摘要：房地产开发行业随着我国社会经济迅速发展也逐渐向国际化、规范化及专业化方面发展。为了更好地促进房地产开发行业的健康有序发展，应确保建筑工程质量，提高工程管理水平，提高房地产开发行业经济效益与社会效益，这些都离不开建筑工程造价管理水平提升。因此，要提高建筑工程造价管理水平，针对现阶段我国房地产开发行业造价管理过程中存在的问题应采取积极有效的措施解决。
关键词：行业经济效益；造价管理；存在的问题；应对方法
引言：
随着目前我国经济发展的需要，加强建造工程造价管理工作已经成为推进我国房地产开发行业健康发展的保障。只有将工程造价管理控融入到房地产开发行业各业务线的管理中，才能不断提高施工的管理水平，有效促进房地产开发行业的持续发展。而当前，建造工程在造价管理方面还存在一些亟待解决的问题，这些问题如果得不到有效的解决将会影响整个工程的顺利进行，本文就当前建造工程造价管理存在问题的应对方法进行了论述探讨。
1.建筑工程造价的含义及内容
工程造价通常是指工程的建造价格，对整个工程的发展和施工都有非常重要的影响。一般来说，包括用于购买工程项目所含的各种设备的费用，建筑施工和安装施工所需支出的费用，委托工程勘察设计应付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等，从投资者角度分析，工程造价是指建设一项目工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。为了保证项目工程建设的造价能够在合理的范围之内，我们必须要对建造工程的施工技术和施工成本进行科学、合理的控制和管理。
2.建筑工程造价管理存在的问题
2.1建筑工程造价不能适应市场竞争机制
在我国市场经济体制下，自由竞争机制发挥着重要的作用，它是实现资源结构优化配置的前提条件。在整个建筑工程建设过程中，建筑工程的造价竞标则是竞争机制的一个重要体现，它能够有效的实现建筑资源结构优化配置。但由于诸多因素的综合制约，使得我国的工程造价计价方式并不能促进公平竞争局面的形成。相反，过于精细的计价定额方式严重制约了新的、合理的建筑工程造价管理模式的形成。
2.2专业的造价人员缺失，造价人员素质普遍不高
从我国建筑行业每年的造价师的考试来看，资质上乘的人员极少。因此，建筑行业的高端造价人才相当稀少。造价师的专业能力是通过书本理论知识和大量的实践经验结合而获得的，虽然很多学生可以在学校或者专业的理论知识，获得了资质证件，但是，他们缺乏社会实践，只能纸上谈兵，本行业有经验和技术的作业人员，由于书本知识的缺乏，不能用科学先进的理论知识来指导工程建设中项目的施工。因此，在造价师中就出现了这种现象，理论和实践分离，不利于工程造价管理行业的发展，也不利建筑行业的工程管理。
2.3缺乏统一的标准
我国目前的工程造价虽然正从传统定额模式向工程量清单式转换，但新的定额模式还不够完善。随着新材料、新工艺在建筑行业的广泛使用，传统的定额换算制度将造成工程造价偏离真实的市场价格信息，使得工程量清单计价流于形式，没有真正起到控制工程造价的作用。由于工程造价的确定缺乏统一的标准，使得编制的工程造价存在着较大的误差，不能把市场价格与企业内部管理消耗、技术消耗有机地结合起来，无法切实地将企业本身的技术、管理优势体现到投标报价中去，无法真正的报出适合自身企业及满足市场要求的准确报价。
3.建筑工程造价管理存在问题的应对方法
3.1进行法制化监督和管理
首先，要建立完善的市场监督体系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆进行工程造价市场改革，使工程造价完全进入市场化法制化阶段，通过一系列相关的法律法规的制定，使工程造价的每一个环节都有法可依，最终建立统一有序的市场工程建筑体系。在市场调节出现困难的时候，政府要充分利用自己的职能，制定相关法律制止市场垄断和不正当竞争，让市场您能够健康运行，保护生产者和消费者的合法权益，为公平的市场竞争提供后盾和力量。
