深圳市京圳工程咨询有限公司
摘要：在国民经济快速发展的环境下，工程行业以自身特殊的角色产生于市场环境中，工程行业的发展是国民经济建设中不可或缺的关键部分之一。在建筑项目造价的管理过程中，竣工结算环节的造价控制的关键性是不容忽略的内容，唯有管理好建筑项目造价的管理，方可以更好增加整个建筑项目的经济性。要对竣工阶段内容制定标准来开展审查工作，对工程项目量的精准性实施审查，对定额套用展开检测，对于设计的调整需严格的检验并准确解决项目索赔事项。
关键词：建筑项目；竣工结算；造价管理；措施；分析
随着工程行业的不断发展，为了创造更高的经济利益，提升市场竞争水平，就需要强化建筑项目的造价管控，其中竣工结算环节的造价管理是十分关键的部分。建筑企业需进一步完善造价管理的每个过程，科学有效的管理竣工过程，项目对推动建筑建设企业的长远发展是非常关键的。
1、建筑项目竣工结算过程的操作内容
针对建筑项目竣工结算工作来说，主要指的是建筑项目承包商按照合同的信息开展工作，经过施工企业和监理机构等对质量展开检测，待检测质量达标以后，让项目结算造价取得最终的确定。在工程项目竣工结算过程其重要工作便是落实项目决算、会计决算工作。此外，还应当处理好项目审查工作，管理好各个环节的造价，使其贯彻到具体的工作当中。做好竣工检验过程的项目造价作业，让建筑项目的造价和会计决算变成有价值的工作。针对建筑项目竣工结算而言，不但需对设计图纸进行有效的掌握，还应当对竣工的资料进行认真的结束，让整个建筑的项目量获得较好的提升。此外，为了让项目造价有较好的精准确，在项目造价结算中应对项目量开展审核工作。在项目量的估算中，还应当科学有效的检验材料成本的变化。另外，还应当严格认真的检测签证单的信息和施工图纸定额，如此就能够避免作业量的反复问题。
2、建筑项目竣工结算过程的造价管理策略
2.1审查编订范围
针对建筑项目来说，施工企业应当根据建筑工程的承包协议进行竣工结算工作项目范围的制定，让二者维持统一的关系，如此就能够防止结算体系内融入其他施工单位负责项目内容的情况。此外，工程施工企业在审核的过程中，应当对竣工结算项目内容是否同相应合同条款标准符合展开认真审核，保证质量达标。
此外，为了保证建筑项目建设中竣工结算制定和审查的科学有效性，要求采用项目量清单计价手段和定额计算手段，并根据规定来施工。就以往的定额计划途径，在选取项目量清单计价时，便能够防止招标过程的盲目性、任意性，如此就可以让评标人员的行为获得更好的规范化，不但能够体现建筑项目的费用，同时还能够较好的管理项目造价和施工企业的公平竞争。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不管采取何种方式进行结算，这个竣工结算成本均是经过投标报价、设计调整、项目签证和业主方需要新增内容一同构成的最终结算费用。
2.2认真计算项目量
项目量是根据定额预定计算标准计算获得，以物理单位和自然计量单位体现工程各个部分项目和结构构筑的总数，项目量包含两方面的意义：计算单位与项目数量。因为项目量直接影响到建筑物每个部分项目和结构构筑的总数，所以编制机构如果在计算中不根据定额预计的计算标准计算，那么会常常产生冒算、多算等现象。在定额的运算标准上需求在中线计算的制定，但是却往外边线计算，运算标准上需求以立方米为单位，但编制中却以平方米为单位；另外，部分项目由两家施工企业交叉工作，算量中常常产生重复工作的情况。
2.3检验索赔设计调整
严格根据招投标信息的有关规定进行造价管理工作，确定责任、风险和索赔内容，这在强化建筑竣工结算过程的造价控制中能够起到关键的作用。由于当前建筑工程实施的是招投标机制，要严格根据招投标相应文件的内容，此外，因为竞争机制的融入，项目造价已经慢慢趋于更为科学、准确、严谨的状态。而且，在招投标信息中，还需要及时明确风险成本，且对责任、风险和索赔等诸多事件展开规定，防止权责不清的现象。
现阶段，许多施工企业均可以落实项目建设招投标控制流程，可是，伴随招标标底慢慢淡出项目招标控制，各个投标企业的经济标上下变化不大的现象逐渐突出，而这个问题的重要原因在于，因为缺少标底、缺少激励竞争的约束方式，如果产生不标准投标的情况，将很难管理中标价[1]。所以，工程施工管理企业要委托具有高资质的单位，根据市场平均价格标准设置标底，当做参照物，不管是施工企业串标，或者恶意低价中标都可以保证心中有数，标底自身并不一定变成中标价的构成部分，而是能够将之作为衡量的指标，用于确定评估原则与经济标评分方式，进而实现可观公正的管理投资的目标。
2.4审查材料价格
一般情况下，工程施工材料成本占据整个项目造价的55%左右，因此，要求严格做好材料价格的审查工作。按照具体状况，对甲供和乙供的审查侧重点是不同的。就审查乙供而言，需要结合不同种类、型号、质量的材料实时展开调研工作，同时不得单方面按照乙供的发票来结算。而针对甲供而言，由于其提供的基本上是重大设施等，因此要求在项目竣工阶段过程根据审核结算书具体应用量展开有效核对，若发现多提供了很多数量的设施、材料等，应返回至甲方，进而防止材料、设施冗余造成经济消耗。
2.5有效发挥监理功能
在工程项目建设中，监理项目者的重要工作是，需对项目实践的全部作业内容的质量、时间和造价等任务实施监督控制。施工企业一定要给予监理作业人员充足的信任和强大的支持，使监理作业人员的职能得到发挥[2]。在工程项目竣工阶段过程，为了保证结算作业的总体性能，一定要采用科学的结算方式方法，落实好调增和调减任务。建设方也需要重视材料管控工作，保证建筑工程审核作业的争产开展。此外，还需要强化对审核工作人员的总体素质的培育，提高审核作业人员的专业技能和审核作业性能。
2.6审查签证场地
由于设计调整会造成项目造价的提高，由此，就一定要落实好现场签证审核作业，尽可能防止由于设计调整而导致造价提高。如此一来，造价管理者在审核现场签证的过程中，需要亲自到现场，经过对比设计图纸、开展实地勘测等途径，及时了解相关信息[3]。特别是那些隐含的项目签证，更需要以图纸的标准，认真检查变化的部位、项目、性能等，且对签证中所记录的时间、位置、原因和调整信息等进行审查，保证现场签证的精准性、真实性，防止建设方出现弄虚作假的情况。
3、结语
总而言之，在整个建筑工程的施工中，竣工结算过程是项目造价管理的最后工作，针对建筑工程的施工质量起到了考评功能。因此，在工程项目竣工结算过程，相关施工人员一定要严谨对待，时时保持清醒的思维，客观公正，同时按照项目每个环节的特点建立不同的项目造价管理措施，保证项目造价控制工作更为规范。
参考文献：
[1]温仁华. 建筑工程竣工阶段工程结算审核内容与造价审核策略初探[J]. 四川水泥,2015(09):241.
[2]吴清艺. 浅谈建筑施工企业施工合同管理和工程造价管理的融合[J]. 江西建材,2014(13):258-259.
[3]谢何. 基于建设工程项目施工阶段的工程造价管理初探[J]. 民营科技,2013(03):311.
论文作者:王瑄
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/18
标签：项目论文; 造价论文; 建筑论文; 作业论文; 工作论文; 过程论文; 定额论文; 《防护工程》2017年第16期论文;