摘要：随着社会的快速发展，城市高层建筑迅猛发展，随之而来的地下室防水工程施工质量问题也越来越被人们关注。因此，本文将对高层建筑地下室防水工程存在的主要问题进行探讨，并在此基础上提出相应的防治措施
关键词：地下室防水；施工质量；防治措施
随着城镇化进程越来越快，大量农村人员涌入城市寻找就业和发展机会，为了满足更多人的生活及工作需要，高层建筑随之越建越多，而地下室也就成为高层建筑设计中不可或缺的结构工程。然而地下室防水工程质量问题是目前施工中普遍存在的难题，特别是出现渗漏现象严重影响了人们的生活和工作，为控制防水工程施工质量，笔者从亲身施工的高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施方面作些浅显分析，以供参考。
一、建设工程概况
东骏湖景湾七期工程，地下室2层，地上为28层的高层住宅，裙房为2层商业建筑，总建筑高度为85.5米，总建筑面积为43570平方米。地下室底板为1600厚的筏板，四周为钢筋砼挡土墙，砼标号为C40P8抗渗。地下室防水构造：筏板及侧墙及顶板均采用2层3+4改性沥青SBS防水卷材。
二、地下室防水工程发生渗漏的原因分析
高层建筑地下室的结构比较复杂，导致地下室渗水的原因也复杂多样，比如在地下室防水工程建设中的材料选取问题，施工过程中存在的一系列问题等等，都是应当关注的焦点。
1、材料选用方面的原因
首先在材料选用上，作为结构自防水的混凝土强度和抗渗等级越高，水泥用量越大，混凝土内部水化热越高，在降温过程中混凝土容易产生温差收缩，从而就形成了结构裂缝。其次，防水卷材市场上质量参差不齐，国标、厂标混杂，选择不当容易造成使用年限降低，同时出现渗漏事故。与此同时，对于特殊部位的材料选用，如穿墙套管、密封防水胶、橡胶止水条等，若未选取正品材质，就难以确保细部节点的防水密封。
2、施工方面的原因
作为高层建筑地下室防水工程施工的承包商来说，选用技术过硬、工作认真的作业人员是确保防水工程施工质量的重要因素，合理优化的施工方案、科学系统的组织措施、责任心强的管理者是防水施工质量的主要保障。如果在施工过程中承包商的整体技术素质不够，针对每道工序没有制定科学合理的施工方案，不按施工验收规范及标准施工，如混凝土设计配合比不正确、浇筑混凝土时振捣不密实、因材料供应和组织问题混凝土不连续浇筑形成冷缝、混凝土养护时间不够造成强度损失、不按规范要求构件提前拆模造成混凝土构件开裂、为了赶工期缩短施工时间在混凝土终凝前进行下道工序等等，这些不符合要求的做法都将造成混凝土结构的不密实，影响到高层建筑地下室防水工程的施工质量。
3、管理不善原因及其他因素影响
施工中管理不到位，施工工序安排不合理，施工中随意开洞、埋管，修补不按规范要求马马虎虎，就容易导致防水渗漏的问题。其他如不可抗力非人为因素造成的混凝土结构损坏、开裂也会导致地下室发生渗漏问题。
三、地下室防水工程施工质量的防治措施
针对地下室防水工程存在的普遍问题，笔者以东骏湖景湾七期工程为例，提出以下防治措施
1、注重加强混凝土结构自防水作用
由于防水材料的使用年限一般在几年到二十几年间，要想达到高层建筑设计要求的合理使用年限，混凝土结构的自防水作用对提高高层建筑地下室防水工程的使用年限就显得尤为重要。如何采取措施提高结构自防水是施工的关键：1、首先选用具有防水、抗渗功能的混凝土原材料，必要时掺入一定量的减水剂、引气剂等外加剂，减少水泥和水的用量，降低混凝土中的水泥水化热量，减少温差引起的裂缝，增强混凝土的密实度，从而提高砼结构的整体抗渗性；2、施工前项目部应根据施工规范、标准制定切实可行的施工作业方案，浇筑时振捣人员根据技术交底要求振捣密实，避免漏振；3、对于特殊结构部位、复杂部位应避免采用传统的施工方法，必须采用特殊的施工工艺，确保混凝土结构的施工质量，提高抗渗性；4、混凝土浇筑后必须按规范要求进行养护，养护有助于混凝土强度的增长和减少裂缝的产生，对混凝土的抗渗能力有着非常重要的意义。5、对于砼构件模板拆除时间必须按照规范要求，避免过早拆模，延长带模养护时间可以提高混凝土结构的抗渗强度等级，提高地下室结构的整体耐久性，从而提高混凝土结构的自防水功能。
2、加强卷材防水层施工质量控制
本工程地下室防水卷材施工采用2层3mm+4mmSBS改性沥青,采用热熔法铺贴。
2.1防水基层是防水层的依附层，所以必须确保基层表面平整、干净、干燥、不翻砂、不起皮，阴阳角、转角位置应做成圆弧，半径为10-50mm。
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2.2为保证防水卷材铺贴质量，严禁在雨、雪天施工，五级风以上不得施工，施工环境温度不低于-10°C。
