摘要：社会经济与广大群众生活水平的提高，各大地区建筑项目日渐增多，建筑建设质量问题也随之增多，建筑质量问题频繁被新闻爆出，直接影响到广大群众切身利益，同时影响到了建筑的使用体验感。尤其是建筑渗水漏水，更是建筑行业一直以来的通病。各大建筑企业虽采取了有效措施，但是在实践中，由于众多因素的影响，房屋建筑渗水漏水问题还是频繁爆出。本课题基于建筑行业视角下，从屋顶、厨卫以及外墙三方面，阐述了房屋建筑渗水漏水的具体原因，在此基础上，提出了相应的防水防渗施工技术。
关键词：房屋建筑；渗水漏水；防水防渗技术
建筑行业的发展，人们对建筑功能要求，也从以前的遮风挡雨，逐渐到现如今为了个人生活品质的提升。建筑名称虽然没有改变，但是在内部功能、美观等方面，显然发生了明显的变化。现代用户对建筑不仅要求建筑满足居住的基本需求，还要求在建筑室内过的舒适。然而建筑住户是否真正意义上过上舒适生活，需要保证建筑各项功能的正常运转，同时也需要建筑不出现一丝质量问题。然而实际情况是当前房屋建筑频繁出现渗水漏水问题，完全不符合当前建筑住户舒适度提高的具体要求。房屋建筑渗水漏水严重情况下，会引起邻里纠纷。基于此，建筑企业在建设过程中，需高度重视建筑防渗防漏施工。接下来，笔者就个人工作经验，在查阅大量文献资料的基础上，简要介绍房屋建筑渗水漏水的一些具体原因，并提出了相应的防渗防漏施工技术，希望为广大建筑施工企业的防渗施工提供一些具有参考价值的建议。
1 房屋建筑渗水漏水的主要原因分析
1.1房屋建筑屋顶渗漏原因
屋顶作为房屋建筑渗漏几率高的一个区域，造成屋顶出现渗漏的原因众多，集中起来，涉及到以下几点。一是结构施工本身存在问题，房屋建筑位于建筑最高处，常年完全暴露在外界，需承受大自然各种天气的破坏。基于此房屋顶层结构的施工质量，具有防水控制作用，然而在结构施工无法保证的情况下，自然会影响到防水效果，进而引发渗漏[1]。二是建筑施工企业不重视，防水施工工序缺乏，建筑屋顶缺乏防水功能。三是防水施工材料选择不符合设计要求，或者防水材料质量不达标，这类防水材料用在实践中，必然无法保证防水施工质量，进而引发房屋建筑渗漏问题的发生[2]。四是屋顶保温、防水材料保护层施工尚未规范操作，失去防护层，防水施工遭到破坏。五是房屋建筑屋顶细节处理不当。
1.2房屋建筑厨卫渗漏原因
房屋建筑主要用水场所，即厨房、卫生间，同时也是最有可能发生渗漏的建筑部位。近些年来，房屋建筑厨卫发生渗漏问题日渐严重，并逐渐成为了建筑施工质量提升的关键制约因素[3]。同时，厨卫渗漏对建筑使用效果，房屋建筑结构安全产生了不良影响，一方面容易破坏邻里关系；另一方面，无法保证住户的财产安全。需强调的是厨卫与其他部位的渗漏，有着本质上的不同，具体表现在厨卫用水量大，一旦出现渗漏问题，除了会影响到自己舒适生活之外，还有可能影响到下层住户的居住舒适度[4]。总结起来，厨卫渗漏涉及到以下几个方面的原因。一是防水施工尚未按照规范操作。厨卫作为房屋建筑用水量最大的地方，在实践中，通常有着一套完善的防水防渗措施，并且这一完善的措施，完全符合房屋建筑防渗施工要求。然而房屋建筑厨卫依旧出现渗漏，最大可能情况是防水施工操作尚未按照规范操作。二是管口位置处理不当。厨卫分布较多的水管，并且存有大量的交叉水管，一旦在交叉连接时，接口处理不当，势必会在外界作用下，出现松动，进而导致管口渗漏[5]。三是管道质量不达标。管道施工一旦选择不符合质量要求的管道，将会在后期使用中，极易引发堵塞、开裂等问题，进而引发渗漏问题。
1.3房屋建筑外墙渗漏原因
房屋建筑外墙作为建筑整体结构的重要组成部分，也是渗漏问题频发的一个建筑部位，尤其是在房屋建筑外墙的门窗交接位置、外墙架眼等部位，更是渗漏高发细节部位。在建筑外墙施工实践中，由于施工人员不规范的操作问题，或者设计不合理问题，将会造成房屋建筑外墙的门窗位置出现缝隙、外墙架眼渗水等情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙长期渗水问题长期没有合理解决，将会直接影响到建筑的美观效果，严重的情况下，会降低外墙结构稳定性。综合分析外墙渗漏原因，主要原因在于外墙施工质量尚未达标，尤其是外墙孔洞施工，施工人员尚未严格按照设计图纸、施工规范以及验收标准等各项要求，规范施工，直接造成外墙存在孔隙、漏点等，进而在后期使用一段时间之后，出现外墙渗漏。
