摘要：随着我国经济与科技的快速增长，人们的生活水平也在不断地提高，居住条件也在不断地变化，从“遮风挡雨”到如今的“时尚简约”无一不体现着国家实力的提升。渗漏是房屋建设施工中常常出现的问题，严重地影响着人们的居住环境和生活质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工现状；优化措施
1导言
房屋建设施工主要包括：各种的房屋建设与其相关的配套设施建设、如装修、管道、线路铺设等都在房屋建设施工的工作范围内。房屋建设施工与人们的生活和工作息息相关，自21世纪以来，我国一直非常重视基础设施的建设。如今，城市建设的步伐更快，各类建筑争先恐后地在各大都市里竖立起来。据发改委调查资料显示，当下我国的住房面积以每年15~20亿m2的速度增长，在全球房屋面积增长幅度中占50%。在这样的情况下，为了建设质量得到有效的保障，我国出台了较多的管理制度，颁布了相应的限制条令。但仍有一些承接建设单位并没有严格遵照这些制度和条令，致使房屋质量不合格，渗漏现象频出，给人们的生活和工作带来诸多的不便。科学有效的防渗漏施工是人们舒心生活的重要保证。
2房建施工中防渗漏施工现状
2.1外墙渗漏的成因
在房建施工过程中，由于防渗漏施工的规范没有得到有效的落实是导致外墙出现渗漏的关键影响因素。比如，在实施外墙拉结筋施工的过程中，若不能有效的依据规范实施具体操作，又或者是施工中用的拉结筋数量过多，就会极大降低外墙的施工质量，从而造成渗漏问题出现。此外，施工中使用的材料的质量也对外墙的施工质量有直接影响。如果用质量不达标的材料进行施工很容易造成墙体变形的问题出现，甚至会产生混凝土裂缝。这种情况下，不只是降低了整个房建施工的质量，也使得墙体在雨水的冲刷下出现渗漏的几率增大。
2.2屋面渗漏的成因
造成屋面出现渗漏的原因主要有：首先，防水层的涂刷。若在防水层涂刷施工的过程中没有严格按照规范实施施工操作，或者涂刷的方式有错误，就会导致屋面在雨水的侵蚀作用下出现渗漏。其次，施工材料。在屋面施工的时候防水卷材是必不可少的材料。因此一定要根据规范要求使用正确的操作方式进行防水卷材施工，才能真正的发挥防水卷材的防水作用。最后，工序环节的衔接。由于屋面施工会涉及到很多工序环节，而且在每个工序环节进行衔接的时候会受到很多因素的影响。因此，要在确保衔接工作高质量完成的同时也要保证施工的质量。这样可以有效地减少隐患，防止出现渗漏问题。
2.3厨卫浴渗漏的成因
房建施工中厨卫浴是出现渗漏几率最大的地方，而且导致其出现渗漏的因素也比较多，因此有效的进行厨卫浴的防渗漏施工具有非常重要的现实意义。例如，质量不达标的混凝土是导致浇筑中裂缝出现主要原因。不规范的防水层施工或者搭接的长度和厚度不达标，都是导致厨卫浴出现渗漏的原因。
3防渗漏施工的相应措施
3.1?屋面渗漏防护施工具体措施
屋面是在混凝土和模板架下浇筑建成的，但其施工技术和应用的材料对后期是否渗漏起着决定性的作用，为了更好地防止渗漏的发生，可以采用以下几项预防措施：
（1）?按照设计方案执行和实施相应工作，对屋面和山墙、女儿墙增加一定的拉结钢筋，并将管道井和女儿墙这样的基层设置做成下凹的圆弧形。将屋面的通气孔和小直径的一些凸出屋面的一些结构基层做成凸馒头状，用卷材进行包裹和贴面的时候将这些结构充分包住。并且，这些凸出来的地方还需要用密封膏封堵严实。在落水管的地方要保证结构的接洽密实，在落水口周围直径为500mm时范围内坡应该不大于5%。?（2）?处理好施工中的各项细节，在浇筑混凝土之前，应该用铁丝或者铁定对要浇筑的部分进行加固。避免在灌注过程中发生位移。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆保障浇筑的厚度，并使其充分的融合，避免其内部空隙过大，之后应用平板振动将其振实。?（3）?屋面的灌注工作结束以后，避免过早拆卸模板，以至后期出现、龟裂和蜂窝的情况。除此之外，还应该在拆除后的30日内选择适当的浇水，增强其强度和耐久性。?（4）?防水层的加强。大部分的建筑在刚投入使用的时候都是非常好的，但随着时间的流逝，其防水性也逐渐“流失”了。增强建筑的防水层，能有效地解决这一问题，如应用高分子的防水卷材、高分子合成的涂料以及金属板材都能提高建筑的防渗漏性。
3.2?墙面的防渗漏有效措施
墙面一般是由砖垒砌而成，墙面的渗漏主要是由于砌筑的问题。具体应对措施如下：?