2.3具体施工工艺如下：1、在合格的基层上涂刷冷底子油，涂刷均匀，基层不露底，涂刷完成后要加强防护，防止交叉作业造成污染；2、用粉笔定位然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向；3、卷材边烧烤边用力向前滚动，接缝处溢出的沥青热熔胶随即刮封接口使接缝黏结严密，加热时卷材宽度必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材的距离应当适当，加热至卷材表面有光亮黑色才可进行粘合；4、卷材的长边和短边搭接不应小于100mm，搭接缝的黏结是关键，施工时必须焊接牢固、密封严密，无起皮翘边现象，上层卷材与下层卷材搭接应错开1/2—1/3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴；5、卷材的收头是防水的重要部位，必须做到固定、严密，不得出现翘边、开口、脱落现象。
2.4特殊部位的处理：电梯坑、集水坑、地梁、承台等所有阴阳角均作500mm宽的附加层处理，地梁处做双层防水层并向两边延伸300mm宽，砖模墙压顶处预留200mm宽的卷材防水层延伸至把砖墙盖住，以便于立墙施工时整个防水层连接成一个整体。
3、加强特殊部位、细部节点的防水处理
3.1抗浮锚杆防水处理。
高层建筑地下室防水施工过程中，抗浮锚杆与筏板交接处的防水节点处理施工非常重要，如果措施不当处理不好就容易导致抗浮锚杆与混凝土底板节点处钢筋被锈蚀，地下水沿着砼中毛细孔道渗入地下室内，发生渗漏现象。所以我们在施工中采取如下措施：1、人工对锚杆口注浆面进行清理，清除暴露的泥土、浮浆、松动的石子等，锚杆钢筋用钢丝刷清除水泥浆、锈斑等杂质；2、涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度2mm，涂刷范围为锚杆钢筋外缘250mm范围内，每遍涂层干湿交替养护2-3次后再涂下一遍；3、喷涂非固化橡胶沥青防水涂料，喷涂范围需正确，位置包括锚杆钢筋侧面与垫层连接部位、锚杆钢筋之间部位均应涂刷，涂刷分2遍，每遍厚度2mm，涂料成膜要求平整、均匀、连续、无漏刷、露底等现象；4、进行防水卷材施工铺贴，材料与做法同筏板防水层做法相同；5、防水层施工完成后抗浮锚杆每根钢筋四周粘贴20mm高遇水膨胀止水条。
3.2穿墙套管防水处理
高层建筑地下室外墙均埋设许多管道，且大多处于地下水位以下位置，为确保该部位将来使用时不渗水，在施工中对穿墙管道均作了防水处理，具体采取措施如下：在混凝土浇筑前在穿墙管道处预留套管，套管上周围应满焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实，在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周围与墙相交处打密封胶，并在迎水面一侧，沿穿墙管周围施工防水附加层，防水材料及做法墙体防水层。
3.3后浇带处防水处理
后浇带是工程设计中留置的一种混凝土刚性接缝，它虽然施工简单，但如果处理不当，很容易造成渗漏。施工中首先应按设计要求留设止水带，满足二次浇筑混凝土达到接缝要求；然后选用抗渗和强度等级均高于两侧混凝土一个等级的补偿收缩混凝土进行浇筑，浇筑前应将两侧松散的混凝土凿掉，表面凿毛，并将后浇带内的建渣、杂物清除干净，浇水湿润后用水泥净浆或混凝土界面剂涂刷表面；混凝土浇筑应一次成型，不得再留施工缝，混凝土浇筑后应及时养护，且养护时间不少于28天。
3.4剪力墙施工缝处防水处理
施工缝是地下室混凝土施工过程中不可避免产生的水平缝，它是防水施工的薄弱环节，在施工中应尽量避免，无法避免时应在底板与剪力墙交界处向上≥200mm留置，断面应做成企口型，在浇筑混凝土前将加工定型的钢板止水带（300mm*3mm）满焊连接并将钢板止水带埋入混凝土上下各一半，施工后延长渗水路径以达到防渗的目的。混凝土养护结束后应增加一层防水卷材附加层，防水材料及做法同墙体防水层做法。
四、地下室防水工程质量的重要意义
高层建筑地下室防水工程施工是建设工程施工领域的一个重要组成部分，它对提高建筑物的整体性、耐久性以及使用寿命有着非常重要的作用。所以我们必须严格控制施工质量，加强管理，精心施工，确保地下室防水工程质量，为用户提供满意的合格产品。
五、结束语
对于高层建筑的地下室防水工程施工质量来说，由于受到多种因素的不利影响，造成了防水施工工艺的严谨性。因此我们在施工的过程中，必须针对具体情况采取切实有效的措施，制定严格的施工方案，确保每道工序按照要求施工，确保地下室工程无渗漏现象。
参考文献
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[3]秦四斌.浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施[J].建筑工程技术与设计，2015（36）
论文作者:陆裕兵
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
标签：地下室论文; 混凝土论文; 卷材论文; 防水层论文; 高层建筑论文; 防水工程论文; 施工质量论文; 《基层建设》2019年第14期论文;