海口五源河片区棚户区改造项目工程管理研究
陈国华
（上海绿地建筑工程有限公司 上海 200232）
摘 要： 棚户区是我国城市发展过程中较为特殊的一类区域，象征着我国城市化水平的提高以及城市建设的发展。但是从另一方面来看，其改造成本高昂，在改造模式上也有一定的难点，同时房屋权属的划分问题也有一定的难度，这些都给我国棚户区改造带来了一定的困难。本文针对某片区棚户区改造项目当中的技术以及相关管理问题进行了分析和总结，希望可以给其他同类型的工程的开展提供一些参考。
关键词： 棚户区改造；工程管理；体育场建设
城市发展是我国现阶段社会建设当中的重点，但是这种阶段性的快速扩张，必然会导致出现城市发展不均衡的问题，由此老城区的发展受到一定的影响，可危房和旧房都无法及时得到改善。棚户区在城市当中广泛存在，这类区域当中，建设基础薄弱，同时私自加盖严重，已经形成了一定的社会问题。在棚户区改造过程中，如何解决其中的一系列技术问题、提高土地利用率创造宜居环境都是当前城市建设部门需要关注的问题。本文针对这些问题开展分析[1]。
1 项目概况
工程位于海口市区内，计划建设一栋主体育场以及配套功能建筑三栋，总建筑面积为10.5万m2，占地面积为406亩。主体育场坐席数共计41424，基础形式为天然地基+独立承台+防水板，主体结构类型上，东看台为框架结构，西看台为框架-剪力墙结构，屋面以钢结构为主，部分采用钢结构+索膜。
2 海口五源河片区棚户区改造项目难点分析
2.1 项目工期较短
根据项目招投标资料可知，为确保棚户区改造项目尽快投入使用，避免对工程周边交通环境与居民生活造成影响，工期从原来的1080d压缩为388d，即便施工选用了多个施工组平行施工，且各类施工原料的供应能够保持稳定，但碍于技术操作与施工流程等多方面因素影响，仍会对工程结构带来较大的挑战。因此，为解决此种问题，本项目在人员组织设计方面，比较原有方案的作业人员数量以增长三倍以上，并且施行了24h倒班作业，以便在最短的时间内将棚户区改造项目落实，并避免对工程质量造成影响。
2.2 项目施工难度大
（1）根据调查资料可知，棚户区改造项目落实后，需在此基础上构建体育场工程。而基于图纸内容可发现本工程整体设施要求较高，并且工程结构较复杂，若要使工程质量能够得以保障，则必须在结构设计基础上对工程材料进行严格的管控。例如，体育场各看台中框架与剪力墙结构的关系，便需要管理人员根据场地状况深入研究，如此无疑增加了项目开展的难度，同时对施工技术水准的要求也带来了极大的挑战。
（2）根据图纸内容可知，本工程在构建方面需采用较多的大型模板，并且在模板结构搭设过程中，也需要耗费较多的支架材料，才能使模板结构稳定性与整体性得以保障。而根据不同承载需求的混凝土构件特点，本工程材料选择泛型较大，多种不同强度的混凝土材料若要有效衔接，则必须在结构中放置预埋件或缓冲材料，如此同样会使得项目施工流程较复杂，并使工程施工难度激增。而在平行作业的环境中，不同区域、不同专业在施工期间，也极易产生交叉作业的情况，既容易使项目施工质量与效率性受到影响，同时也对施工组织设计工作的开展带来了极高的要求。
2.3 环境影响因素多
数学教学中要使学生产生学习的兴趣,就要精心创设教学情境,吸引学生的注意力，激发其求知欲与好奇心,激发学生对数学知识学习的热情,进而引导学生自己发现问题、提出问题，拉近学生与新知识的距离,让学生真正成为学习的主人.如何培养学生发现问题和解决问题的能力呢?
