晏腾
深圳市建艺装饰集团股份有限公司
摘要：自改革开放以来，我国的经济便在不断的快速发展，同时带动了很多工程项目的发展。在装饰工程项目中，最为关键的一个环节是施工合同管理，即从启动项目到完成，要求进行项目的策划、控制，来降低该装饰工程所需的费用，提高工程的实施进度。本文主要探讨装饰工程项目中的施工合同管理。
关键词：装饰工程；合同管理；探讨
前言：
越来越多的企业、个人在装饰工程项目中，广泛应用施工合同管理。合同，对于一个装饰工程来说，有着重要的影响，不仅明确了合同双方的法律关系，还明确了双方的权利与义务。从市场经济的角度进行考虑，重视施工合同管理是可以提高经济效益的。只是，目前我国的施工合同管理存在着不少问题，导致很多建设单位面临危机，所以，对施工合同管理进行完善是至关重要的。笔者装饰工程项目中的施工合同管理的基本概述出发，探讨我国项目工程中的施工管理问题以及科学的施工管理方案，希望能为广大读者提供具有实效性的帮助。
一、装饰工程项目中施工合同简析
合同，是一种法律行为，指两个或两个以上的人表示意见相一致，即当事人或者当事双方之间达成协议，包括设立、变更、终止民事关系。合同，具有法律约束力。施工合同，一般是指建设单位的工程承包合同，是发包单位与承包单位明确该工程项目的权利、义务关系的合同，以便更好的完成商定的工程项目。装饰工程项目合同的几个方面包括：①作为装饰工程的施工方，一般都是以工程以及自身的经济利益为出发点，要求对工程的施工成本目标、进度以及质量控制进行严格管理；②装饰工程的项目管理。每一个工程，都必须有严格的项目管理来保证工程的顺利进行，其中包括工程的安全管理、成本目标管理、施工进度管理、质量控制管理、施工合同管理以及信息管理；③装饰工程项目合同的表现形式。装饰工程项目合同的表现形式是合同的外在体现，也是合同的重要载体。一般来说，随着互联网技术的发展，其表现形式会更加丰富具体。当然，装饰工程的项目合同表现形式主要包括信笺、电报、传真以及电子文档等形式；④施工项目的数量与质量是合同内必须的标明的内容，也是合同标准的重要衡量的尺度。一般来说，在合同中，用数量来计量尺度，采用标准固定的计量方法进行计量，确保合同双方对合同信息的一致性，以免因为计量方法不一致而出现分歧。在装饰工程项目的施工合同中，质量为另一个重点需要标明的计量单位。质量可用于施工材料的内在指标以及材料性状等。质量相比于数量较为难以具体，因此装饰工程项目施工合同的质量指标不能使用有歧义的文字进行描述，须用装饰工程项目的专业描述方法和用词进行说明，并在制订合同时应当确保合同双方对于质量描述的一致性。
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二、我国装饰工程项目中施工合同管理常见问题
目前，我国建筑市场的竞争越发激烈，导致出现了恶性竞争，因此，施工企业出现利润不断减少、拖欠工程款等严重情况。一个方面是因为施工企业在项目管理工作中，缺乏严谨、工程资料不完善等，耽误了工程的进度，最终导致工期延误。或者是没有做好质量控制工作，导致工程质量出现问题，因此导致施工方出现经济损失等，都是常见的问题了。笔者总结出以下几点问题
（一）工程双方合同法律意识淡薄
分析很多装饰工程施工合同，我们便知道：很多企业的运作不合理，员工缺乏相应的合同法律意识，往往会制订不规范的合同。在此基础上，没有根据企业自身情况进行制订，大都是表现在合同的表现形式上，缺乏对合同本身的深究；没有对履行和违约有一个明确的规定，合同制订草草了事，一旦一方出现问题往往不能快速处理，影响了工程的施工进程。由此可见，严格的合同管理是保障高效完成装饰工程项目的影响因素之一。
（二）合同制订工作人员合同管理意识匮乏
合同管理意识是指导企业制订规范的合同的关键，缺乏科学的合同管理理念，往往导致制订的合同漏洞百出。目前，我国装饰工程的很多企业制订合同的人员都不是专业出身，甚至一些人员还是技术员或者高中生，不具备有相应的合同管理意识以及法律意识，更没有具体的合同制订经验，因此具备有专业知识的人员，是科学的合同管理的保障。当然，在我国，装饰工程项目的施工合同管理问题还有很多，笔者便不多做分析，往往还需要我们施工单位视具体情况而定，确保合同的合理性和针对性。
三、装饰工程项目施工管理策略性探讨
（一）提升合同管理人员综合素质
笔者认为，合同制订事关重大，尤为繁琐，需要企业考虑周全，这是不具备专业知识的人员难以完成的。因此，需要装饰工程施工单位加强对合同制订人员专业知识培训，使他们充分熟悉相关合同制订的科学流程，确保合同制订的规范性、科学性。又或者要求专业的工作人员进行制订，保障合同制订的可靠性。
（二）增强合同管理人员法律意识
上文笔者提到，合同是双方制订的具有法律效应的协议，因此在合同制订过程中工作人员缺乏相应的法律意识往往导致诸多问题的发生。装饰工程施工企业增强合同管理人员的法律意识，如在制订合同时，传授科学的制订方法，在避免出现法律漏洞导致本企业出现经济损失。当然，在增加合同管理人员的法律意识的同时，我们应当注意避免出现法律上不公平的合同制订，比如合同上只重点标注了施工方出现问题时所承担的责任，而没有对交付方因为工作过失导致施工方出现的损失等，可见在培养合同管理工作人员法律意识的同时，还要培养他们的公平性意识，才能确保合同制订工作的合理进行，在一定程度上促进了装饰工程项目的施工合同管理的发展。
（三）制订合同前做好充足的准备工作
合同是能发挥法律效力的文件，因此在装饰工程项目中的施工合同管理中，需要我们对合同制订前，对合同对方的资格性、合法性进行调查，查明制订合同对方的信用度、资金运转情况等，才能确保合同制订的稳妥进行，减少不合格施工方带来的经济损失。
（四）出现合同纠纷时，合理解决
合同作为具有法律效应的协议，在双方制订的过程中难免出现漏洞，当出现纠纷时，应当寻求合适的解决办法，而不是单纯地追究法律责任，才能更好地保障装饰工程施工的合理进行，减少因此延长工期而导致的更多的经济损失。因此合同制订双方在发生分歧时充分沟通，寻求分歧出现的原因，对症下药解决问题，提高施工效率。当然，如果出现违约的情况，双方仍然是要按照约定进行相应的赔偿，确保合同的公平性。履行与违约是合同必须包括的，因此在施工合同中的也不例外。一般来说，履行与违约包括了合同的完成时间、完成地点以及规定的实现方式，还有如果一方发生违约则需要实现规定的补偿等。履行与违约需要在合同中制订相应的有效期，确保违约方在规定的有效期内承担相应的责任，还包括具体的违约补偿办法等。
四、结语
总的来说，经济发展要求我们制订更加严格的施工合同，才能保证装饰工程施工高效进行。这要求我们明确装饰工程项目施工合同的制订的基本要求，按照科学的制订方法进行，同时确保合同的表现形式、数量和质量、履行与违约等具体要求都要具备。施工企业须增强合同法律意识，提高合同订制人员的综合素质，确保合同制订的规范性、科学性。
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论文作者:晏腾
论文发表刊物:《基层建设》2016年3期
论文发表时间:2016/5/27
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