摘要：新型绿色建筑就愈来愈得到众多消费者的青睐，而要做好绿色建筑的工程管理工作，和传统的工程管理一样，都必须踏踏实实地从其造价预算和成本控制两大要点入手。然而新型绿色建筑较之传统建筑对效率和节能的更高要求，又意味着这两大工作必须以更高的标准和要求来进行。本文尝试以此为出发点，进行深入的分析。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算控制；成本控制
引言：
新型绿色建筑的理念一经提出，就获得了社会各界的广泛呼应。而顾名思义，新型绿色建筑就其本质而言，和节能的理念有着莫大的关联。而在修建新型绿色建筑的过程中，不管是在设计环节还是在修建过程所使用的材料等方面，核心理念都是围绕着节能和可再生这两大主题。因此，预算和成本控制也就成为了新型绿色建筑能否将节能贯彻到底的重要因素。
1新型绿色建筑相关概念及特征
顾名思义，绿色建筑的核心就是“绿色”，修建绿色建筑的核心在于能否在施工的各个环节都使用绿色无污染、纯天然的施工材料，在做到呼应环保理念的同时，也给予居住其中的人们一个更加接近大自然的环境，以实现人与自然的和谐。随着我国可持续发展观在各行各业的深入落实以及节能环保理念的日益深入人心，建筑行业作为助力我国现代化城市建设的重要基础性行业，其与这两大观念的深入结合发展就成了众望所归的主流趋势。而就其特征而言，绿色建筑的设计过程中更多地考虑的是如何利用自然给予地资源来对房屋进行设计，不管是在朝向抑或是光照等方面，都要最大程度地借助自然资源来降低人工耗能。
2新型绿色工程造价预算和成本控制的几大原则
2.1必须遵循“贯穿工程全生命周期”的原则
不管是在绿色工程的设计阶段，还是一直到最后的建设以及拆除阶段，如果不将其视作一个完整的生命周期来看待，并且以经济成本的角度来思考其造价和成本，就无法凸显绿色工程的独特性。同时，不管是其初期的投资数额还是后期日常运营所需的资金，都必须以生命周期的角度来做精细的计算，如此才能双管齐下地实现其经济和社会效益。
2.2必须使得投入的资源获得最大化的利用
为了实现这一目的，建筑方就必须注重管理流程的优化设计，对其中存在的缺漏和弊病一一革除，同时对材料的使用性能和相关的要点做深入的分析，以求提高其使用效率，从而有效地延长建筑的寿命。
2.3必须遵循经济性的原则
得益于绿色工程本身的优势，不管是在经济效益还是在环境效益等方面，和传统的建筑工程比起来，绿色建筑都拥有得天独厚的优势。虽然其需要耗费在材料以及技术方面的成本较高，但是后期一旦开始运营，其所需的后期成本却远远低于传统的建筑，这就使得其经济性令人瞩目。
3新型绿色工程造价管理过程中的问题研究
3.1对前期的工程造价控制不够重视
长时间以来，建设部门对于工程建设的前期造价控制工作都不够重视，而是将重点都放到了施工环节，如施工图预算审核与价款结算当中。企业对于工程造价管理与管理人员发挥作用没有加强重视，没有意识到前期施工环节中设计概算与投资估算的作用，所以，就导致概算高于预估，而预算高于概算，且结算高于预算的问题。
3.2不注重成本管控
工程施工管理中的成本管控工作不够到位，无法确保经济问题和技术问题的有效结合，也没有及时掌握经济管理工作中出现的问题，等到工程完工之时才了解到相应问题，这时已经不能挽回。工程施工过程之中仅注重生产与技术，成本控制工作没有落实，通过技术方案优化与施工技术改良来减少成本的方式没有落实到生产管理之中。管理经营人员和技术人员之间欠缺沟通，导致成本出现不可控的现象。
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3.3工程造价控制中环节之间不能有效联系
投资预算，设计概算，施工图预算，合同价以及项目结算价主要是建设部门与主管部门，设计部门以及施工部门分别进行管理，他们之间没有很好联系，不具备完备的控制系统[1]。报价管理人员和工程管理经营人员之间欠缺交流，绝大部分报价管理人员与工程管理经营人员都各自不想关，这就导致管理工作有漏洞问题，没有制度的保障投标人员投标的思想就不能有效传达给管理经营人员，这样投标者和管理人员仅可以依照社会的平均水平自行完成工作。