（1）?选择合适的材料。砌筑墙面需要强度较高的材料，承接建筑的单位需要对建筑材料进行抗压和抗拉进行测试和考量，并且在砌筑之前要对选择的材料进行湿水的处理，这样不仅能增强材料的联合力，还避免了材料上的污物与联合材料发生反应产生杂质和裂纹。?（2）?施工的规范非常重要。要用饱和度达标的砂浆进行砌筑，做到一铲灰泥一块砖一按压。不能用铺灰法来进行砌筑。否则会留有缝隙，造成渗漏。在对梁下进行填充施工时。当要砌到梁的底部时，要停留一定的时间，等缝隙充分的凝结，墙内部落实后在进行顶部的建造。砖的倾斜度要把握好，保证能较好地吻合，斜角部分的缝隙要填充密实。还需注意在施工的过程中，不可因为拆模困难而剪断钢筋，留下渗漏的隐患。?（3）?优化施工过程中的细节处理，比如在进行墙面建筑的“收尾”工作时，应该对堆砌好的墙面进行清洁和做好周围环境的整理。对建设时留下的孔洞进行填补，把相应的管道安装到之前预留好的位置并用混凝土固定好。
3.3?阳台、卫生间和厨房的防渗漏工作
（1）?在这些位置施工时需要要将混凝土振动捣碎达到细、密、实的程度。墙板的边地部需要做100mm的抬高，与浇板工作同时进行。并且为各个管道预预留好所需要的通过孔或洞，尽量不出现因预设不周详需临时打孔的情况。?（2）?卫生间需要作为重点注意对象，卫生间的防渗漏应该做到最好，在此方面，国家对开发商也是有明确的要求。当下的防水方式主要是涂膜防水，为了将防水材料涂得更均匀，防水效果更好，在涂之前需要对卫生间进行仔细的清洁和整理。
3.4地下室防渗漏技术
地下室防渗漏施工中，尤其要注意变形缝，因为随着材料的长时间使用其延伸性能就会慢慢减弱，出现老化现象，因此，重视对变形缝的防治，使用质量达标的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；安装完工后及时浇筑混凝土，且浇筑过程中要确保止水带不要被挤压变形。其次，选用的水泥标号不正确就会导致混凝土结构出现渗漏，因此，在水泥标号选择过程中，要选用强度等级至少在1.3～2.0之间的水泥；若环境的侵蚀性比较强，那么混凝土的抗渗漏等级必要要在P8以上；混凝土搅拌时合理增长搅拌时间，有必要的话也可以使用外加剂。最后，加强施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置在墙体上，且最少高出地面300mm；若墙体上设置孔洞，则连接缝与孔洞要保持最少300mm的距离；此外，还要重视完成混凝土防水施工后的养护工作。
结束语
综上所述，虽然房建施工中防渗漏施工依然存在许多的现实问题，但是只要施工单位对施工进行科学合理的设计，并严格按照设计要求规范操作，正确的使用防渗漏施工技术，就能够有效的防止渗漏问题的出现，从而提高整体房建施工的质量水平。
参考文献
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论文作者:刘振强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年2期
论文发表时间:2019/6/10
标签：屋面论文; 混凝土论文; 材料论文; 防水层论文; 过程中论文; 质量论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2019年2期论文;