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摘要：随着社会经济的不断增长，生活水平和收入水平的不断提高，建筑建设的质量也越来越被人们所关注。在一个建筑施工中，防渗漏施工有着不可替代的作用，直接影响到一个建筑施工项目的质量。因此，本文主要分析了建筑施工中出现渗漏的因素、位置及其原因，并提出一些相应的处理措施，以供有关人士参考。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工方法
引 言
就当前的建筑施工项目而言，都普遍存在不同程度的渗漏问题。建筑渗漏不仅影响着人们的正常生活、建筑的安全性和稳定性，而且也会给施工企业的经济效益造成影响，降低建筑物的使用寿命。为了解决建筑渗漏的问题，要求相关的施工人员必须熟练掌握相应的防水防渗施工技术，房建施工企业应认真分析渗漏的原因和采取科学有效的防渗漏施工方法。
1.造成建筑施工中出现渗漏的因素
首先，最重要的一个因素就是建筑设计本身出现了问题。建筑设计在一个工程项目中起着不可替代的作用，如果在设计过程中，没有具体问题具体分析，没有结合建筑自身结构的特征来进行防水防渗施工设计，就很容易导致建筑施工中出现渗漏。其次，对于建筑材料的使用也会影响到建筑的防水、防渗性能。施工单位在施工过程中偷工减料，没有使用合格的建筑材料，材料的防水性能达不到相关要求，也没有严格的制度来对建筑材料进行审核，导致建筑材料不过关。最后一个因素就是施工人员的专业技术水平低。大多数施工人员没有进行专业的技能知识学习，企业也缺乏对施工人员的技能培训，这也就出现了施工人员水平低，在施工过程中对于建筑的防水、防渗性重视不够的问题，其大多根据自己以往的施工经验进行施工，没有较强的应对不同施工情况的能力。总之，无论是材料本身还是人为因素都可能会造成建筑施工中出现渗漏，这就需要进一步加强对防水防渗施工技术的研究以及该技术在实际建筑施工时的落实。
2.出现渗漏的位置及其原因
2.1 地下室的渗漏
地下室是整栋建筑最容易出现渗漏的部位，因为几乎所有的管道设施都会安装在地下室，因此地下室管道结构复杂，如图1 所示。如果其中任意一条管道发生破损，都会导致渗漏。而且，地下室存在很多缝隙，如结构伸缩缝和冷接缝，一旦管道承受不住压力，水就会流入缝隙中，造成地下室出现渗漏[1]。管道质量达不到要求很容易产生渗漏问题，造成严重的后果。根据相关调查，在地下室漏水事件中，有超过70%均为管道漏水。
图1 地下室管道结构
2.2 墙面的渗漏
墙面经常出现渗漏的区域多在离门窗较近的位置，因为门窗的位置由于力的作用，质量不是很好的情况下就会出现裂纹甚至是小裂缝。这种情况下，雨水很容易随着裂缝浸入墙体内部，从而造成渗漏问题。与此同时，施工单位的施工质量若没有进行严格的把关，砂浆和抹灰应用不到位，就容易导致墙体与其他部位接触的地方出现裂缝，不及时修补的话也会引发渗漏。另外，由于装修的需要，墙面经常会被穿孔、打洞，如果在装修完成后没有进行修复，一旦遇到雨天，也会出现渗漏现象。
2.3 卫生间的渗漏
卫生间是最容易发生渗漏的地点之一，因为为了满足用水需求，卫生间的用水量比较大，水管安装的很多，而且水管之间结构复杂。与此同时，由于长期不对水管进行清理，很容易导致水管堵塞，出现渗漏，严重的还会出现水管破裂，这不仅影响到用户的使用，还会牵连到下层及其以下住户的日常生活甚至安全性。此外，卫生间的很多管道是位于墙体内部的，如果水管发生渗漏，也会对墙体有一定危害。因此，解决卫生间渗漏问题，是难点也是重点。
2.4 屋面的渗漏
屋面的渗漏与建筑材料的使用和施工技术的应用息息相关。在建筑材料的使用方面，施工单位为了节约成本有时会使用一些不合格的混凝土、抹灰以及钢筋，使屋面容易出现裂缝，造成渗漏。在施工技术方面，若施工人员本身不具备较高的技术水平，无法达到施工要求，比如浇筑时不严格按步骤进行操作，造成浇筑面不均匀，直接导致渗漏隐患的出现。除此之外，还有一些自然因素也会加剧屋面渗漏。因为屋面是直接与外部环境接触的，长时间受到风吹日晒，难免会在大雨天因为受到剧烈的冲刷而发生渗漏。图2为屋面渗漏示意图。
图2 屋面渗漏
3.防水防渗漏措施
3.1 加强容易出现渗漏部位的施工
只有对所有部位进行防水防渗漏施工，才能达到施工质量要求。其中，对容易出现渗漏部位的施工是重中之重。
（1）地下室的防水防渗漏施工方法：地下室管道众多且结构复杂是造成渗漏的主要原因，所以要完美的将混凝土和地下室管道结合起来，减少它们之间出现裂缝的可能性，从而有效的防止渗漏，图3 为地下室防水施工图。
图3 地下室防水施工图
