（江苏建科建设监理有限公司，江苏南京210000）
摘要：本文对房建施工中渗透位置及其原因进行了具体分析，并在此基础上，提出了一些解决房建施工中渗漏问题的方法，希望能够为房建施工工作提供一些帮助，仅供参考。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
前言
渗漏是一种十分常见的房建施工问题，这种问题一旦出现不仅会对房建工程的整体质量产生影响，还会对居民的日常生活造成影响，严重时甚至会引起一系列的安全事故，对人们的生命与财产安全造成威胁。在房建施工中采用防渗漏施工技术可以对渗漏问题进行有效避免，最重要的是可以对整体工程质量进行保证。因此，在房建施工中的应用防渗漏技术是很有必要的。
1房建施工中容易发生渗漏的位置以及原因
1.1厨房和卫生间渗漏的原因分析
导致厨房和卫生间出现渗漏问题的原因有许多种，例如防水层施工不符合房建施工标准、混凝土材料质量不合格，混凝土浇筑施工养护不到位出现裂缝、施工堆载超标或者楼板厚度不满足设计要求等原因，对于厨房和卫生间的渗漏现象，应该根据施工的具体状况，了解导致渗漏的原因之后，采取针对性的防渗漏施工技术进行处理。
1.2屋面渗漏的原因分析
1.2.1屋面檐沟、天沟或落水口渗漏
这是由于屋面檐沟的坡度不够，落水口的高度超过了沟面，导致雨水在檐沟中不能顺利的排走，甚至产生给水，进而导致渗漏水现象；施工的过程中没有将落水口短管和基层套牢，在加上在漏水口处设置了防水附加层，这些都有可能引起渗漏水。
1.2.2泛水处渗漏
其一，墙体有裂缝存在；其二，材料本身温的膨胀系数存在差异，一旦出现很大的膨胀差，就会形成裂缝；其三，施工过程中没有严格按照施工规范进行施工，没有充分做好泛水工作等，这些都会造成屋面产生渗漏水现象。
1.2.3屋面板管道渗漏
该种渗漏水现象通常出现在穿过屋面板的排气管道处。这是因为在处理排气管道穿过屋面板部位时为了降低材料成本，没有嵌填密封性能好的防水材料，而是嵌填了一般的水泥砂浆，并且施工前没有将基层清理干净，使得构造层、管道壁交汇处形成裂缝，最终导致屋面渗漏水现象。
1.3外墙渗漏
外墙在施工的过程中拉结筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会使墙体施工质量得不到保证，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的也相当重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就有可能发生墙体变形和混凝土裂缝现象。一旦发生不仅对房建的施工质量造成直接的影响，而且当遭遇雨水侵蚀时易发生渗漏现象，对房屋建筑的安全性造成一定的影响。
1.4门窗渗漏的原因分析
门窗渗漏的原因主要包括以下几个方面：其一，封堵门窗洞口时施工不严密，导致存在裂缝；其二，砌筑封堵材料过程中，原有洞口接茬处存在裂缝，封堵材料不符合要求（如发泡剂的质量，封堵砂浆的配合比不符合要求；其次，缝隙过大处未采用细石砼封堵，使封堵处出现开裂） ；其三，居民私自更改窗洞，导致门窗出现渗漏。
2渗漏机理分析
2.1设计问题
设计问题是房屋建筑渗漏问题的主要原因，在目前的房屋建筑施工活动中，房屋在设计时就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成之后，房屋的结合位置没有很好地结合在一起，或者结合部位没有进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。这种设计上的问题即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。
2.2施工问题
在房屋建筑施工中，施工问题是房屋渗漏的主要原因，渗漏问题往往是建筑施工中细小的施工问题没有处理好导致的。在建筑施工中，施工主体为了提高建筑施工的速度，没有严格按照建筑施工工艺的要求对建筑进行防水处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在混凝土的养护过程中，没有等到足够的风干天数就进行下一步施工步骤，导致混凝土的结合度不高、出现裂缝等，这也是房屋建筑渗漏的一个原因。
2.3房屋建筑材料问题
在房屋建筑施工中，建筑材料对房屋渗漏问题的影响是基础性的，因为房屋建筑一般都不是专业的施工队伍来施工，所以在建筑施工活动中，建筑施工主体为了降低建筑施工的成本，而使用了相对较差或者不合格的建筑材料，这种建筑材料会直接导致房屋建筑的防渗漏性降低。
2.4技术问题
