摘要：随着城市化发展步伐的加快，高楼大厦日益增多，建筑物质量问题也越来越多，其中，渗漏问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
建筑工程质量问题一直以来受到人们的广泛关注，而建筑工程渗漏问题已经成为了当前建筑工程质量问题的主要内容。从建筑工程设计角度上来看，所有建筑工程都有相应的防渗漏设计，由于建筑工程在日常使用过程中本身就有各种给排水管线，建筑用水非常多，因此出现渗漏的情况也比较多，而从外部环境上来看，自然环境以及天气原因也容易成为导致建筑工程出现渗漏问题的主要因素，在这种情况下，我们需要对建筑施工过程中防渗漏施工技术进行有效研究。
1建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因
1.1外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。
1.2卫生间渗漏
卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹；②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发；③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止。
1.3地下室渗漏
地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置，渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：①混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求，同时未对外加试剂进行试配，致使混凝土浇筑效果大打折扣；②混凝土浇筑技术不合理，未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝，致使漏水问题严重；③顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，最终导致地下室施工缝频频渗漏。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1外墙防渗漏施工技术
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定———根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。虽然起到的都是防渗漏的作用，但不同的材料在施工中，设计坡度却存在着较大的差异，详细情况见表1。
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表1不同屋面材料的排水坡度对比
2.2屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.3卫生间和厨房防渗漏施工技术
卫生间和厨房的地面、墙面上在施工时铺设有防水层，如果防水层遭到破坏就会出现渗漏现象，如果地下铺设的管道破裂也会引起渗漏。因此在卫生间或厨房防渗漏施工时，首先必须注重材料的选择，保证管材及其配件质量符合施工要求，严禁采用任何劣质材料，去除所有不符合施工要求的材料或设备，同时要检测管道的直径大小和管材性能。其次，根据施工方案要求对材料成本进行控制，在材料进入现场后进行妥善保存。在施工前要做好图纸审核工作，避免因设计问题而影响管道防水施工。另外，必须保证管道合理连接，做好对连接的控制，可进行防渗漏试验。在安装卫生间洗脸盆时落水管和下水管之间的连接要采用转换接头，禁止使用排水软管直接插入到排水管中。在安装浴缸时要注意保证下地面平整、设置坡向地漏并检查有无裂缝的存在，避免因地漏设置不合理等问题而导致积水无法及时排除。在连接管道时注意选择合理的接口形式，注意采取措施解决管道热胀冷缩的问题。在穿墙处理时采用钢管套来提高管道连接的严密性。同时还应加强各工序之间的关系，在其他分项目施工时避免在地面上钉凿或打孔以免破坏地面上的防水层而降低防水效果。另外还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。
2.4地下室防渗漏技术
地下室防渗漏施工技术的应用主要是防水涂料的应用以及后期保养工作，对于地下室来讲，其特殊的位置环境就导致了它容易受到地下水和各种管线的渗漏影响，因此在地下室建设过程中我们需要进行防水涂料的涂刷处理，防水材料的选择应该根据具体的地理位置以及地下室周边实际工程情况来决定。而对于地下室的各种管线如果存在穿墙情况一定要做好套管处理避免渗漏。而后期保养工作则要针对混凝土工程来进行，混凝土对于温度比较敏感，我们应该结合具体温度来进行适当的调整，保障其处在最佳的理化状态之下。表面混凝土水化高温对墙体防水性能造成响。
结语
本文针对建筑施工中渗漏问题进行了分析并对建筑施工中防渗漏施工技术应用情况进行了概述，作为当前建筑工程中的常见质量问题，应该对渗漏问题进行重点研究，在未来工程建设过程中强化整体质量状况。
参考文献：
[1]邹兢.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].砖瓦世界，2019（22）：38.
[2]文向南.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].装饰装修天地，2019（20）：299.
[3]李浩，杨培红.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材发展导向（下），2019，17（9）：307.
论文作者:1薛许坤,2邢云龙,3姜优美
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/14
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