2.4 钢结构设计难点
（1）财务方面：技术创新资金投入量实际值通过年末对企业实际运营情况扎账得出，得分=（实际值/目标值）×权重；技术创新增加的利润额实际值通过年末对因科技创新战略实施所产生的收益汇总得出，得分=（实际值/目标值）×权重；技术创新增加的营业收入实际值通过年末对因科技创新战略实施所产生的营业收入扎账得出，得分=（实际值/目标值）×权重。
钢结构施工是本项目的另一难点，在施工过程中，结构一方面会受到风力荷载的影响，同时日照情况和温度情况都在不断变化，结构空间位置一直处于变化状态，定位难度高，测量放线成为了降低施工效率的重要因素。在施工结构当中，型钢柱以及梁的结构类型多样，深化设计难度高；现场施工当中有大量焊接施工内容，最厚处板厚度达到15cm，如果工艺控制不当，很容易出现施工过程中存在质量问题，常见的有表面裂纹、焊接应力过高等等。在实践过程中，安装施工难度较大，也需要提出具体的施工管理对策以及技术深化要点。
3 海口五源河片区棚户区改造项目工程管理保障措施
3.1 增强时间进度管理
前文已经提到，本项目的工期在施工计划修订过程中被大幅缩短，从原来的1080d缩短为388d，在建设完毕后，需要用于该地区某庆典活动，所以对施工现场的人力资源和物资的管理提出了相当高的要求但针对这一问题，项目部门针对工程的实际特点，提出了具体的方案，同时应用8台塔吊开展施工，酌情应用汽车吊设备，将全部工程区域划分为16个分区，增加施工人员的同时，24h不间断地开展施工，确保施工现场全程处于运转状态。
其次，在工程项目施工期间，管理人员需根据施工图纸提前确定工程中潜在的施工隐患，并做好防护与应急预案，以便遭遇到问题能够在短时间内得到解决，避免占用较多的施工时间，影响后续工程进度的正常开展。最后，在施工组织设计过程中，管理人员需将究责制度落实，对每一项工程的工期都拟定详细的要求，确保将责任制度落实到个人，才能使工程进度的可控性得以增强。[5]
（2）结构施工管理：根据设计资料可知，本工程为框剪结构，因为建筑工程体量较大，因此在模板的选择、安装、检查方面需管理人员给予足够关注。而模板结构体系的构建，需结合工程资料判断混凝土材料浇筑的动荷载与恒荷载，使模板结构仍能够处于稳定且密封状态，才能使结构体系的施工质量得以保障。而在模板拆卸过程中，管理人员还需严格控制拆卸流程，避免暴力施工等问题出现，对建筑工程结构的质量造成损害，再指派专业的人员对各建筑构建进行养护，才能使工程结构的整体性得以保障。另外，在混凝土浇筑、振捣等施工技术落实期间，管理人员需严格按照施工标准对结构质量进行及时审查。
3.2 加强施工技术管理
根据项目资料可知，本工程因为结构较复杂且功能要求较特殊，所以对施工材料质量性的要求较高，若无法为项目材料提供合理完善的管理平台，则势必会对项目施工质量造成极为严重的影响。
（3）基础施工管理：为确保基础施工安全且质量满足荷载传导稳定性的要求，管理人员需时刻跟随施工流程，对天然地基+独立承台+防水板的基础结构进行深入调查，确保地上动荷载与恒荷载不会对工程基础结构造成影响，才能准许后续施工步骤落实。期间，管理人员需认真审核岩土质量与抗震烈度等系数对工程结构的影响，并判断天然地基的质量是否足够承担荷载，避免不均匀沉降等问题出现，对项目工程结构的整体性造成损害。
①处理墙体期间，施工人员需严格按照墙体砌筑要求，使体育场墙体表面保持平整，并做好在外侧做好防水层和滴水条，确保墙体无缝隙，才能使避免雨水渗漏等问题出现；②在门窗防渗漏施工期间，需在安装窗框或门框前将安装槽位清理干净，并用中砂聚合物水泥砂浆整平，确保框体四周缝隙保持在1cm以内，再将防水砂浆封堵入缝隙内。期间，窗台位置需朝外设2%坡度，以便窗台雨水得以及时排出，而为避免室外雨水倒灌入室内，建筑外台阶也需设置适宜的排水坡度；③项目屋面选用索膜结构。在屋面施工期间，需结合排水系统设置屋面坡度，确保排水量吻合地区降雨系数要求，并做好有组织排水系统。[6]