目前市场上各种法律法规的实施靠的是有关部门的监督管理和咨询者的自律，但是任何法律都具有一定的局限性，为了弥补这一缺陷，可以把工程造价相关任务推到咨询市场上，政府加大监管力度，对那些不依法自律的企业，政府便可以充分发挥宏观调控职能，把不法分子绳之以法，保证了咨询市场的正常有效的运行。
3.2培养高素质造价人员
作为一个技术性、经济性、实践性和政策性都很强的建筑工程造价管理工作，要能够科学有效的开展和运作起来，要拥有一支全专业线的具备工程造价管理思维队伍来对其进行管理和维持，以此推动建筑市场的不断发展。
首先，要加强工程造价管理人员对专业理论知识的深化，不断提高他们的管理能力，密切联系国民教育机构和行业管理机构，构成完备的行业需要与理论教育的教育体系，为建筑工程造价管理人才的培养创造有力的条件。再次，建筑工程造价管理部门要能够对其进行有目标、有计划、多层次的继续深造以及技能审核，严格进行业绩考核和理论考核，并实行一定的淘汰机制，促成高素质造价管理队伍的形成。最后，加强行业之间的紧密交流，进行双方的相互学习和相互改进，不断地创新自己、发展自己、提高自己。
3.3建立完善的工程造价信息系统
建筑工程造价信息是一种具有共享性的社会资源。工程造价信息管理应遵循标准化、有效性、定量化、时效性、高效性原则，由工程造价管理部门组织咨询机构、材料、设备及制品供应商和生产厂家等建立完善、快捷的工程造价信息系统。发达国家都十分重视对各方面造价信息的及时收集、筛选、整理以及加工工作。从某种意义上来讲，及时、准确地捕捉建筑市场价格信息是业主和承包商能否保持竞争优势和取得盈利的关键因素之一。同时一套有序的，业主和承办包都易于接受的工程造价信息系统对于减少工程实施过程中预结算纠纷，有着重要的辅助推动作用。
3.4更新工程造价管理理念
随着社会的进步，房地产开发行业的不断发展，工程造价管理的复杂程度日益加大，这就要求工程项目管理部门必须尽早形成工程造价管理的现代观念，也就是要尽可能调动与工程建设相关行业的每个工作人员，调动他们在工程造价管理上的积极主动性，保证每项工程造价管理措施的贯彻、实施以及顺利完工，在建筑工程各个阶段，应该做到全员参与和对整个过程进行全方位控制。业主和承包商是工程造价上矛盾和利益冲突的主要根源，因此需要在管理过程中注入互利共赢的管理理念，以增强造价管理工作的严谨科学性。
3.5加强工程造价全过程的管理意识
提高工程负责人的管理意识是加强工程造价全过程管理意识的主要工作内容，同时也需要加强各个单位、各个部门之间的联系，做到信息能够及时搜集和传递，从而加强对成本的控制。另外，要将工作重点从工程竣工结算转移到前期和中期阶段，因为在施工阶段由于各种因素的影响可能会导致工程造价的变化，因此，细化工程造价管理工作有利于工程项目的顺利进展。
结束语：
当前，建筑工程行业要能够在激烈的市场竞争中拥有较好的竞争优势和经济效益，就要不断加强建筑工程造价的管理。建筑工程造价管理是房地产开发企业发展的基础之一，在常见的施工工程中对工程造价管理是人们不容忽视的重点。因此，企业负责人就要对工程造价的管理高度重视起来，对建筑工程造价进行科学有效的管理，促使建筑工程造价管理的社会效益和经济效益的提高。
参考文献：
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[2]王有青.浅议工程造价管理中存在的问题与对策[J].经营管理者.2011.
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论文作者:雷治平
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/10/9
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