2 房屋建筑防水防渗施工技术分析
2.1房屋建筑屋顶防水防渗施工技术
房屋建筑屋顶施工实践中，首先，在混凝土施工中，需保证一次完成施工，保证屋顶一次成型，不得中间中断施工，形成施工缝。在整个过程中，混凝土振捣作为混凝土施工的关键环节，直接关系到混凝土防水密度，在具体的施工中，需保证全面振捣，不得遗留空白部分。同时，需要注意的是洗泵管不得将余料冲在作业面。其次，防水施工，在材料选择上，需要保证防水材料符合标准，并坚持先试检后使用原则。在此基础上，严格按照工序，进行规范施工，需强调的是工序一道都不能少，尤其是保护层、保温等环节的施工，并加强每一道工序施工管理，保证施工质量。除此之外，加强防渗设施的检查与维护，做好成品保护。
2.2房屋建筑厨卫防水防渗施工技术
厨卫防渗施工质量的保证，关键在于保证防渗材料质量，选择合理的施工方案，上述两项内容有所保障的情况下，将能最大限度降低房屋建筑厨卫事故发生几率。厨卫施工中，管道的埋设可谓是重要的一项施工内容，在管道穿过楼板时，需要提前预留好相应的孔洞，需保证孔洞尺寸，避免后续出现孔洞的调整。同时孔洞的封堵，需选择具有施工经验、责任心的泥工专人负责。同时针对厨卫当中的供热管线，需要必要的套管，保证管道安全。另外，管道连接部位，需做好密封防护处理，并在完成各项工作之后，需对管道，尤其是管道连接部位，进行必要的压力试验，避免管道的连接处发生渗漏。另外，防水层施工需要专业施工队伍负责，并且保证工序齐全，施工用料质量达标，监督管理落实到位。同时，在施工完成之后，进行为期一个星期的满水试验，待合格之后，加强成品保护。
2.3房屋建筑外墙防水防渗施工技术
首先，外墙施工建设中，不得使用干砖砌墙，原因在于干砖的应用，将会大量吸收砂浆中的水分，从而影响到砂浆的强度，进而影响到整个外墙刷浆的强度，并在砌块之间产生缝隙，最终引发外墙渗漏。其次，顶砖完成之后，需要在等待一个星期封砌。同时，粉灰之前，需要在梁柱与砌体之间的夹缝填充防渗漏的施工材料。需强调的是砂浆中需要合适的聚丙烯，这种可以有效提高外墙防渗性能。最后，外墙孔洞堵塞时，需采用同质量的材料封堵、抹灰，并且在缝隙处使用必要的防水材料。同时，针对门窗等部位的施工，需要在缝隙处填充防水材料等，并打上密封胶。
3 结语
总之，房屋建筑渗水漏水问题产生原因众多，建筑施工过程需选择与之相应的施工技术，比如本次研究提到的房屋建筑屋顶防水防渗施工技术、房屋建筑厨卫防水防渗施工技术以及房屋建筑外墙防水防渗施工技术，均具备非常显著的应用价值，在合理应用的基础上，能够确保房屋建筑施工质量的提高；因此，需要合理科学应用。
参考文献
[1]柳青园.房屋建筑渗水漏水原因及防水防渗技术分析[J].山西建筑,2018,44(31):92-93.
[2]胥凌云.浅谈房屋建筑渗水漏水的相关因素以及防治措施[J].四川水泥,2018(08):318.
[3]刘家云,余林.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍,2018(20):71.
[4]黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材,2018(02):91-92.
[5]辛洪彬.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].建材与装饰,2017(17):7-8.
论文作者:洪启锯
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/19
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