陶大强
广西昊建工程咨询管理有限公司 广西南宁 530000
摘要：对房屋建设工程而言，质量不仅是关系到工程的安全性，还关系到企业的经济效益和社会效益。随着社会经济的快速发展，我国建筑行业也不断成熟和完善，相关行业规范不断健全，政府对建筑行业的监管力度也逐渐加大，因此在房建监理工作中必须做好相应的质量控制，监理公司需要提高自身的工作水平，进而保证房建工程项目的质量，推动房建监理工作的进步。
关键词：房建；监理工作；质量控制
房建监理是保证房建工程项目质量的重要手段，在我国经济社会快速发展的当下。建筑行业的规模不断扩大，房地产企业所面临的市场竞争也日趋激烈，有数据显示，2018年我国建筑行业的总产值达到了23.5万亿人民币，由此可见建筑行业是我国国民经济的重要支柱，在经济发展中发挥着重要作用。因此想要在不断壮大的建筑行业中获取一定的竞争优势，就需要提升房建工程项目的质量，进而在获取更高经济的效益的同时提高企业的社会美誉度，凝聚企业的核心竞争力。房建工程的质量控制对人民群众的生命财产安全有着直接的影响，因此房建项目应该严守质量关。此外，在技术水平的推动之下，越来越多的新技术、新设备和新材料得以在房建项目中应用，房建工程项目逐渐朝着大型化、规模化和现代化的方向发展发展，在这种背景下，房建工程的人力、物力和资金投入也不断增加，为了提高对资源的利用效率，应该在房建工程项目开展过程中采用更加科学高效的监工制度。
1.房建监理工作的重要性
1.1保证房建工程项目的工期
房建工程项目具有工期长、投入大、技术要求高等特点，且项目施工过程中各个环节紧密联系，任何环节的施工情况都会对其他环节产生影响，因此影响工程质量和工期的因素都较多，如果一个施工环节存在着质量问题，则可能会导致其他环节的施工质量受到影响，或者导致出现返工的问题，影响工程项目的工期。为了避免出现因质量问题导致的工期延误，就需要做好房建监理工作，在房建工程的各个环节都落实相应的监理制度，保证房建工程项目的质量符合标准，项目施工进度符合预期规划。
1.2保证房建工程质量
房建工程质量在当今社会不仅是一个行业内的重点问题，更是政府和社会舆论都高度关注的问题。在房建工程项目之中，影响工程质量的因素是多方面的，不仅有内部因素还有外部因素，不仅有可控因素还存在着一些不可控因素，因此房建工程项目中的监理单位应该充分承担起自身的岗位职责，发挥房建监理的重要作用，在建立健全房建监理制度的基础上，更加高效地开展房建监理工作，保证房建工程的质量。
1.3确保房建工程中的施工安全
对于房建工程的施工安全而言，科学有效的房建监理工作能够构建相对安全可靠的施工环境，房建监理能够协助施工单位对施工现场的安全措施进行检查，确认措施配备齐全，尽可能减少施工过程中安全事故的发生，提高房建工程的施工安全性。
2.房建监理工作中质量控制的特点
工程项目的特性决定了房建监理工作中质量控制的特点，而影响工程项目的因素是多方面的，除了施工的内外部管理条件，还有施工区域的自然条件、采用的施工工艺和施工设备等，此外房建工程项目还具有高投入、长使用周期等特征。房建工程项目的这些特点深刻地影响了房建监理工作，因此房建监理工作的质量控制具备以下三个特点：
（1）质量控制难度高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆影响工程项目施工质量的因素是多方面的，不仅有工程项目的前期规划、设计，还有施工材料的选择、施工工艺的应用、施工设备、人员专业技能和综合素质等，除了直接因素的影响之外还有间接因素的影响，比如政策规定、市场价格等，多方面的影响因素在一定程度上提高了房建监理工程中质量控制的难度。
（2）质量波动较大。房建工程是一个复杂的项目，和工业生产不同，建筑行业的生产作业中没有固定的流水线，也没有统一的标准化的生产工艺和检测技术，也缺乏成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响房建工程质量的因素较多，因此房建工程的质量波动较大，如果监理工作不到位，很有可能导致工程质量事故的发生。
（3）房建监理工作中的质量控制存在隐蔽性。房建工程项目的工序多且复杂，施工过程中存在的中间产品和隐蔽工程的环节也较多，如果没有及时进行检查并发现其中的质量问题，很容易产生错误判断，为工程项目埋下安全隐患，这种隐蔽性特征就要求监理单位在开展工作时秉持着严谨细致的工作态度。
3.房建监理工作中的质量控制原则
3.1质量第一，预防为主
在开展房建监理工作时，应该始终坚持质量第一的原则，监理工作不仅需要对建设单位负责，还应该对人民群众、国家社会负责，在房建监理工作中将质量第一的理念贯穿于房建工程项目的各个环节。此外，还应该坚持预防为主的原则，对房建工程项目中可能发生的各种问题进行预先考量，并制定相应的处置方案。监理工作的目的不在于在质量问题发生之后进行解决，而在于将各种质量隐患消除在萌芽状态。
3.2坚持相关质量标准
房建监理工作中的质量控制工作应该根据工程合同的规定登记，严格遵守国家相关标准和规定，依据现行的施工规范和质量评定标准开展工作。在进行房建监理质量控制时，采用科学合理的检测手段和方法，对房建工程进行检查和质量等级的评定。
3.3坚持以人为本的理念
人是房建工程的主体，因此在进行房建监理质量控制时应该以人为本。监理单位应该对施工企业的资质和人员资质进行考察核对，并要求施工企业完善相应的质量保证体系和管理制度，建立健全的房建工程项目的管理责任制度，从而确保房建工程项目的质量。
4.房建监理工作中的质量控制策略
4.1提高监理工作人员的专业素养
通过对现阶段的房建监理工作进行分析总结之后发现，一些房建工程中没有专业的监理人员，因此监理岗位的工作通常由施工单位内部人员承担，这种情况下，监理人员缺乏专业的监理只是储备，很难承担起相应的岗位职责，监理工作的质量较差。
为了提高监理工作人员的专业素养，建筑企业在设置监理部门时，应该严格控制监理人员的招聘门槛，确保房建工程中监理人员的专业性。此外，还应该定期组织监理人员的岗位培训，及时更新监理人员的专业知识储备，与时俱进。为了推动监理人员的自我提升以及保持工作的积极性，可以建立科学合理的考核制度，定期面向监理人员进行考核。最后，严格落实建立责任制度，提高监理人员的责任意识，将监理职责落实到具体的岗位和人员。
4.2做好施工材料及设施设备的质量控制工作
施工材料和施工设备对房建工程项目的整体质量有着非常直接和深远的影响，因此强化对施工材料和设备的质量控制工作能够从根本上提高房建监理工作的质量，并且能够推动房建工程项目的顺利开展。
在进行施工材料和施工设备的质量控制时，首先应该做好采购环节的质量控制，保证施工材料为合格产品，其质量符合工程项目的要求标准。其次当施工材料运到施工现场之后，应该及时进行登记，做好相应的记录，
（下转第402页）
论文作者:陶大强
论文发表刊物:《防护工程》2019年19期
论文发表时间:2020/3/3
标签：建工论文; 工作论文; 质量控制论文; 项目论文; 质量论文; 人员论文; 因素论文; 《防护工程》2019年19期论文;