摘要：近年来，我国建筑行业蓬勃发展，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术
一、建筑施工中应用防水防渗技术的必要性
在建筑施工过程中，防水防渗施工作业质量的好坏会直接影响建筑物的使用寿命，防水防渗施工质量差，建筑物后期使用会出现很多问题，严重的还会威胁到人们的生命财产安全，因此，必须重视并加强防水渗水施工质量。加强防水渗水施工质量控制，避免居民住房和商用建筑出现漏水现象和墙体受潮现象，确保建筑物的稳定性和外观良好，做好建筑施工防水渗水工作是极为重要的。施工人员要从实际情况出发，依据建筑施工的具体情况进行合理施工作业，不断提升防水防渗施工技术，改善建筑施工质量。
二、建筑施工中容易出现渗漏的部位
1、屋面渗漏。建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
2、外墙面渗漏。外墙面，特别是门窗部门，是产生渗水、漏水问题的高发节点。由于外墙门窗位置及其周围墙壁的应力较为集中，以此在应力挤压下特别容易出现裂缝；同时，门窗部门采用了较多的装饰材料，装饰材料与外墙面衔接的地方，也容易留下缝隙，这也是导致外墙面渗漏的重要原因。
3、地下室渗漏。在现代建筑当中，特别是高层建筑当中，地下室是非常常见的基础结构，也是各种建筑建设管道的集中位置，因此在施工过程中需要衔接的地方较多，而衔接不当出现的裂缝也屡见不鲜，这就容易导致地下室渗水、漏水问题的发生。另外，管道材料质量的不合格，管道出现裂缝、孔隙等质量问题，也会导致渗漏。此外，地下室位于房屋建筑的最基层，距离地下水系的距离最近，且施工中的伸缩缝、冷接缝较多，因此一旦施工技术不达标、施工质量得不到保障，就会导致严重的渗水、漏水事故。
4、厨房卫生间渗漏。建筑物内部厨房卫生间渗水漏水是建筑物比较容易出现的问题，施工队在施工的过程中没有严格按照施工计划选择合适的材料对厨卫间进行防水层涂刷，就会导致厨卫间在后期使用过程中出现渗水漏水的问题。部分施工团队在施工过程中偷工减料，还有些施工团队为了厨卫间的美观性，将给排水管道铺设在墙体内部，当后期使用中墙体内部出现渗水问题时，很难妥善解决问题，严重影响了居民的生活质量。
三、建筑施工中防水防渗施工技术要点
1、建筑外墙防水防渗施工技术。要想做好建筑外墙防水作业，首先要做好外墙设计工作。建筑物外墙受力较大，为了提高建筑物外墙防水防渗性能，应在设计过程中有意识地减少外墙压力，以质量较好的空心砖进行外墙砌墙，往往能取得不错的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，有意识地做好细节处的设计，也能显著提升建筑外墙的防水防渗性能，比如在外墙处进行圆弧及坡度设计，可以有效避免窗台积水；在外墙底部施工中，加设混凝土导墙也可以提高墙角处的抗渗性能，避免雨水、积水、绿化水的渗入。此外，在外墙施工过程中，还应注意做好混凝土的浇筑控制以及外墙上的孔洞处理，应尽量选择水热化程度较低的混凝土，在适宜的温湿度环境中浇筑，并及时做好拆模和养护处理，以此避免外墙裂缝产生的概率；封堵孔洞作业应分多次进行，注意做好封堵厚度的控制以及边缘处的打胶处理和找平作业，从而确保孔洞封堵严密，水分不会由此渗入房屋。
2、屋面防水防渗施工技术。施工材料和施工工艺是影响屋面防水性能的关键因素，为此，要想做好屋面防水防渗施工，就必须从这两点入手。要选择恰当的钢筋、水泥等材料，确保屋面防水作业施工的材料是正规厂商生产的、符合国家标准的合格产品；在根据实际情况做好混凝土配比之后，应特别重视做好混凝土浇筑和养护工作，特别是混凝土振捣工作，提高混凝土的密实程度，减少气泡、裂缝和孔隙发生的概率。
3、地下室施工中的防水防渗施工技术应用。首先要做好防水材料的选择，严选优质防水卷材，并做好特殊部位的防水处理。要规范施工程序，控制好施工环境，保证施工温度和湿度符合施工设计要求，从而处理好混凝土的沉降变形问题。要做好施工方案的设计和选择，应按照“多道防线、刚柔结合”的原则展开地下室防水防渗施工，所谓“多道防线”就是要统筹做好防水与排水的各项施工，通过回填、加设防水结构以及地面排水措施等方式，对地下室中需要穿墙而过的管道进行套管和防水、防锈层涂抹处理，从而达到良好的防水防渗效果；而所谓“刚柔结合”就是指在刚性防水措施的基础上，通过控制施工细节，做好地下室混凝土结构内外力的平衡，从而防止裂缝的出现。地下室选用的混凝土要添加膨胀剂、外加剂及缓凝剂等，并提高25d~30d试配并检验。在具体操作过程中，我们通常采取加强混凝土振捣力度，做好混凝土养护中的温度控制等手段，以保障混凝土的振捣密实、内部结构紧凑，从而避免渗水、漏水的可能性。泵送混凝土的层厚大小以500mm~700mm为宜。地下室混凝土浇筑振捣后进行覆盖保湿养护，养护时间7d~15d。地下室后浇带施工缝要采用厚度为3mm，宽度大于300mm，折边在30mm~50mm范围的钢板止水带进行双面满焊。
4、厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用。厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位，同时，由于功能分布的需要，厨房和卫生间内部的装饰材料运用过多，因此也给防水防渗施工带来了一定的困难。厨房、卫生间防水防渗工作，首先要做好空间的合理布局，以管道、结构的合理安排以及预留孔洞大小的合理设计，保证相关管件设施与墙体的密实程度，并提高施工中的清洁度，从而达到防渗漏的效果。建筑厨卫墙体留有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘的距离要大于300mm。其次，要做好相关设施、装饰物品，如浴缸、管道、洗漱池、马桶等的防水处理，从而有效避免渗水渗漏风险。
小结
建筑施工中防水防渗漏技术应用对于提升工程项目施工质量起着非常重要的作用。实际防渗漏技术应用中，针对存在的问题，能够从形成针对性的防水防渗漏施工方案、加强监督管控、选择新型的防水卷材以及建设高水平的施工人员队伍等方面落实，满足工程质量建设标准。
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论文作者:梁书新
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：外墙论文; 防渗论文; 屋面论文; 混凝土论文; 建筑施工论文; 地下室论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第30期论文;