在房屋建设施工中，对施工人员的技能素养要求特别高，除了具备过硬的施工技术外，还应该具有耐心，在施工过程中细心、细致，尤其是在防渗漏施工中，一定要严格按照施工要求进行，不能有丝毫的马虎，而且在施工结束后，要按照规范进行检查，以防留下建筑隐患，带来房屋渗漏问题。
3房屋建筑中的防渗漏技术
3.1墙体防渗漏施工技术
墙体是整个房屋的支撑部分，在整个房屋的主体中起着重要的作用，因而，墙体的防渗漏技术十分重要。在房屋建设施工中，进行墙面抹灰之前，要对墙面进行整体的检查，保证墙面平整、干净、无缺陷，为后续的墙体施工工作打下坚实的基础。其次，要加强对墙体质量的监管，在房屋整体中，墙体占大部分面积，所起到的作用也十分重要，在墙体施工中，应选择良好的砂浆，保障墙体的粘和能力，合理规划墙体厚度，严格按照施工要求进行施工，进而提高墙体的防渗漏能力。最后，在进行墙体施工中，要注意对混凝土材料的控制与使用，根据具体情况，合理进行配比，进而保障混凝土结构的抗压性能以及防水性能良好。
3.2厨房和卫生间防渗漏技术
在我们的日常生活中，厨房和卫生间是用水量最大的区域，也是最容易发生渗漏问题的区域，因而对厨房和卫生间的防渗漏技术的要求最高。首先，在进行厨房和卫生间的排水设计时，要合理考虑整个房屋的结构，根据需要进行排水设计。其次，在进行厨房卫生间的施工时，确保管道所经过楼板的距离科学合理，要考虑供热管道的安装是否与排水管道冲突，严格按照施工方案进行施工。最后，在进行厨房和卫生间的施工时，要选择适合的防渗漏材料，保证管道连接处的严密，预防渗漏现象的发生。
3.3屋面防渗漏技术
屋面是整个建筑的外在表现部分，如果屋面发生渗漏问题，会严重影响房屋的使用和美观。因而屋面的防渗漏技术十分重要。所以，在进行屋面涂料以及防水涂料的选择时，一定要慎重，要选择经过国家检测的、质量合格的材料。在进行房屋建设施工过程中，首先要对选用的材料进行检查，确保其符合建设需求，防水性能良好。其次，因为屋面的施工环境具有特殊性，是在露天进行施工的。因此，在房屋建设的屋面施工时，一定要选择适宜的天气，不可过冷或过热，不可在特殊天气下进行，特殊的天气环境会影响材料的性能，导致屋面的施工在外界环境的影响下出现渗漏问题。
3.4门窗防渗漏技术
在进行房屋建设的施工过程中，门窗的渗漏现象并不常见，但不能因此忽视门窗的渗漏问题。门窗渗漏主要体现在墙体与门窗的连接处，施工不正确或材料问题会引起门窗渗漏现象的发生。首先，在材料的选择问题上，一些施工方为了提高利润、节约成本，选择一些质量不合格、没有进行防水处理的劣质产品，这些产品导致房屋的门窗渗漏隐患严重，在竣工后出现渗漏问题，导致房屋整体的建筑质量不合格。因而，在房建施工中，施工企业应该选择质量合格的材料，保障门窗质量。其次，在施工中，施工人员的技术不到位或者过于敷衍了事，安装门窗时没能按照相应的规范操作，导致门窗与墙体之间的衔接不到位，进而导致渗漏现象的发生。因此，在房屋建设的施工过程中，施工人员应该严格按照操作规范来执行，保障门窗的安装质量，杜绝门窗渗漏现象的发生。
4结语
总之，伴随着我国国民经济的不断发展和社会科技水平的总体进步，尤其是在改革开放后，我国的建筑行业整体水平得到了提高，但是我们不能固步自封，应该及时关注建筑施工中存在的问题，利用科学合理的方法解决问题，尤其在房屋建筑渗漏问题上，房屋设计人员要科学合理地进行防渗漏设计，建筑方要选用优质材料，施工人员严格按照施工方案进行，保障施工质量。在此基础上，相关工作人要勇于探索，创新方法，探索更加科学合理的防渗漏技术。与此同时，相关部门应该加强对房屋渗漏问题的监管，提高房屋施工质量，为人们的生产生活提供更加舒适的建筑，促进社会健康、和谐、稳定的发展。
参考文献：
[1]陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英．房建建设中防渗漏施工技术研究[J]．江西建材，201（16）
[2]徐美英．房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]．中国建筑金属结构，2013（16）
[3]孙永亮．房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J]．城市建筑，2013（18）
论文作者:史赛
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年9月上
论文发表时间:2016/9/1
标签：房屋论文; 墙体论文; 屋面论文; 门窗论文; 材料论文; 现象论文; 建筑施工论文; 《建筑建材装饰》2015年9月上论文;