缝处理
在地下室防水工程施工中，最容易出现问题的部位即为施工缝，因此在实际施工过程中要尽量做到少留或是不留施工缝。对于底板需要做到混凝土的连续浇筑，墙体上不能留设垂直施工缝，在必然留置施工缝时，施工缝与底板面的距离要保持在20cm以上，与穿墙空洞边缘的距离则要高于30cm，具体设置时要尽量避开剪力最大或是墙板承受弯矩位置处。
3.3.3 穿墙管道处理
高层建筑地下管道较多，一般都在地下水位下面，施工中都需要进行防水处理。在混凝土结构浇筑之前将套管留置在穿墙管道处，套管焊止水环，在浇筑的过程中套管附近混凝土要振捣紧实。同时应对套管的选用予以重视，内径要求和穿墙安装管道之间有10~20mm的缝隙，安装好管道后应将聚氨酯灌入到缝隙中，确保其的密封性良好，同时还要处理好管道根部的防水、防腐工作。
3.3.4后浇带防水处理
后浇带应设在受力较小部位，宽度为70~100cm。后浇缝应做成阶梯缝，后浇带处钢筋应连续不断，两侧甩出钢筋搭接长度应满足混凝土设计规范中受力钢筋搭接长度的要求，后浇带应在其两侧混凝土龄期达42d后再施工。施工前应将接缝处的混凝土凿毛、浮浆、松动石子消除干净，浇水湿润，并刷水泥浆。
结束语
综上所述，高层建筑地下室防水工程关系到整个高层建筑主体结构的稳定性，影响高层建筑的使用寿命。在施工过程中，应控制好所有环节，包括混凝土施工、防水卷材铺设施工、细部防水施工等。只有达到防水施工效果，达到最佳施工质量，才能保证高层地下室的防水效果，保证地下室的建筑质量和使用安全，从而保证整个高层建筑的防水功能。
参考文献
[1]胡明玉.高层建筑地下室的各项技术要求以及技术规范参考[J].科技与企业，2016（09）：100.
[2]郭华.高层建筑防水混凝土施工相关技术要求探讨[D].山西大学，2016.
论文作者:宋明刚
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/2
标签：混凝土论文; 地下室论文; 卷材论文; 过程中论文; 穿墙论文; 高层建筑论文; 螺栓论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;