北新房屋有限公司 北京 102208
卫生间是住宅中供居住者进行便溺、盥洗、洗浴等活动的空间，是住宅内最重要，最复杂的功能空间。
卫生间从室外进入住宅内部空间历史并不久远。从1775年英国钟表匠阿历克塞•库明（Alex-anker Cumming）申请到了第一个“抽水马桶”的专利到1926年德国克劳斯（Fa.Krauss）公司大批量工厂化生产的“大众化浴缸”，随着二战后世界制造工业水平的进步、城市给排水管网的建设及卫浴设备设施的设计和制造不断地发展使卫生间能够进入到每个家庭并成为普通住宅必要的套内空间。1940年德国出台了“大众化厨卫方案”，第一次将厨、卫作为相邻单元进行设计，方便了给排水系统的布置，被认为是卫生间成套技术的开山之作。我国也在1966年从捷克进口材料建造了三功能卫生间（便溺、盥洗及洗浴）。在1974年我国在温州就已经开发出“盒子卫生间”的整体卫生间并从20世纪80年代起应用于宾馆项目中（如北京新大都饭店等）。
整体卫生间（Unit Bathroom）1，是采用工业化方式生产的、一体化防水底盘或浴缸与防水底盘的组合及墙板、顶板构成的整体框架，配以各种功能洁具，组装成型的卫生单元。它具有防水、热工、排风、收纳、照明、给水、排水、安全等基本功能，属于技术成熟可靠、品质稳定优良的产业化成套住宅部品。整体卫生间的主体材料从最早的FRP2手糊成型发展到目前的SMC3模压成型经历了很短的时间。目前SMC是目前国际上应用最广泛的成型材料之一。
整体卫生间具有工业化生产精度高、质量可控、施工简便，对安装工人素质要求不高、易清洗、防水性能优越、种类多、材料及尺寸可选、绿色环保等特点，随着整体卫生间技术的日益成熟，它以其独有的优势获得越来越多人们的青睐。
在20世纪80年代中期随着改革开放的深入，一些建筑商从美国、日本、澳大利亚、新西兰等发达国家进口了几十栋低层冷弯薄壁型钢住宅（如深圳招商局在80年代就已经在深圳建造了十几栋冷弯薄壁型钢住宅，日本大和建筑公司在90年代初也在北京建造了数栋轻钢住宅）。但由于这些住宅设计图纸、建筑材料等均为进口，在国内仅为简单的组装，在防火、隔声、使用功能等性能上并不能完全符合国家相关规范，且存在后期运行维护体系不健全、居民的认知度不高以及造价偏高等问题，一直没有推广开。随着中国经济持续稳定的发展、国家对装配式钢结构政策的提出以及居民收入的不断提高，人们对居住空间及居住性能的要求也越来越高，低层冷弯薄壁型钢住宅的技术在国内不断地完善、发展的同时也在被广大居民所接受。
低层冷弯薄壁型钢住宅具有自重轻，可大幅降低基础造价、构件工厂化生产，精度高、建筑造型实现简单，满足个性化需求、室内大空间，布局灵活、抗风抗震性能优越，安全程度高、施工简便，工期短、保温隔热防火隔声等性能优越、材料绿色环保，居住舒适度高、楼板墙体空腔，利于设备安装及管线布置等优点。
2010年，住房和城乡建设部产业促进中心在第九届中国国际住宅产业博览会上首次提出了CSI5概念，推出高效节能住宅体系，展示节能环保型住宅的成套住宅产业化技术，引导住宅不断提升节能减排标准，推动住宅产业化发展。CSI工业化住宅建筑体系，为营造未来住宅提供了国内外最新最前沿技术的原理和工法，同时也为整体卫生间进入低层冷弯薄壁型钢住宅指引了方向。整体卫生间及低层冷弯薄壁型钢住宅均符合CSI概念，都有着共同的特点：工业化生产，装配式，安装速度快，精度高，工期短，产品质量可控且均可反向追溯。
北新房屋有限公司在2012年已将整体卫生间应用到低层冷弯薄壁型钢住宅中。在方案洽谈时，营业人员需要与客户充分沟通，详细了解客户的需求及预算。在设计阶段，设计师需要确定卫生间的内空尺寸、门窗洞口位置尺寸、风道及管道井位置尺寸、给水排水管材质及管径大小和位置、排水排污孔洞的位置尺寸大小、地面是否下沉及下沉具体尺寸、电源线及开关控制情况、确定浴室型号、开门方向及安装方式等，同时也要了解现场水电入户情况。在合同洽谈阶段还要了解现场其他一些情况（如搬运通道、运输车辆等）、确定加工周期及安装进场时间等等，提前做好准备工作。
北新房屋有限公司在为客户提供优质产品的同时也在设计和安装过程中形成了一些自己独特的优势。
1.传统卫生间墙地面均为瓷砖，美观的同时也增加了建筑物的荷载，尤其是在一层为大开间而二层有卫生间的情况下，使建筑物用钢量大幅增加。另外，卫生间在贴砖前均需做防水处理，如防水施工不当或防水材料老化，漏水现象非常普遍且不容易找到漏水点。如维修则需要将瓷砖全部剔除，重新做防水，质量不可控的同时也增加了维修费用。低层冷弯薄壁型钢住宅采用轻质高强度的整体浴室，可大幅降低用钢量，减少了防水的费用，同时后期维护及二次装修的费用也可大幅降低，也减少了大量的建筑垃圾清运的费用。
