上海昱昌建设工程有限公司
摘要：现阶段，人们对住宅的耐久性越来越重视，特别是在建筑物防水方面。本文将以嘉定新诚G05-6地块商住办项目项目为例，对现代住宅防水构造技术存在的难点和解决措施进行简单地介绍。
关键词：现代住宅；防水构造技术
1 现代住宅防水工程中存在的问题
很多住宅建筑会因防水施工问题，出现不同程度的粉刷层脱落现象，或是因长时间的渗透使住宅室内墙面发霉，严重影响使用者的身体健康。总结原因，主要是因为住宅建筑在施工时，出现的施工技术失误，使得建筑投入使用后，出现严重的渗透现象。一般住宅建筑比较容易出现防水问题的部位有墙面、屋面、窗台框架等部位，特别是女儿墙的根部，经常出现防水施工问题，雨水从女儿墙根部开始向内渗透，使整面墙体出现脱落、发霉等问题，不但影响住宅建筑的外观，对住宅建筑的使用性、耐久性都产生很大影响。
影响住宅建筑的防水施工主要因素是施工工艺，下面对嘉定新诚G05-6地块商住办项目项目中的部分防水施工工艺进行简单地介绍，希望有帮助。
2 工程概况及具体施工工艺介绍
2.1 项目概况
本防水工程位于上海市嘉定区马陆镇沪宜路与双丁路交叉口西南，由上海建工七建集团有限公司总承包的商住办项目。地下车库和地下室设计选用二级防水为一道1.5mm厚聚氨酯（911）防水涂料。屋面则按一级防水要求设计，防水层采用一道2.0mm厚聚氨酯（911）防水涂料，一道3厚SBS改性沥青防水卷材进行双层设防。车库顶板为一道2.0mm厚聚氨酯（911）防水涂料，一道4厚厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材。
本防水工程防水材料品牌由总承包推荐，建设方审核批准为：聚氨酯涂料选用上海豫宏建筑防水材料有限公司产“豫宏牌”，SBS改性沥青防水卷材选用上海东方雨虹防水技术有限责任公司产“雨虹牌”。
2.2 具体施工工艺
2.2.1 聚氨酯（911）防水涂料部分
（1）施工前准备
材料进场前，必须有相关人员对防水材料进行检测，并取样进行复检。防水材料进场后需密封储存在阴凉、干燥的地点。对施工现场进行勘察，检测照明和通风条件，保证施工安全。确保防水基层达到施工要求，将基层表面清理干净。施工人员采用水泥砂浆，将阴阳角等部位抹成圆角。将管件、排水口等位置的管道安装牢固。
（2）施工流程
①施工单位对施工人员进行技术交底和安全交底，各工种持证上岗。
②材料进场和检测。
③基层处理：施工人员对施工位置基层表面进行清理，确保基层表面没有异物、和突起物等。在进行防水层施工时，应注意表面保持充分湿润，不得有尘土和积水。
④进行混凝土基面处理：检查混凝土结构是否有蜂窝、施工缝等需要加强的部位，在相应位置做好记号并且进行清理工作。大部分蜂窝都出现在墙面和天花板面，施工人员需要将混凝土表面的蜂窝和蜂窝周围的松脱物质清除，然后使用基层处理剂，将这些位置抹平。在处理施工缝位置时，施工人员需要将新混凝土凿成U型槽，同时，采用配套的基层处理剂进行修补等工序。基层表面油污在基层表面形成的隔膜，会影响防水涂料的性能，需要将基层表面的油污清除，可以使用清水模板的脱模剂进行脱模处理。
⑤阴阳角等位置处理。在大面积涂刷防水涂料前，施工人员应对基层涂刷的重点部位进行检查、处理。在处理阴阳角时，在需要重点处理的部位刷一层防水涂料，并粘贴加筋布进行增强处理。注意将加筋布压实，平整。之后继续涂刷一或二层涂料。在处理穿墙管时，由技术人员将穿墙管位置确定，用水泥砂浆及混凝土将楼板周围的缝隙堵严。在管根四周凿出一圈凹槽，大小为15mm×15mm。在凹槽内填入密封材料，并压实确保无空隙。可以使用基层处理剂在凹槽和管根等位置涂刷，并在凹槽底部垫上背衬材料，以这种方式来增加密封材料和管根口四周混凝土的粘结度。如果是热水管等穿墙管，需要在外面套管。套管后使用密封材料将缝隙堵严，且保证套管在离地面20cm的高度。
具体的施工节点图如图1～图3：
⑥第一遍涂膜施工：在涂膜第一遍前，施工人员先将聚氨酯（911）防水涂料按产品说明书A料和B料配比要求进行搅拌，将涂料搅拌均匀后，在基层表面，使用橡胶刮板等薄薄涂上一层防水涂料，注意涂抹的厚度一定要均匀，且保持表面不出现鼓包等情况。在涂膜完全固化后，在进行第二次的防水层涂刷。
⑦进行第二层涂膜：待第一层涂膜固化后，施工人员重复第一次涂膜方法，进行第二次涂膜施工，注意，在进行下一次涂膜时，涂刮方向必须与上一次涂膜垂直，且涂刷量和平整度等要与前次相同。如果设计要求，涂两遍防水涂料，涂膜厚度达到1.5mm即可。