施工地点地处热带海洋气候区，天气系统不稳定，同时全年日照时间较长，大约有8个月的时间为高温施工，台风频发，雨季影响周期较长，需要针对季节性施工出台专门的管理方案。该问题同样和成品保护关系密切，项目的任务期限紧张，同时工程量巨大，包括大量立体交叉作业内容，多个分包单位同步开展施工作业，成品保护难度较大，所以需要大量人力物力保证既有工程不会受到破坏，从另一方面来看，这也提高了对总承包管理能力的要求[4]。
经过对BIM技术在建筑工程全过程项目管理中的实际应用分析，发现BIM技术在建筑工程全过程项目管理中具有一定的协调性，且这种协调性也多呈现在建筑工程全过程项目管理的多个方面。具体而言，一般情况下，建筑工程在建设的过程中，采用的为分包制的建设与管理方式，这使得建筑工程涉及到的组成单位比较多，很难对建筑工程进行统一化与整体化的信息交流，进而使得建筑工程的协调性比较差。
（1）防渗漏管理：为避免墙体渗漏问题对工程结构质量造成影响，在施工技术落实期间，理应对墙体、门窗及屋面排水系统进行全方位管理。
3.3 强化项目材料管理
施工技术管理主要一系列施工项目当中的重点难点展开：
城市扩展面积：城市扩展面积指某一时间段内城市扩展的面积，具体数值等于本期城市规模减去上期城市规模。其计算公式如下：
因此，在材料选购期间，管理人员需结合工程图纸判断所选材料在尺寸、性能、参数等方面适宜性，对建筑市场中的材料进行筛选，并综合调控材料的价格与质量，以便在满足经济性要求的同时，使项目工程施工技术质量得以保障。其次，在材料出厂及入场过程中，管理人员需根据不同材料的参数规格进行把控。例如，混凝土材料需控制材料的配比与塌落度，而高强钢板等材料，则需要检查板材尺寸、强度、安装孔位是否准确。[7]
再次，工程材料的管理应根据其特性指派专人管理，并结合不同施工区域的输送需求，分配至临近的存放场所，并做好防水、防火及防侵蚀等措施，避免潜在影响因素对工程材料质量造成损伤。最后，为避免材料损耗超额等情况出现，管理人员需设置限额领用机制，并做好材料的申请与签发流程，对于过度损耗材料的情况给予警告或惩罚，才能更好的避免材料浪费情况出现，使施工成本的可控性增强。
4 总结
棚户区改造工程的落实，既需要管理人员凭借施工图纸，对现场岩土质量、水土环境、抗震烈度等系数进行审查，分析施工图纸内容是否适宜，并积极联系设计单位进行调整，同时还需根据工程建筑形式选择适宜的工程材料、施工技术、工程设备，确保全流程项目管理工作落实，并能够根据工程构建指标，提出更富有建设性的管理建议。故而，在论述棚户区改造项目工程管理期间，管理人员需要明确工程项目实施的难点与潜在风险，并提供更适宜的保障及优化措施，才能为后续棚户区改造工程体系的构建质量提供更全面的保障。
“关心职工、帮助职工、服务职工，这是连队‘两委’成员应尽的责任!”。李映华上任时间只有四个多月，但是做的事情很多。
参考文献
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[2]张鲲，曹 静，赵 钢.我国体育场馆建设趋势及发展方向的研究[J].西安体育学院学报，2000（s1）：27-28.
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[4]孔庆鹏，陆根法，丁仕斌.体育场馆建设与城市发展的和谐统一——十运会体育场馆建设的成功探索[J].体育文化导刊，2006（11）：3-5.
[5]徐卫华.大型综合性体育场馆建设对推进我国城市化进程的作用[J].武汉体育学院学报，2005，39（10）：17-19.
[6]陈元欣，王健.国外关于体育场馆建设促进城市发展的观点、争议与启示[J].上海体育学院学报，2011，35（3）.
[7]赵定东，雷天怡.棚户区改造中的社会资源配置逻辑与机制[J].社会科学战线，2009（9）：253-256.
中图分类号 ：F283
文献标识码： A
文章编号： 1673-0038（2019）12-0148-02
收稿日期： 2019-3-6
标签：棚户区改造论文; 工程管理论文; 体育场建设论文; 上海绿地建筑工程有限公司论文;