2.低层冷弯薄壁型钢住宅结构主体以200平米二层住宅为例仅需8个工人5天即可安装完毕，45天即可拎包入住。同样一套整体浴室仅需2个工人4小时即可安装完毕，在今后劳动力成本不断攀升的情况下，具有极大的发展空间。
3.整体卫生间的排水一般分为隔层排水及同层排水6。低层冷弯薄壁型钢住宅采用的是目前流行的同层排水技术。隔层排水为传统工法，存在楼上漏水却要到楼下维修的弊端，住户不但要负担自身维修的成本，还要承担楼下吊顶及管线的恢复成本，维修时间不可控且维修成本高，极易引起邻里纠纷。同层排水则完美解决了以上问题。
4.采用防震措施，增加隔声材料，提高隔声效果。传统卫生间的施工方法均为墙地面贴瓷砖，极易传声。而低层冷弯薄壁型钢住宅采用的整体浴室，在安装时与薄板结构无论墙板、地面及屋面均留有空腔，在卫生间四周隔墙内及吊顶上部也专门设置了隔声材料并使用板材密封，在整体浴室直接与薄板结构接触容易传声的部位，则专门设计使用了隔音用橡胶垫层，有效阻隔了声音的传递。
5.在设计安装时四周留有空腔，可有效保存热量，避免人体皮肤因直接与瓷砖的接触导致热量流失产生寒冷的感觉，从而比传统的施工方法能够留住更多的热量。同时空腔内也利于水电管线的暗装。
6.北新房屋在设计时均采用结构降板形式，做到卫生间地面与室内地面一平。门口下部设计有活动挡水板，门关闭时自动升起，防止水溢出，在门开启时自动下降，满足老人行走的使用条件，做到了人性化设计。
整体卫生间与传统卫生间的造价分析：（以1200mm*1700mm标准卫生间为例，卫生间面积2.04平米，中档装饰材料） （每平米）
从以上表中可以看出，传统施工方法装修费用约6100元，采用整体卫生间大约为6700元。简单从直接成本进行分析，整体卫生间比传统卫生间增加造价600元，费用增加不到10%。但如果从日后维护、施工周期、二次装修、使用年限、建造数量、质量控制及施工速度、工期等诸多因素综合分析，整体卫生间具有非常大的优势。
低层冷弯薄壁型钢住宅是装配式轻钢结构住宅，是国家大力推广的一种新材料、新概念住宅，它集节能环保、安全舒适、材料集成等特点于一身，具有划时代的意义。它彻底摒弃了传统住宅使用水泥、砂子、石子等湿作业、高污染、高辐射、效率低的传统建造模式，是建造业向制造业的转变，是今后住宅发展的方向。整体浴室进入到低层冷弯薄壁型钢住宅，归功于装配式住宅的发展、部品部件技术的成熟以及人们对高品质住宅的需求。中国人口众多，仅住宅每年竣工的面积就达到十几亿平米，市场巨大，随着国家城镇化改革的深入、国民收入的提高，人们对新产品的认可，整体卫浴前景广阔，一定会迎来全速发展的美好未来。
参考文献及名词解释：
[1]《保障性住房产业化成套技术集成指南》 中国建筑工业出版社 住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 主编
[2]FRP材料：(Fiber Reinforced Plastics)即纤维强化塑料,一般指用玻璃纤维增强不饱和聚脂、环氧树脂与酚醛树脂做基体,俗称玻璃钢。
[3]SMC（Sheet Molding Compound）：由不饱和聚酯树脂、低收缩剂、填料、固化剂、颜料、短切玻纤等组成主要原料通过精密内导热全钢模具，高温高压一次模压成型，是目前国际上应用广泛的成型材料之一。
[4]《北新房屋销售手册》2016版
[5]CSI体系（China Skeleton Infill）：指将住宅的支撑体与填充体分离的住宅建筑体系，是一种新型的具有中国住宅产业化特色的住宅建筑体系。其中C是China的缩写，表示基于中国国情和目前我国住宅建设及其部品发展现状；S是英文Skeleton的缩写，表示具有耐久性、公共性的住宅支撑体，是住宅中不允许住户随意变动的部分；I是英文Infill的缩写，表示具有灵活性、专有性的住宅填充体，是住宅内住户在住宅全寿命周期内可以根据需要灵活改变的部分。住宅结构体与填充体的分离，使填充体在不影响和破坏结构体的稳定性和耐久性的情况下，具有良好的可更新性和改造性，可满足不同家庭不同时代的需求，为实现百年住宅提供条件，极大地提升了住宅的可持续居住性。
[6]《住宅设计规范》（GB50096-2011）6.1.6条规定：同层排水住宅的污水排水横管宜设在本层套内。《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：排水支管应以本户为界。
论文作者:刘宇清1,尹稷华2
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/21
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