⑧对涂膜较薄局部进行第三次涂膜：施工人员检查涂膜情况，如有涂膜较薄的局部问题，需要进行第三次的涂膜施工。重复第二次涂膜工序，待第二遍涂膜固化后，在与第二次涂刮方向垂直的方向进行涂刷。以此类推，直至达到规定要求的涂膜厚度。
⑨防水涂料施工设计1.5mm，不得少于做两遍左右，局部可能需做三遍，具体根据现场情况确定。
⑩在防水工程施工时，应有技术人员等进行跟班检查，发现问题及时改正，改正后有相关人员检查，检查合格后在进行下一步施工工序。在进行检查时，需要注意转角、平立面交接等重点部位的施工方法。在施工单位自检合格后，申报监理单位等相关单位进行防水工程的验收。
⑪地下室部份只有一道涂料防水的，验收合格后要求进入产品成品保护阶段，严禁在防水层上作业破坏其防水层。
2.2.2 SBS改性沥青防水卷材部分
屋面及地下车库顶板部份待上层防水涂料施工完毕并验收合格后方可进行后续SBS改性沥青防水卷材施工。
本工程选用上海东方雨虹防水技术有限责任公司生产的” 雨虹牌”3厚SBS改性沥青防水卷材及4厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材。材料组织进场后由监理现场抽样，复试合格后进行下一工序。
（1）施工现场的基层准备
施工前检查施工现场的基层表面平整度，确保基层表面光滑，没有爆皮等情况。在女儿墙和立墙等结构与屋面的连接处，进行圆弧处理，以100mm的半径为宜。施工人员在进行基层处理剂的涂刷施工时，应先对基层的含水率进行检查，如果基层的含水率大于大气的湿度，应等待基层晾干后，进行施工。具体的检查方法如下：施工人员选择大小为1m2左右的卷材在基层上，保持卷材无折皱进行平放，将卷材的四周进行压实处理。等待3～4h，检查覆盖卷材的基层表面和卷材底部是否有水纹等。如没有水纹或水珠产生，则可以进行下一工序。在处理基层时，和聚氨酯（911）防水涂料部分的处理方法相似。
（2）具体的施工工艺流程
①施工人员进行清理基层，对需要处理的重点部位进行增强层处理。基层处理完毕后，进行卷材铺设工作，在卷材接缝处进行焊接等处理，铺设完毕后进行闭水试验，合格后，进行施工保护。
②细部构造做法（增强层处理）
施工人员在进行屋面的防水卷材铺设前，应使用卷材在已经用基层处理剂涂刷处理过的各个细部构造处进行一次加强处理，卷材铺贴加强处理后，方可进行防水层的铺贴施工。如防水层施工至末尾，施工人员需要进行收头处理。在对天沟做卷材铺设时，可以加铺一道卷材做附加层。在女儿墙和立墙的阴阳角位置需要进行附加卷材铺贴施工，注意横向进行附加卷材的铺贴施工。
③铺贴防水卷材的方向
在不大于15%坡度的屋面铺贴卷材时，卷材的铺贴方向应与屋脊方向平行。反之，如大于15%坡度进行屋面铺贴，应与屋脊方向垂直施工。
④粘贴方式
按照设计要求和项目成本控制要求，应使用满铺法进行施工。
⑤铺贴工艺
技术人员在施工位置进行弹线，在屋面的最低处开始，按照卷材规格和搭接宽度，弹出相应的基准线，确保施工顺利进行。
在基面上进行防水卷材的滚铺施工，四道一分段，并进行复卷定位。同时，施工人员使用喷灯等工具对卷材进行热熔处理，温度以卷材不流淌为准，边热熔边滚铺。必须保证防水卷材在不受任何过猛的外力，从而实现防水卷材的铺贴自然、平整，位市卷材搭接宽度相等，在距卷材边沿（50～100mm）处用色弹线作为第一卷与第二卷搭接的正确位置（卷材搭接宽度为长短边均为80mm）。在对女儿墙等位置进行热熔施工时，可以有低到高进行铺贴卷材施工，如果是在1%～5%之间坡度的基层进行施工，可以按照与屋脊平行的方式进行防水卷材铺设。
3 住宅防水构造技术发展
随着人们对住宅建筑防水的重视，防水材料在不断的更新和改良。施工技术也将从单一的材料防水向卷材与涂膜复合防水方向转变，在屋面防水工程中，种植屋面的出现，对防水工程向环保等方向转变有着重要的意义。我国的住宅防水构造技术有很大的提高空间，相关人员需要结合工程实际，制定适合的施工技术。
4 结束语
住宅建筑的防水性能好坏是衡量这个项目质量优劣的关键，对防水技术的研究是非常需要重视的。希望本文对我公司的防水施工技术方面的介绍，对大家有所帮助。
参考文献：
[1]曹磊.建筑防水工程质量控制与工程实践研究[J].郑州大学学报，2011（9）.
[2]姜连鹏.高层建筑防水工程的重点难点及对策分析[J].辽宁建材，2009（1）.
论文作者:凌乔华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/18
标签：卷材论文; 基层论文; 屋面论文; 住宅论文; 施工人员论文; 防水层论文; 表面论文; 《基层建设》2017年第12期论文;