（2）屋面防水防渗漏施工方法：在屋面和防水设计时，可以使用结构找坡的方法来达到防水效果。在处理屋面的过程当中，充分应用混凝土保证整个屋面结构更加坚固合理，从而能够保证防水防渗工作的顺利进行。对于防水防漏原材料的使用，必须符合相应的标准和要求，选择专业的合格的防水材料，这是整个建筑工程屋面质量的保证和基础。除此之外，对于防水防晒原材料的涂抹也应该应用专业的涂抹技术以及严格按照标准进行涂抹，掌握涂抹的流程，并且安装相应的专业设备，从而提高整个防水工程的质量。
（3）外墙防水防渗漏施工方法。在建筑施工过程中，在保温措施上，可以选择可靠的并经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，在实施布置期间需要确保足够的搭接长度，并相应展开防腐措施。在建筑的窗户角部或周边集中地方，可加置加强网，以达到降低应力分散的效果。其次，对外墙断桥实施技术处理。从外墙的维护结构进行分析可知，其结构主要可分为钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱、挑阳台、金属与突出线条等。室内外温差非常容易对结构发生影响，使得结构的内表面和热桥位置温度偏低，热桥位置十分容易发生开裂状况，保温层也会出现墙面空鼓的风险。因此，在对断桥实施技术处理时，要确保建筑外表面均有保温层来包覆，使得保温层闭合得以实现。再次，可应用抗裂砂浆抹灰技术进行施工。先在保温抗裂保护层中所用砂浆中掺加可靠的抗裂剂，接着，为了可以让保温层、抹灰的粘结度提高，使抹灰施工后不会发生空、裂现象，一定要把保温层全部封闭，再分两次来实施抹灰。
（4）卫生间的防水防漏施工方法：由于卫生间的墙面经常会直接与水接触，因此一定要使用防水性好的砂浆对其进行抹灰操作。另外一点就是考虑到卫生间管道交错复杂，因此要选用抗压性强的管道进行安装。对卫生间的防水防渗工程施工之前，为了对渗漏部位进行全面掌控，可以在卫生间做相应的试水实验。通常情况下，卫生间的地面都会比客厅和卧室地面低，以便水的流出，其中地漏口要比周围地面要低，为避免水管出现拥堵或者破损，施工完之后，还需要进行试压实验，确保排水管道畅通无阻。为预防卫生间埋在内部的水管漏水和地板渗水，在具体的设计以及施工过程当中，要做好卫生间二次排水。第一步：水电预埋施工时，在卫生间沉箱的75或者110管上加装一个隐藏地漏作为二次排水管口（不能在50管上加装，防止下水管堵塞后造成返水）。第二步，泥工施工时，用水泥砂浆做第一层的回填，以二次排水管口作为最低点进行找平，然后做防水，卫生间一旦漏水，就会从二次排水管流走，而不会像传统的施工那样，漏水淤积在沉箱内造成危害，从而保证卫生间不会发生渗漏现象。
3.2 使用高质量的防水防渗材料
随着科学技术的不断发展，许多新型建筑材料运营而生。当然，防水防渗材料也不例外，市场上防水防渗材料众多，不管是在数量方面还是类型方面都给消费者巨大的选择空间。这时候，就需要建筑单位和施工单位加强专业性的选择能力，挑选出适合具体施工情况的防水防渗材料，而不能本着最贵的就是最好的原则去购买建筑材料。在具体建筑施工时，要准确的对防水防渗材料的规格以及相关质量要求进行把握，而且施工人员在进行施工时要严格遵循施工规范[2]，这样才能保证建筑物的防水性和防渗性。
3.3 加强建筑施工过程中的管理和监督
很多建筑工程竣工验收时无法达到相关质量要求，这在很大程度上与建筑单位和施工单位缺乏严格的管理和监督有着重要的关系。这种管理和监督存在于各个方面，首先是对施工工艺的管理，要着重对技术人员进行管理和监督，看其是否具备合格的专业技术水平和良好的职业素养，对于不合格的施工人员，应及时给予替换。其次，要对施工过程中使用的防水防渗材料进行严格的检测，杜绝不合格材料的使用，为保证施工质量打下基础。只有对材料以及人员都进行了管理和监督，才能促进防水防渗工程施工的顺利实施。
4.结语
综上所述，防水防渗技术与建筑工程的施工质量、建筑的实用性、美观性以及人们的正常生活都息息相关。地下室、墙面、卫生间、屋面是建筑施工容易发生渗漏的部位。为应对这些问题，应该加强容易出现渗漏部位的施工，使用高质量的防水防渗材料，加强建筑施工过程中的管理和监督，这样一方面能有效解决渗漏问题，一方面为施工企业和社会带来更多的经济效益。
参考文献：
[1]卫新.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].房地产导刊，2016（33）.
[2]朱赟.建筑施工中防水防渗施工技术解析[J].四川水泥，2016，26（1）：92-93.
论文作者:梁炳才
论文发表刊物:《基层建设》2018年第4期
论文发表时间:2018/5/22
标签：屋面论文; 防渗论文; 卫生间论文; 地下室论文; 建筑施工论文; 建筑论文; 管道论文; 《基层建设》2018年第4期论文;