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摘要：目前，我国住宅产业主要朝着装配式住宅建设技术发展，并且将其和绿色建筑的发展理念相结合，也就是在保证建筑的使用寿命、实用性的基础之上，尽可能的做到节能减排，即节约能源、土地、材料等，尽量减少污染排放，给人们创造安全健康、实用美观的住宅环境。在住宅建设中，特别是保障性住宅建设中一定要将绿色建筑的原则融入设计中，努力实现住宅建设的标准化和装配化。
关键词：装配式住宅，绿色建筑，应用
引言
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的基本内涵可归纳为：减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源；提供安全、健康、舒适性良好的生活空间；与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。目前我国住宅产业化的两个主要发展方向是装配式住宅建设技术和住宅室内全装修技术，将其与绿色建筑，特别是正在大规模建设的保障性住房绿色建筑结合起来，能够最大限度地实现节约资源、保护环境和减少污染的目的，对于提高我国住房建设的品质与性能、促进节能减排、降低住房建设的经济成本等方面具有重要的推动作用，同时也标志着我国住宅产业化和住房保障体系迈入崭新的发展阶段。
1 装配式住宅的相关问题分析
随着我国经济的大力发展及人民生活水平的逐步提升，人们对于住宅建筑的需求不断增加，国家为了应对人们急遽增长的住宅需求，自二十世纪八十年代以来就开始慢慢着手推动住宅的工业化建设。在长期的发展过程中，我国已经逐渐形成了以轻钢结构为主，辅以木结构和轻钢-木结构、轻钢-钢结构等的装配式住宅建设体系。而这种装配式住宅从含义上来讲，就是指以这些钢结构、混凝土结构、木结构等作为基本的建筑构件而建造的一种住宅。我国传统的住宅建筑建设方式长期以来处于一种粗放型的建设及经营管理状态中，为建筑行业造成了极高的能源消耗，并产生了诸多的建设垃圾，严重地影响了我国经济的健康发展以及生态环境的有效保护。而住宅建筑的工业化建设则能够推动住宅建设的精细化发展，从而在最大程度上使这些问题得到解决，还可以实现建筑行业建设效益的有效增长。
2 装配式住宅建设技术
2.1 建设原理
我国对建筑的工业化应用越来越重视，某公司已经在项目上进行了试点。作为新型的绿色环保节能型建筑，其产业化流水预制构件工业化程度高；成型模具和生产设备可重复使用，耗材少，节约资源与费用；预制外墙较薄，可使有效面积增大；叠合板底免粉刷，板面大量使用钢筋网片。装配式住宅作为我国建筑行业应对住宅建筑需求的一个主要措施，在我国的住宅工业化发展过程中逐步确立起来，成为当前的住宅工业化建设的关键方式。装配式住宅具有传统的住宅建设方式所不及的诸多优势，近年来受到了国家各个建筑企业的青睐，为住宅建筑的工业化发展提供了诸多的助益。结合实践来看，工业化住宅预制结构体系主要指，包括外墙板、空调板以及楼梯等组件实行工厂预制化生产，随后将其运至工程现场后，施工人员通过结构现浇柱粱和它们相连。其中外墙板用瓷砖、窗框、钢筋和混凝土浇在一起构成。整个装配式结构可以是框架、剪力墙等多种形式。
2.2技术特点
（1）保障建设质量。
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结合实践来看，预制件在制造过程中主要是通利用定型钢模板对钢筋采取绑扎浇筑混凝土，随后采取诸如蒸汽或水池进行养护，这样的做法不但有效地保障预制件制造质量，同时在精度上相较于传统方法有了很大地提升。此外，正是得益于预制件这样的制造方法，使得装配式住宅有效地避免诸如墙面脱离、开裂等质量问题。
2.3 节约能源
（1）能源方面
建筑在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的 30%，产业化住宅建造过程中的集中生产使得建造能耗低于传统手工方式，其外墙体系在导热性能方面大大优于传统墙体。
（2）水源方面
产业化生产改变了混凝土构件的养护方式，实现养护用水的循环使用。混凝土构件厂对于混凝土构件使用蒸汽养护，或者使用统一的构件养护池，对混凝土构件进行浸泡，同时，工厂在进行混凝土配比时，可以按比例严格的控制用水量，而现场施工就很难控制到用水量，从而造成水资源浪费。
（3）材料方面
产业化生产时，制作构件所用的钢模具、钢模板均为可多次循环使用约 200 次左右，报废后均可回炉；而现场制作模具的木模板可循环使用频率极低，仅2-3次。
3 装配式住宅和绿色建筑的应用现状及发展趋势
3.1工业化住宅装修技术体系应用现状
现阶段主要有三类：第一，先装后住。即业主在接房后采取找第三方装修公司或自己装修，之后在房屋装修好并通风一段时间后入住；第二，全装修模式。该模式主要基于建设部所出台相关文件作为指导，其核心在于强调业主所接房屋是经过装修的，也可称为精装房；第三，工业化装修模式。该装修模式是近些年来所发展而来，其主要基于预制化装修材料与产品，随后通过模块化装配完成装饰装修工程。结合实际来看，工业化装修模式相比于前两种，不但具有装修效率高的优点，同时其绿色环保性、经济合理性也是重要特征，这就使得该模式越来越广泛地应用到住宅装修之中。
3.2 提高建筑的质量和性价比
我国的传统建筑模式已经给现今工程行业的发展带来了制约的影响，而装配式住宅为我国的工业产业化和传统住宅的前景带来了希望。装配式住宅是使用科学技术的方式为建筑进行一系列的产业化改造，并且能够在组建形成的初期就完成对质量的监督和管理，为人们的住房安全和入住时间做出了保障。装配式住宅基于国家政策的指导演化出了一种先装后住的建筑装修模式，也就是说装配式住宅在质量完善的同时还能通过组装和技术内装的剑主末世能够有效提高房屋工程的施工速率和给业主供应的时间，并且把建成的时间和装修的时间达成一致，为居民的装修装饰节省了资金也节约了时间，因此通过工业产业化的装配式建筑更能为建筑的质量和性价比做出承诺和保障。
3.3 低碳化、绿色化和循环性的发展
装配式建筑的组件生产模式是在工厂中进行的，会采用优质的钢板与浇筑式混凝土绑定的方式提升传统建筑的质量和生产水平，能有效避免墙面出现裂纹和断开的情况，减少过去现场工程出现的资源浪费情况，实现低碳绿色的政策要求。装配式建筑因为产业量化模式的特点会让生产的过程中集中加工和处理，这样的生产模式为生产企业减少了单独筑造的成本和耗能，同时对环境资源和运用也相对节省，以水资源为例，工厂的水循环系统可以有效提高水源的利用率，也避免了混杂着混凝土和杂物的废水排放对环境的整体污染。
4 结束语
总之，装配式住宅无论从建筑性能本身，还是工程质量和绿色环保等方面都具备传统建筑结构体系不可比拟的优势，但是由于我国实施住宅产业化政策较晚，在发展装配式住宅方面仍存在很多的问题，需要更多的探索和实践。因此，政府及相关部门应该加强对装配式住宅技术的研究和政策支持，鼓励装配式住宅的建设生产；相关建设设计方，应该顺应当今绿色环保的建筑理念，与时俱进，从技术上配合建设生产；另外，要加强对材料供应的规范，进行标准化、规范化加工生产，以适应产业化的发展需要，促进装配式住宅的建设发展。
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论文作者:王瑛
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第12期
论文发表时间:2017/12/11
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