4新型绿色工程的造价预算策略
4.1对造价预算计算人员进行全面的入职培训
和传统的建筑工程比起来，新型绿色工程的造价计算更为复杂，这主要是由于员工在计算其造价成本时，所需掌握和运用的知识除了一般的造价计算知识之外，还有多种新型绿色材料的相关知识。因此，为了使得造价计算人员能够更好地完成这一工作，就必须在入职之初对他们进行全面的培训，为他们的专业能力的运用打下重要的基础。
4.2做好相关的造价预算编制
为了做好绿色工程的造价预算工作，就必须着重对以下这两大方面进行深入的考量。首先是实地的工程施工情况[2]。在进行造价预算之前，相关的计算人员必须进行多番的实地考察和调研，并且以其他同类工程的相关数据作为造价的重要基础。并且借助计算机技术来模拟施工现场的各类需求，以此为造价预算的全面性做好铺垫工作。其次，必须着重考察绿色工程的设计方案和设计图纸。图纸所显示的工程量是最为实际的，同时也是整个工程实施的前提所在。因此，相关的造价人员必须熟悉图纸的每一个部分，并且以整体的、宏观的、全面的角度来计算每一个环节所需的资金量，力求贴近实际，同时确保其经济性。
5新型绿色建筑工程成本控制工作措施
5.1健全成本管理体制
绿色建筑工程要想在其成本控制方面做到有别于传统的建筑工程，力求高效，就必须着力于淘汰传统建筑工程所奉行的垂直成本管理体系，而代之以扁平化的成本管理体制[3]。扁平化的成本管理模式能够使得工程内部工作任务和相关数据的传递流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其内部的成本管理更为高效。同时，成本管理的评估流程也不可偏废。必须将成本评估划分成不同板块的任务，并且交由负责老练的员工去负责，同时加强部门之间的沟通，以促成成本管理体系的建成。
5.2落实施工阶段的成本控制监督工作
施工阶段由于其时间跨度较长，因此要对其进行有效的成本控制往往需要花费更多的精力，但是这一阶段的成本控制如果能够有效执行，那么对于整个绿色工程的影响都将是不容小觑的[4]。因此，必须就施工过程的每一个环节进行细致的把控，不管是每一笔材料费的支出，每一笔设备的维修费用，都必须录入相应的计算机成本控制系统，由此来实现动态而实时的成本控制，让施工阶段的所有相关信息都能够第一时间呈现在电脑终端，从而实现高效的、动态的成本控制。
结束语：
综上所述，绿色建筑的出现，既符合了时代对于建筑行业的更高的要求，又顺应了我国近年来高度重视的节能减排的趋势。而由于绿色建筑在初期投入和后期运营投入比例上的特殊性，其造价预算较之传统的建筑工程也较为复杂，所涉及的知识更是庞杂。同时，其成本控制工作所肩负的责任也更为巨大。因此，只有遣派专人对这两大任务进行负责，同时佐以互联网技术的实时监督，才能够为绿色建筑的发展保驾护航。
参考文献：
[1]杜运友.基于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].住宅与房地产,2018(07):14.
[2]刘媛.研究新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰,2017(40):104-105.
[3]曾雯.试析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].广东蚕业,2017,51(02):46.
[4]戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰(理论),2016(03):27-28.
论文作者:赵明
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/7/18
标签：建筑论文; 预算论文; 成本控制论文; 造价论文; 成本论文; 工程论文; 是在论文; 《城镇建设》2019年第8期论文;