关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
引言
建筑行业近几年来随着我国进入新常态，也逐步开始调整产业结构，引进现代化的科技手段与信息技术，加强对工程质量以及效益的管控，促进房建工程建设走向高效化、综合化与国际化发展。经济全球化发展下，建筑市场的开放化程度明显增加，境外建工行业以及国际建筑企业等入驻后，我国房建施工技术以及水准需要与国际惯例接轨，质量与居住环境的优化，是房建施工健康发展的必然要求。本文针对房建施工中存在的渗漏问题，探究如何将建筑科技成果应用到防渗漏施工中，提升住房的生活品质。
1房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
1.1屋顶渗漏
这种渗漏是由于屋顶长年累月的暴露，在阳光暴晒以及雨雪的侵蚀等各种因素作用下，出现裂缝以及其他情况等，影响屋顶的正常防水导致雨水渗漏。屋顶渗漏的出现往往需要重新针对屋顶进行安全维护，若是在北方的地区，还需要考虑热胀冷缩的现象，针对夏冬两季温度的作用，做好防冻和防暴晒的措施。此外，会出现屋顶渗漏也与施工相关，若是施工过程中没有明确、统一的标准进行屋顶的约束和管理，就会导致防水材料材质不足，因而也会引起屋顶渗漏的情况。所以，屋顶渗漏的原因多样化，需要针对实际情况确定有效的防护措施，以保证屋顶的防渗漏功能正常。
1.2外墙渗漏
外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中处理不当，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
1.3厨卫渗漏
房屋建筑施工中，厨卫渗漏是一种较为常见的渗漏问题。厨卫漏水给人们的日常生活带来严重的隐患问题。在施工中如果出现厨卫渗漏问题主要就是因为施工人员在施工中混凝土养护，振捣不密实造成混凝土裂缝，管道穿板周边施工工艺处理不当等等问题，进而造成厨卫渗漏问题。同时，在施工中应用的材料如果不符合标准要求，也会造成厨房渗漏等问题。随着建筑行业的高速发展，行业内部的竞争日益增强，一些房屋建筑公司为了节约成本就会控制材料，这样就会直接的降低房屋建筑工程质量。另外，在进行厨卫防水层设计中如果存在隐患、遗漏等问题也会造成严重的安全隐患问题，增强厨卫渗漏的几率。
1.4地下室渗漏
地下室作为一些房建工程的组成要素，因为其本身所处的环境条件比较恶劣，具体表现为低温、潮湿。那么，如果在实际施工的过程中，如果施工单位在防水工作方面落实不到位，就会诱发各类渗漏风险。可见，当前的房建工程领域存在的渗漏位置和对应的原因具有多样性，若想真正保证工程的使用寿命，提高工程质量，施工单位必须针对这一风险问题提出合理的解决措施。
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2分析防渗漏施工的关键技术
2.1屋面防渗技术
在房屋结构渗漏控制中，屋面防渗漏施工是其重要的内容，具体的措施如下：（1）对屋面施工材料给予控制，具体来说，目前工程建设的主要形态是钢筋混凝土结构，所以，在屋面的应用中必须严格把控材料的质量；（2）在施工的时候，要确保混凝土的强度与钢筋保护层厚度符合要求；（3）在展开面结构部分的防水控制时，如烟囱、排水管等，应制作相应的找平层，可以设置为圆弧型，半径控制在50mm为宜；（4）在使用防水涂料时，应遵守基本的应用原则———分层涂抹，同时，为了保证防水涂层涂抹的高效化，要在前一层的防水涂层干燥以后才可以继续展开防水层涂抹工作；（5）在防水卷材铺设过程中，需注意控制翘边、鼓泡、褶皱等问题，只有确保连接牢固，才可以避免发生渗漏现象；（6）防水卷材施工完毕以后展开挤塑保温板的铺设作业，并且保证其黏结程度。
2.2外墙防渗漏措施的作用
在对房屋建设施工过程中，对于外墙防渗的施工要注意以下几点：（1）在墙体砌筑之前，应该对墙体的底部与梁面相交之处的残渣展开清理工作，在清理之后，分2次对墙面进行填充工作；（2）要控制墙体与混凝土膨胀系数，避免发生裂缝；（3）在填充墙与混凝土框架相交的地方，要确保钢丝网的应用符合相关规范；（4）对于外墙抹灰工作来说，不仅要保证抹灰材料的质量，还要保证抹灰的工艺，把握施工的原则，同时，为了避免裂缝出现，相关工作人员应对所用材料进行严格控制；（5）确认脚手架留的孔洞规格，避免出现渗漏现象；（6）合理地展开门窗的安装工作，针对铝合金来说，在安装的过程中应该使用发泡胶，保证密封的程度。在施工结束之后，为了确保外墙当中防渗漏是否符合标准，应该对其进行试验，同时找出有效的应对办法。
2.3厨卫中防水技术的应用
在房屋建设过程中，卫生间与厨房较容易出现渗漏现象。一方面，在卫生间与厨房两者的施工过程中，必须合理布控管道线路，避免出现交叉的现象。另一方面，在墙面和地面的交界之处应该涂抹防水层，一般状况下，涂抹的次数应该保持2～3次，并且在涂抹之前应对接触面展开清理工作。除此之外，卫生间与厨房的地面不允许打孔，而且卫生间平面的坡度应控制在1%～2%，墙角与地漏位置的最低处应保持在2m的距离，以避免卫生间与厨房中出现渗漏现象。
2.4防地下室渗漏的施工技术
在房屋建设施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，底板和墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：①要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；②止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；③施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。
结语
综上所述，房屋在人们工作和生活中都具有十分重要的应用，因此，其建设整体质量十分重要。而在房建施工过程中，房屋的渗漏问题是人们需要重点考虑的问题，不仅关系着建筑的质量，而且还与建筑公司的声誉以及居民的生命财产安全具有密切关系。
参考文献
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[2]杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].建材与装饰，2018（43）.
[3]马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2018（34）：73+170.
论文作者:厉豪
论文发表刊物:《科学与技术》2019年第19期
论文发表时间:2020/3/16
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