摘要：房屋建筑在正常使用过程中出现渗漏现象，极易对建筑房屋的使用寿命产生影响，同时也会降低人们的居住舒适满意程度。因此，要做好房屋建筑的防渗漏施工工作，采取有针对性的施工措施，满足人们的居住需求。本文首先对房屋修建出现渗漏的主要原因进行了分析，然后重点对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性加以了探讨，希望对我国建筑行业的发展提供参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
在建筑房屋使用阶段，渗漏问题是最为常见的问题之一，不仅影响到房屋的正常使用，严重的还会造成安全事故。因此，应正确运用防渗漏施工技术，以此来确保房屋建筑可以不受水等因素的侵害，提高建筑物质量，延长使用年限。在房屋建筑施工过程中，要正确运用防渗漏施工技术，以此来满足实际需求。
1、房屋建筑施工中防渗漏施工的重要意义
随着我国社会经济的不断发展，人们的生活质量有了一定程度的提高，尤其是对于房屋建筑的质量与使用功能来说，也提出了相关的要求。房屋渗漏问题其实就是对建筑企业中的技术能力及建筑品质的考验。在开展房屋建筑施工的过程中，要求施工企业要不断创新与完善自身的防渗漏施工技术，做好管理工作，同时还要从质量、施工及保护生态环境的角度上出发，这样才能满足人们对房屋建筑的使用需求。只有建造出高质量的房屋建筑，才能保障居民安居乐业，同时也满足实际的需求。因此，在进行房屋建筑施工中，要正确运用防渗漏施工技术，确保使用者的舒适满意度以及人身财产安全。通过对防渗漏工程的施工质量进行控制，可以避免房屋建筑在施工中出现渗漏问题，对居民的正常生活等方面产生影响。所以对于房屋建筑施工管理人员而言，就要制订出科学的管理体系，真正将这一管理体系落实到实际中去，从而实现质量上的监控与管理，避免房屋建筑出现渗漏问题，从而确保房屋建筑可以满足人们的使用需求。
2、房屋修建出现渗漏的主要原因分析
2.1房屋建筑设计方面
在建筑施工过程中，对建筑墙体表面的设计过程中，会对墙体渗漏这方面的问题加以忽略，在进行房屋外墙设计中，一方面必须要严格的参照相关的建筑施工标准来实施严格的执行，另一个方面还需要结合施工当地的具体环境和气候变化等方面的因素加以考虑。在实际的施工过程中，没有选择因地制宜性的建筑材料，科学合理的开展建筑施工，在施工过程中所运用的施工方式和方法过于传统，没有对当前的建筑设计理念加以运用等方面问题。
2.2建筑材料质量不过关
房屋建筑施工中建筑材料的使用量极大，这使整个建筑材料的市场处于较为混乱的状态，许多劣质的建筑材料逐渐流入市场，为许多人提供了获取暴利的途径，受利益驱动而引入大量的劣质材料。另外，许多施工单位为节约施工成本，常选取一些劣质的沥青，如含有较多杂质，直接影响房屋建筑的防渗漏性能。
2.3施工方面的因素
建筑工程防渗漏施工技术的水平也会对建筑的防渗漏施工质量产生较大的影响，工程施工因素对于建筑防渗漏施工质量的影响主要体现在以下方面：首先是工程的施工设计因素，在工程防渗漏施工的过程中，施工人员需要根据防渗漏施工的要求，设计可行的施工方案，并且对防渗漏材料的类型、规格进行合理的选择，一旦设计不到位将会导致项目的防渗漏施工质量受到较大的影响；其次是工程的施工技术因素，即便施工设计人员制定了合理的施工方案，但是如果在施工时对于一些关键性施工环节的处理不到位，那么还是无法保证工程的防渗漏施工质量。
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3、房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨
3.1外墙防渗漏技术
目前，房屋建设中混凝土使用比较普遍，施工技术人员按照相关施工标准进行混凝土配比，将石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，进行搅拌。然后还需控制原料的运输时间与运输方式，尽可能的降低材料在运输过程中的损耗和避免施工材料护养不当的情况出现。在用混凝土浇建筑时也要掌握浇灌速度和频率，并及时的对浇筑上的混凝土进行震动捣动，使模板有效衔接。与此同时，模板要在使用之前，要注意清洁，保证模板界面没有杂质，以防泥浆渗漏出来。此外，房屋外墙防渗漏要严格按照施工要求，做好细节工作。例如，房屋施工前，要用专门的墙面材料对墙面进行清洁整理，保证墙面的平整和清洁，墙面湿度也要控制合理。当然，施工后续的防护也非常重要，技术人员要将后续墙面防护工作落实到实处，以此来提高房屋建筑质量。
3.2屋面防渗漏技术
屋面的建设是技术应用的重点，在实际的建设过程当中，屋面的防渗漏问题需要严加注意，由于夏季雨多，屋面雨水的接触量最多，不应用一定的技术对屋面进行处理，屋面可能发生严重的渗漏；第一步，在屋面施工时，应用防水卷材是必要的，在屋面刷一层涂料也有作用；第二步，减少外界环境的侵扰，外界的环境因素是很重要的，屋面是时常暴露在外面的，如果处理不当造成屋面的严重损坏；最后一步，应用有效的管理措施，禁止其它的外力因素破坏建筑的表面，一旦出现破坏，相关的单位可以立即追究责任赔偿。
3.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是房屋建筑中用水最多的两个地方，也是房屋建筑中渗漏问题出现概率最高的两个地方，因此一定要做好厨卫防渗漏施工。在进行厨卫防渗漏施工之前，施工人员需要先对厨卫设备、管道材料以及相关配件的质量进行严格的控制，确保材料的质量符合工程施工的质量要求。管道施工前要预留足够的管道孔。施工人员一定要按照工程施工规范进行施工，控制项目的施工工序，不能够凭借主观意愿改变工程的施工流程。在施工的过程中，项目的排水管道不能够使用套管，但是供热管线必须要使用套管，对于管线的连接处一定要连接紧密，并且涂抹相应的防水涂层，最大程度上确保连接的紧密。
3.4地下室防渗漏技术
在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。针对此类问题，首先应做好防腐预防；地板浇筑过程中注意要保证预留连接缝大于20cm，并且保证养护工作的及时性；其次，在地面墙面硬化施工时还应保证混凝土表面干燥；发生渗漏后，要对墙体做好整体检查，进行密闭施工。
结束语
总之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。建筑施工过程中，要重视房屋防渗漏技术的应用研究，对施工中遇到的可能导致渗漏的问题要及时解决。另外，国家要加强对建筑行业房屋施工质量的监管，要不断完善其管理制度细则，以督促房屋建筑企业在施工过程中更加关注房屋建设质量。防渗漏技术人员也要提高自身综合素质，加强对防渗漏技术的应用研究，以促进防渗漏技术的提高，促进房屋建筑发展。
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论文作者:梁雪霞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第12期
论文发表时间:2018/6/20
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